高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。& I! h1 g: ^5 t/ ]
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。( N" r) D" K) M3 B6 ^( u* {
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
& L) h6 H% Z$ ]( ^9 ^8 O) H" STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。5.39.217.76# r. c; o+ v' G3 @& e
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
$ _% c7 \1 F, Z7 d! {高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
7 ^( S6 p0 P& \9 `/ [& p* n, \. a5 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。2 x( h1 { i, @, S/ p- E0 `3 w# A |
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。5.39.217.76$ L# i3 a8 Q4 ]4 f0 n
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。公仔箱論壇/ ?1 H6 x4 H7 p
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
: ^0 O; N. I# D; @* x) utvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。5.39.217.76% N$ ^8 x) s0 J9 Y9 p2 m% \
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。公仔箱論壇5 d: |+ _) [8 s$ T- ]; C& L
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 \% B6 L" b$ n, c) C% j- I- |
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。5.39.217.76! _6 w% k/ G! h1 P/ c
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。2 w4 }0 u) K, t
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。5.39.217.76- \- _2 A: z; x1 i6 V" l! g4 J4 h
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據tvb now,tvbnow,bttvb; V) K) `- X* q, `1 Q2 W* r9 v+ C
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。' m$ n$ R, u' G/ W& |7 h4 |7 j
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。. l# \2 N d$ a) c. P
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
% V* D* v5 O* d- n) R$ x公仔箱論壇按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
* x, V7 m; _2 Dtvb now,tvbnow,bttvb他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- N6 [# F; ~; F
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
0 |5 h5 `3 k7 stvb now,tvbnow,bttvb答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a, c, V: O7 ?/ ?$ h; Q# D
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
# J( }. z* L/ Z. _' itvb now,tvbnow,bttvb答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
: ~2 K( h1 k% Z公仔箱論壇辯方稱願分公寓一半盈利
7 \! z* L& \+ r5.39.217.76女店主答應停止收租5.39.217.76- \% r, S! E2 z3 ]3 I" C
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
/ \9 V5 d% n6 }% t6 C* w; T8 j7 F1 K2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
[, i. O- V `/ t公仔箱論壇答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w; w0 m( |- R4 J: o
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, p: d9 u4 ^1 g! M, B
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
- G! i5 d" [7 W1 k z訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
3 f, y$ d% u5 B6 Z本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; } x. E" p+ P9 ^; Z3 C4 Y
訴方女店主5.39.217.769 u: A. G: Z( t
相信租戶是“神”而信任他
+ A; T7 E) w: JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。# K1 Q* I. U \+ `6 c
稱“救”死囚獲賞兩三百萬5.39.217.762 W' O& P% G: x' V
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
: a7 V$ C# j+ [3 \* J& iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。公仔箱論壇4 a$ [& w h8 S' `
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
) X: q1 c, q* g" @. ^4 M5.39.217.76“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
$ X! C. O. `/ l3 K# J. VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。2 x' w) k1 }" J1 [, ?- k
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
5 {* S! A! |" d# e5 ctvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇2 [( ~' Q) r m5 X' v" n
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 `! Y; `4 |+ b/ Y
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。公仔箱論壇7 ]" e* w6 ?( q7 ]$ C# I
發現“投資”公寓另有屋主* i9 W* A( Q6 t+ u) ^. a
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。5.39.217.76 c% p) T3 S* ?& z: ~
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
% P( p! g; Y- K; @* G x+ J# V7 _* ktvb now,tvbnow,bttvb警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ w$ n: Z3 l* {$ K+ l
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？5.39.217.760 R+ n0 O" \# e0 V o+ y Y% s6 x
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。公仔箱論壇4 i5 J1 K! |0 e6 D# j. U6 [8 t
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
* G# E% o$ m8 l) dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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