高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
, G4 Y" Y* |4 V _* j c5.39.217.76一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
( N( @! r, Y/ I1 s# ^. I k0 ~5 ?被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。 Q: _4 N$ S6 C; v# S% a
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。公仔箱論壇' g% p8 y6 ^' P8 O x2 T
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
* ^( _+ }7 O" m- Ytvb now,tvbnow,bttvb高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。公仔箱論壇' f+ _; e" E5 y- v7 G
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。tvb now,tvbnow,bttvb5 j1 U6 r6 m( @( r b i
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
4 z: X2 i' D2 J% pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。5.39.217.76$ X1 P+ a! l+ {& y0 q6 K; g
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
8 u- y% E9 J0 a6 `1 B7 _tvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
" H! W n2 c0 O3 z$ U1 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
5 N1 `* b+ x; x5 [) b C2 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
! m1 I- {* `% e: z) }合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。公仔箱論壇6 q7 X/ y7 |/ i4 n" w9 n
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
0 {' M8 ?0 d( ^7 t$ h% l1 L5.39.217.762015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
* q7 r( x) {/ @tvb now,tvbnow,bttvb辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! p% X7 c4 n& }
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
) S# C3 e) Z! Y; m gtvb now,tvbnow,bttvb答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。5.39.217.76! {4 _) Z: R% ]0 y, b$ v$ b
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 B& U. Z h- R
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb, J# N9 A4 \ C! J! N& Y- d
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇3 X( F7 d3 C$ S8 J
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
! p7 Y2 k; H0 H1 N4 o公仔箱論壇答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
6 w; E" n! F4 @0 h+ z- E# vtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。公仔箱論壇$ }* C0 m, Z+ ?3 n, y1 ]; G# {
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。- k: {6 j0 L0 \5 s2 t) H
辯方稱願分公寓一半盈利( p7 b. L5 v7 `4 F
女店主答應停止收租, L5 Z$ Z5 ?8 t" l* _! A
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。4 u7 S# e6 }- e, x) z; l) E5 J/ @
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。, n( Z- c% O# J7 K# n# T
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
. o5 j+ f) d$ Z$ O, Ctvb now,tvbnow,bttvb訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
) U! p4 n* R5 n. a+ V周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。tvb now,tvbnow,bttvb- @+ L6 L6 n+ n
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。公仔箱論壇' Y" ~) L& x) X! \1 `5 o" i
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
. k6 m& f& |7 {tvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主# x; I9 V0 B$ q
相信租戶是“神”而信任他TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* i1 ]$ p* X( U! n/ i
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。; y/ h+ p% y$ Q
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
& U" W* p, ^! n$ g' i7 U$ T$ z4 W根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
% o4 L9 N. W) ^2 V' D/ ytvb now,tvbnow,bttvb顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
) `6 M3 h8 [: C% }tvb now,tvbnow,bttvb周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [5 P+ P0 L" P$ y; Q( j5 I
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”. H, X& ]& p# @' V5 s! j
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
5 j2 a+ U: n" p" K- @' Q5 ]5.39.217.76答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”5.39.217.769 R" d0 n3 y. n
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。/ U0 {; E1 w8 b/ h7 v6 g6 h8 E
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
4 l5 B" z4 u/ S) r0 l答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
( j' ]/ n& e, h1 L2 Q5 [發現“投資”公寓另有屋主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( u8 P3 U% V8 y2 Y# Z5 u' g
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
6 g5 z u$ x/ U2 Y% f7 D5.39.217.76她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& }1 d$ T- W! z1 E) b6 I; g) L
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
/ k5 O ~+ A$ |! m3 B8 _5.39.217.76《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？tvb now,tvbnow,bttvb9 y5 E! m; n% ^0 T9 \% n5 e! U
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
, U) h/ Z3 E' Z3 m- c& W( U4 X- h, {9 mtvb now,tvbnow,bttvb周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
8 C0 k: w4 r" ^5 v5 p! {5.39.217.76她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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