（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
* l6 P4 |8 X! f' q僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。# N6 j \1 j+ T6 Z- [
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
: r" A' t9 E8 _* K他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
9 ^/ }# p6 E& W e5 btvb now,tvbnow,bttvb他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。7 c' N* B! J9 t8 G4 U( U
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。5.39.217.76$ b+ p! S* q1 }* Y
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
% \7 K7 q8 ^5 _ r% _回酬可觀即售英產業公仔箱論壇% _; x$ D+ t/ U2 R, t. C; O
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
* g6 W4 v9 t7 K; d, |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。tvb now,tvbnow,bttvb' D9 f3 e( ]% H( j" n( z6 p( I G
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”tvb now,tvbnow,bttvb1 ~0 F1 y, M" j
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
4 G1 q, u6 p" R/ v1 Stvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”公仔箱論壇. ^1 A! K. |0 A. D% y" T
依區房產不會現泡沫: s* |: F( P h- Q
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
' `# r# H8 T% H+ B6 D3 q) S他說，許多購買者都是來自新加坡。
# R: v1 \# `7 Z* P% B8 ^5.39.217.76“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
: A: `3 j! [! [ g0 Y0 I7 {, s* X公仔箱論壇提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。1 Q2 k% m7 O+ Z) E; t7 `
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”$ s5 k7 Z) X9 d* t* g6 l3 F
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。tvb now,tvbnow,bttvb( O) s3 X' G6 \& H5 i. t
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”( h6 S& _/ j/ n8 B4 z9 ? S
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
0 |6 w% v5 ?) d9 ~. Ztvb now,tvbnow,bttvb“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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