（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。# }! D* C4 x8 Y5 y6 x* O
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。5.39.217.76+ Y: | L7 F2 C: x/ I
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
4 ~8 \7 g3 Y) F0 Ytvb now,tvbnow,bttvb他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ y! ]3 S+ u' d
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
7 T! n) F5 p4 ~詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
3 U3 }+ R3 G" O1 ytvb now,tvbnow,bttvb“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”5.39.217.767 J8 z0 h" v2 b6 F- ]: e3 ?
回酬可觀即售英產業公仔箱論壇8 `- }, U9 }4 Z3 b
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。公仔箱論壇# G: U. _ F. {* I0 l
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇8 I$ p. J# X x9 \
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
7 V5 v' X5 n# D# C5 V& T( ~公仔箱論壇他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。5.39.217.76* T q" R% U3 Q0 C9 q
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
1 f! x: c8 s6 M: ^4 y5 L- TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫
/ N1 T, {& S5 d. N! W針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
/ U1 c u& y8 N9 D, d" K他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb6 z+ i$ L" k$ y4 u% j; T
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
1 R, k0 d6 K5 J' s0 X) P# `公仔箱論壇提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。- b/ I% h4 h. `% m8 B" z
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”5.39.217.76( u1 d8 e7 V' j w
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
& j- U1 }+ C0 B. J4 F* TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇. ~# d: _% X, w
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
# S& \/ E) n* b$ h* Ltvb now,tvbnow,bttvb“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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