（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
! k$ \" m5 X8 b. f9 M O {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
" @& y/ K$ z5 q! J+ X( ^0 G' dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
" q6 m/ p2 J; I/ R公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。5.39.217.76/ ^% ?% L/ O1 h3 w/ Q* b% h% p
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。公仔箱論壇2 v% e9 N$ q" y
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。5.39.217.769 n, E+ J4 T% \
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”, Z3 L; |: j; [+ R; s$ i/ a
回酬可觀即售英產業$ f( C) u* u2 n
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。tvb now,tvbnow,bttvb$ O- \) ~: j: V# ^3 |% |
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。( U" I/ S, P( k
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”( o$ Y$ Z/ E4 Z9 w' W- `7 M0 [9 U
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
/ q6 q0 u6 O b1 E# }公仔箱論壇“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”公仔箱論壇6 w# @5 N, P& B, h
依區房產不會現泡沫* @* j9 @1 H& z- J' d" l
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。' P6 C- i# B. m, N3 g" ~* q9 K
他說，許多購買者都是來自新加坡。5.39.217.763 n: L# e3 \ B4 U, u+ l7 Y
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
+ ]* _2 a8 `; D6 c' B公仔箱論壇提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
2 V0 m1 j. m$ C+ ]tvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
( p9 T/ n2 | x( U! k+ ~5 o7 X他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
: C; u: R+ J0 P- Stvb now,tvbnow,bttvb“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇% K3 j$ f# n5 S6 c" N
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Z9 ^2 Z7 X, p
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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