（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。: M9 P* y0 O- `2 T( I) @1 x, ^
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb O6 y4 K8 j m& ~( C3 P
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”5 F/ Q) }9 [7 \* k! b
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
; v- N! A; m- n1 d7 \( WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
5 g3 q: H+ g/ M6 M3 J5.39.217.76詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。, {( ^7 }) Z! q- u, x
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
% @1 e6 a2 v4 Z2 ]( {7 s- gtvb now,tvbnow,bttvb回酬可觀即售英產業tvb now,tvbnow,bttvb5 S! f9 J% s/ ?1 ^: A3 P
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 k# W0 [2 Z" o7 e$ Y1 \* B9 ]6 B
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
- T' g! k8 V9 c/ ltvb now,tvbnow,bttvb“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 x% C* R3 g' f& M
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。5.39.217.763 Q$ j+ a4 I! ~; b# i; W* J
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
3 _" j }1 i3 B6 e* j* S; \依區房產不會現泡沫公仔箱論壇8 h1 u5 z* D* e
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
/ ?5 H3 W7 f* I% h, f6 _( f他說，許多購買者都是來自新加坡。
: N1 x& K {8 x7 l$ Z4 |公仔箱論壇“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ]- p5 c: g% V. I% ?
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
& i! P0 V9 @- ^6 n2 r8 M# o% H“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”5.39.217.76. q" l1 ?% H9 \9 M' }
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
! y% e- g0 M" V) x1 q% w% Ptvb now,tvbnow,bttvb“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”; n) t- S. z* ]' ]$ g4 i; ~
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。5.39.217.76% A$ f' e* }1 {1 a: i
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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