（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。
4 V9 C; P1 o) {4 c0 ?- y根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。
7 F% X( M7 `3 z! X& K) \隆房价逆势上扬
" [ H3 L8 m: R1 J, o最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。5.39.217.76- A {+ A' e8 }+ |3 y5 }4 N6 P
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。6 L. N6 t6 G0 M. o/ `
整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。0 q7 O' x) t) z. I( `5 w _4 j
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
* m# a; V9 P% o2 ONAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。tvb now,tvbnow,bttvb0 \* Y1 c- D! q9 D% y5 a
其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。8 d; r' ^3 Z% f
: F3 M/ [. N S公仔箱論壇今年新房产销售放缓
% I9 e9 v5 b( X- E1 [! [$ I; o基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
( P$ _. [+ B$ o3 M8 I0 F2 M7 o“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”公仔箱論壇0 }* H+ ~8 i: Q# j9 P* B4 w
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。% U4 k4 V h" \
“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”tvb now,tvbnow,bttvb6 k; T) N8 q5 m8 O8 t
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。5.39.217.76, M7 A# u! X* F i- @& V4 f
至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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