（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
k2 c; g+ a8 y$ a0 O" Rtvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
( w4 ~" A6 V b7 K7 s7 F“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb" H( b$ I0 I- m1 r0 u
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
0 [7 L. S0 a0 C3 r3 d8 {4 _5.39.217.76他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
0 {2 f* ?. _5 X* cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
, O) `) ^1 [( K ttvb now,tvbnow,bttvb“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
) C- y0 z( { Q0 h# \tvb now,tvbnow,bttvb回酬可觀即售英產業tvb now,tvbnow,bttvb2 h8 `: n5 z7 b. Q( d `! k) G
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
3 H- A; b# I/ v. }) h“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇' O. O6 b! `' @6 [0 G
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
r* |4 z) Q: h3 T) H7 C) PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
' K. p0 k. M* Z3 d“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”- M X) w. x0 D
依區房產不會現泡沫tvb now,tvbnow,bttvb9 v2 O3 R" h2 x2 I2 P, h9 }# d
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。公仔箱論壇" r3 X' x9 ]5 l; w
他說，許多購買者都是來自新加坡。公仔箱論壇7 @4 i3 n2 ~* s5 Z- c+ h( R7 |! w+ y
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”tvb now,tvbnow,bttvb, r* N$ t" r! ~% u
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。公仔箱論壇* [/ S# M* a( x4 O* d1 C
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
1 K, R* ]/ |, [& n& i5 X3 d* L9 P3 }他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
( ]* m; x0 T2 v5.39.217.76“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇) }2 y. q& L0 E5 I7 Y4 b/ x
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
8 v0 s2 R# i, o6 K( Y4 x' ?3 B" D公仔箱論壇“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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