（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。5.39.217.76/ D8 ?3 A! r7 {4 s" N# n1 }
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
8 ^! r6 e3 u% ?- T, |“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
4 v7 \( U, p$ b& u( ~3 e1 X他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。1 i% F# q8 Y/ A. h& O
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
/ A7 x5 v v+ K6 W. Q. |7 z1 Itvb now,tvbnow,bttvb詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
& v- i6 u- j9 c- i3 L: h. x, }0 ~9 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
: s* I% f5 `7 F$ Q/ w: s5 G: {5.39.217.76回酬可觀即售英產業
; s( |0 |& Z3 ], Jtvb now,tvbnow,bttvb卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
$ j6 C- J" ]7 R y; P& |: `4 U“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。9 q, I6 H. l3 Q2 t) N) Y
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”5.39.217.769 w8 }2 h, R1 m6 R# s
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
, N% i7 p# u% J7 h, k+ @6 @公仔箱論壇“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
/ a% `: L7 o$ s依區房產不會現泡沫
( K- x+ x1 L5 q t! ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
. F" I8 l: Z3 F3 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，許多購買者都是來自新加坡。
9 G. @* u9 A7 z$ ^* K) W“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
7 e! x( l- M6 Y3 s" |公仔箱論壇提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
, T1 b8 F& X, ^tvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
: Y- Y1 L# W$ b2 }- m4 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。5.39.217.76& A" P+ L: e: p5 }/ e, G8 L% j
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”tvb now,tvbnow,bttvb6 G& k) b! I2 X( m" j \5 g5 s+ j
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
4 ?$ e+ Z5 x, p1 \9 P- L& P“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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