（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。tvb now,tvbnow,bttvb3 O9 b) Z1 I" V0 D7 r, J
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇8 Z4 W3 c- j5 \- z# S
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* N! Q' g! C- a5 o2 D
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
! x8 s6 a* L/ f! @5.39.217.76他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
; e. Z8 ?0 i( Y6 N* S1 W n$ J, J9 q詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Y# w$ o6 }/ k& w! e3 @7 \
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
% V4 W- l1 \+ ~: K. z公仔箱論壇回酬可觀即售英產業
) i6 G1 Y7 U9 w- X$ N卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
$ H8 u. g5 c. c- F8 t+ q1 B5.39.217.76“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 s6 c7 s, [. y
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
- F/ W- ^3 |5 Y公仔箱論壇他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
B; g' B1 R( S, g/ s“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”tvb now,tvbnow,bttvb; r# u$ K0 a9 Q
依區房產不會現泡沫5.39.217.76- A! ?( X* ?' n ]
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。tvb now,tvbnow,bttvb' v# _8 Q1 x2 a( i# u
他說，許多購買者都是來自新加坡。5.39.217.76/ w& K* k! Y, f- {4 x
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
0 }) M: S; G* u) N. N0 u$ v- Z: J提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
, r( D) _5 |6 r; u, K' w公仔箱論壇“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb3 m( M! x; ^4 q$ U. O5 d7 G; }
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" s# v/ A0 c8 s( W# T- x* M5 i
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
, x w& L8 U$ M4 V' H. `無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
, ]% J7 ^* l5 e6 @“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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