 ' @2 J$ j6 Q7 t$ n; a
+ P9 X+ t# C9 g& W3 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 Y+ y! K& S8 e! U- T; pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 公仔箱論壇3 r0 X4 U) V$ ]( q( A
& \9 Z9 }* T. X, N5 c& z公仔箱論壇 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 公仔箱論壇3 O5 |, j: U7 v6 K& ], m' f
5 Y# i* [4 i8 p. k" s, Wtvb now,tvbnow,bttvb 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
, o9 _" `- N, @4 a- Q公仔箱論壇$ n! E' H! n, o; `9 T
剛需購房者，機會來了！
* i7 e- n! y% n; R2 q3 I) ~% w# |
1 S& l; a) L* ^+ U, | 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 tvb now,tvbnow,bttvb1 Q0 R0 W* U5 \9 p
' ` v& |7 ~& ?& i" m1 ]. y公仔箱論壇 哪些房子建議出手賣掉?
7 k' @+ M/ o; j& e% Y1 M/ F( ?6 @$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& b2 C% O! ] P( ]( O, _/ A% O% ~; d- M 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
2 X+ V3 i6 G4 z' ^$ P, I! r; H$ xtvb now,tvbnow,bttvb4 z' n2 } c- l7 \" `
- N4 u- e( k* g. [2 W5 D8 R3 V- w儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
1 O }1 @9 i! ] [4 F' R* l公仔箱論壇
$ L$ Q9 V& P1 {/ i5.39.217.76 專家建議 公仔箱論壇$ j7 K3 h, g' O6 j* s8 p
( ^/ o/ o- K# v' n
1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
1 l6 W" B3 n0 B( j* [# Q/ L公仔箱論壇
8 D7 R) a2 \' X+ i: [, d. p; W 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
5 t9 P4 j% P0 `$ O0 r, g8 F
: J5 k1 n3 f6 C2 Z$ z5 G% `& |公仔箱論壇 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; 5.39.217.768 [! x, s6 p$ [. ]4 R* u, V" H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 a, O/ {* |5 b' ]9 N, R" R' Y* N
4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
4 H. \$ T9 Z( |# pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# D9 u6 N! F, J H4 @1 [
5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 1 a. j" g, R. i) a# g( u1 W
- Y' \/ Z9 T, a6 k1 r: eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
+ o; O0 h' l' e; v/ A. c s$ h+ y' L/ Htvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb K1 D6 W# t, A7 i' o" ~$ t- V
7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
s' g8 d8 x6 |/ H
3 }) p6 J) J' _5 g% B公仔箱論壇 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
| 