（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。
& J C5 { T7 K) \根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。
}1 i. ^( z0 k- D隆房价逆势上扬
9 M3 ^/ g& @9 n4 \% J0 j5 m公仔箱論壇最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。公仔箱論壇% s# @0 I; s2 U' B+ J
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
9 l; ]# K( V4 p d. `0 j0 s整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。
1 H, u1 r1 E! B( d3 z公仔箱論壇然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。7 w2 z! P9 y6 F& e* F5 B
NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。公仔箱論壇) E N4 D/ R3 k) o
其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
$ G4 D! L7 x1 N1 O. t5.39.217.76 5.39.217.76/ h3 Z" G& D$ ^4 V0 R# D
今年新房产销售放缓
U6 v7 |1 G" Y2 |1 U5 o2 b, {基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
. `# j+ z' i% w5.39.217.76“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”0 B& F4 [$ x! a7 S7 }
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。5.39.217.764 }8 e$ x. W+ R b
“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”tvb now,tvbnow,bttvb: G0 [. E) t1 t1 T) h9 U; B
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
2 @; a. Y( ?9 n# R- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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