高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
8 K$ F8 U) X# r# w% J5.39.217.76一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! f S0 T8 f, I+ ~& E$ Z" c& r9 C
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。5.39.217.76/ u& F/ g& ?& q
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。5.39.217.76# @$ \% b' ?! v" \8 ?5 O" v8 O
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。" D5 h+ t! A2 I
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。公仔箱論壇5 c1 | l& a" v
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。5.39.217.766 `5 v3 m. ~8 ~: @' Y9 x+ x
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
; x0 d. b1 |) o9 \. r% rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。. V- t2 z5 S4 C' G; m! a1 r( `
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
0 q3 c& f8 i7 X8 h* G. R/ Z, U公仔箱論壇根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
* B6 p8 W# ^2 n* w% t訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。tvb now,tvbnow,bttvb9 Y$ r& S& F9 _. Z& |0 F
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。公仔箱論壇; A4 }4 c* M( G' P
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。( C0 P( n0 L2 W9 R5 e
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。- B7 v! v) W* ? q: F2 x, A
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。5.39.217.76! l$ }! w I1 ?' Q+ M
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
: y; G2 W# k- z- z6 g租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
! Y# f5 G1 J+ s% V" E答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。tvb now,tvbnow,bttvb9 |( Q. ?( w5 b" W1 W' C9 w* N
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
5 W, t# l5 ]5 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb2 {% r' Q' d6 G0 [' ?
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。tvb now,tvbnow,bttvb0 X& |6 [+ e; `7 }- h
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
" A- B: B: T4 e4 q% C答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
" Q% L6 M% L1 t公仔箱論壇周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
% x; r" @5 a: d8 t9 |, r, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。5.39.217.767 _! z% o* G5 B/ t# {
辯方稱願分公寓一半盈利
& z1 `, G# W$ \: o女店主答應停止收租
; b7 d% E! T! R7 `3 h9 j g: T公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。tvb now,tvbnow,bttvb9 f" a$ V& T% v1 ^" l% Q. H1 f
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
8 n1 z4 K) n, T* }8 }答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
" C5 b# F9 \0 p7 ?5 ^/ k1 o) P訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。公仔箱論壇5 g) E; J1 z0 p/ D+ m3 B
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 b/ U; @; m% y- V9 R
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
* t+ w! F% a1 e M0 S1 A本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。公仔箱論壇1 \ E" X6 o1 h0 `5 z- f
訴方女店主tvb now,tvbnow,bttvb( h& U: A( M8 Z1 ^! s) ?
相信租戶是“神”而信任他: g8 _7 x3 o8 e# I3 w3 w6 W! Q
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
$ ~- n0 m+ a" x" t( F) ~稱“救”死囚獲賞兩三百萬公仔箱論壇' y( @% S! t4 ?$ ^* _. p9 O
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
2 S) Q4 g7 I( P5 C; x0 T顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
4 g: t+ e# o6 f( @4 [) X公仔箱論壇周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”5.39.217.766 q _* h+ e2 k+ w2 a" m7 m
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
/ ?% a0 E6 T# Ctvb now,tvbnow,bttvb宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
6 q# l9 c% }1 g; ^. L6 F. b公仔箱論壇答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”5.39.217.760 [. i+ h* |. k8 P6 N5 s$ @
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
% T6 S0 Q5 X- K: S- h P" E兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇4 u5 P( O5 r1 |$ O t' A
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。tvb now,tvbnow,bttvb+ P- r$ T5 B* c% e& \) f
發現“投資”公寓另有屋主
Y0 \/ w, L/ n9 C2 J' m5 f/ K' Qtvb now,tvbnow,bttvb一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。; k1 O9 q/ C" Q/ P1 u
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
$ m* O v" L% Q d- M警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
4 Z# w4 i, C5 b/ }' p* z' G公仔箱論壇《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？tvb now,tvbnow,bttvb; E' S; p3 y* Y6 g( p
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
2 B3 j7 @5 M% o周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
) P; V1 g1 }# ?. d) ?! i5 J% B她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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