高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。5.39.217.763 |+ z/ c% J5 X- t3 e% p* M
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
8 J+ c5 P) F) q& s2 {' DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。! R* X- l2 y9 R/ u/ A0 V/ @; T
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
' _7 e- d$ s: @6 Z5.39.217.76負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 C2 ]- u, [- B6 |; Y8 [
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
" b' {% B8 W8 }7 X- Z c7 Q* i9 |租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
! b' [; r$ o0 F9 p" @( a5.39.217.76答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i1 r. x9 x8 ?, h' @
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
) {3 u, z- l5 H% {: Z6 b: d公仔箱論壇訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”- P4 s- N& S' \' l/ ]+ J
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。tvb now,tvbnow,bttvb' z5 l3 N) O. i C
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。公仔箱論壇" b3 R; n! R9 P7 g9 r# C* d1 x
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
1 J) i5 S! N, \合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
9 n F) O, h) M& ]4 i/ }可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
* K) C3 h- }* C8 p$ ~/ @7 X2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。8 f& L( ]( t0 d7 u( o7 r; T x x
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) j% P' g7 E* l' p! R0 _
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
' b) l! S n3 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。1 ]1 k* f8 D3 J8 [
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
, a' k1 j0 t8 N9 [" I按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
4 W/ b) s3 U+ V他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇# ]! Q2 R. M% X
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
% f" Y3 t1 [0 p4 u- ]6 a& L5.39.217.76答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
, `0 q. P% D, s8 Q" @7 p6 b5 r% N5.39.217.76周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 h) R# W5 U# _& l$ w' o
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# \' v' P5 w4 F! V
辯方稱願分公寓一半盈利5.39.217.762 a7 r; @' U/ Y
女店主答應停止收租
5 e3 o3 [+ O0 r0 ]tvb now,tvbnow,bttvb周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
7 e, X, C$ d: ntvb now,tvbnow,bttvb2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。1 m4 k8 o+ u- c
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
& R- w4 C) }$ \5 L& [5 {- n3 ~5.39.217.76訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。tvb now,tvbnow,bttvb# |2 x7 B3 C3 f* d/ M# A
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
2 ?. Y1 ?! e/ }: q, C9 d訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
" i# P4 w4 y% a& v" }+ ?公仔箱論壇本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
6 @4 v6 K5 s' }6 R! T1 w& R! @訴方女店主
$ `" j' I" z4 w' t3 o- ~7 G相信租戶是“神”而信任他' }, r/ J$ e: G+ {' E4 E0 E
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
8 C! \3 S9 U1 J; h- L1 Btvb now,tvbnow,bttvb稱“救”死囚獲賞兩三百萬5.39.217.76: r; W+ b. i. o+ k" B5 g$ ~) X0 s
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。 g: U! L e7 s& E3 `
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! |4 J; T8 B* S$ Q- P) C
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
?! K) h" [! q; btvb now,tvbnow,bttvb“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”, S( g9 Z3 G* t( I0 X$ z
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
' V T1 [* T. i; T# V6 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”tvb now,tvbnow,bttvb+ Y, B3 c% w8 Q: l, ?8 X
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇, j6 n5 c. N/ I! i) a8 N5 @
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
" r+ V2 W/ F% g4 A3 N公仔箱論壇答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
0 d/ I# Z$ Q6 x L公仔箱論壇發現“投資”公寓另有屋主
/ H+ D z9 q7 P* d. \0 v* Ztvb now,tvbnow,bttvb一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。tvb now,tvbnow,bttvb4 l4 x4 @/ }& r. N9 u! o1 }; p
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
% ]. ^. ?; y( M$ J; M# ^警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。5.39.217.76/ z4 h0 B O4 f" a
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
4 ~+ G5 @- a& F, h4 z) r; ?tvb now,tvbnow,bttvb她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。 g1 \+ `7 C1 G; F
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”5.39.217.76- x$ u2 o3 o& v' l$ o1 f" u& b
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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