高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
9 a; Y! t1 o6 g3 V" X& e% h }一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。5.39.217.76& N: f0 q& ]& q$ t( U
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W \- g4 I. G$ @6 q/ _0 x7 u2 _
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。tvb now,tvbnow,bttvb5 N! ^. K& B% w
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. W+ ~8 g8 x6 s% ~
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。公仔箱論壇7 z2 P" V# d% C
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。5.39.217.76! G; R( e# w- B2 l. f; @3 a
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。5.39.217.765 @. {" k, s( x
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
* {" v. @2 p$ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
; ? Y4 ^' a$ d" C+ {tvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。) I" I0 Z0 s% e& {; ?2 X
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! v8 g; p4 J" a; V$ Z7 l2 u3 j
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。公仔箱論壇2 |: n* L' b, a) D
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
! f/ Z7 ?9 q6 x, q8 F- y5.39.217.76可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。8 J6 r2 n' C' [% \( _, I- ?
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。公仔箱論壇+ ~- Q1 D4 b/ [& z% Q
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
( e1 I; ~: w9 Z* |% C5.39.217.76租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
% P2 u5 O# V' p- `答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。5.39.217.768 O2 ~1 I( J2 G3 l h* @$ v# z" f1 R
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
6 y4 M9 H0 N) Z4 a- d* y# `. ?8 atvb now,tvbnow,bttvb按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
! e' P# s# `) x3 N9 t3 S, v! c公仔箱論壇他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。公仔箱論壇. ]4 |+ m6 A: f9 Z! O) X5 S% G
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。5.39.217.76# L' |# j/ u6 j R+ l! n& [
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。3 U: ~( d$ r/ W! G9 R. H5 h
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。) x& c& ~& n4 S& M4 \
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
3 N3 @, j) l+ L& D. n辯方稱願分公寓一半盈利
- S7 W- u- I# [3 [, Etvb now,tvbnow,bttvb女店主答應停止收租
9 V4 l) z' W0 }6 c. g) S5 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
8 c4 J# { K. w7 {3 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。4 l8 ^& q" u1 p- o; O
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
) u, {% j5 d: s公仔箱論壇訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。tvb now,tvbnow,bttvb& B8 ^7 B6 B X; R- H* H
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# G, c! }9 p5 A3 K" n U! R, {
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。公仔箱論壇+ J2 j4 F" H& A) [
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。公仔箱論壇0 j4 |. t3 V9 F8 W
訴方女店主
6 Z$ }- ?9 X$ U8 h$ I) o4 O& `8 V公仔箱論壇相信租戶是“神”而信任他
! k$ g6 P$ Z. Ptvb now,tvbnow,bttvb女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
" {& t- v" Z( J/ `. ^# v4 @! A. n稱“救”死囚獲賞兩三百萬
7 d+ h' k/ ^/ }2 W* t* e# D" ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。2 J) B" w/ [" R
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
- T O' Q9 ^# P8 ]5.39.217.76周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb4 U' Z. i, h2 `
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
& @* w! S+ L; P8 R! t宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
h- w: X- B8 U. y8 a% }# d% I4 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
: i1 C" u; N. r( _2 Rtvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇" {% w/ M9 @, V0 m1 N4 n# _
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
" D4 X7 s$ o/ x9 }( s1 |公仔箱論壇答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 M) }8 ^, h8 D7 s K7 V! B
發現“投資”公寓另有屋主TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B( T6 H" E, x1 H. d
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
9 K2 j" K8 D* @- R她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。8 M% B8 Y# o* ^: g$ i
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
& ~+ u5 @9 _' p) x; YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？tvb now,tvbnow,bttvb0 A' W& X4 S3 u! P8 c0 g) g
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。tvb now,tvbnow,bttvb! i/ p6 E0 {* M2 T/ ^4 B3 D- p
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
2 Z! ^+ W7 ~$ a2 v1 \5.39.217.76她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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