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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 5.39.217.76, x' b+ X, P. X& D
6 m. k* n' w; W, t0 E3 f3 X6 c公仔箱論壇 為啥不動產登記制度對房價影響有限？
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對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 公仔箱論壇$ z+ \) ~5 Y# G' ] d) ~
+ H+ ^6 E1 m8 x. F5.39.217.76 剛需購房者，機會來了！
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- A6 E+ n3 ^+ L3 S0 p公仔箱論壇 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 公仔箱論壇1 W) \5 ~, \" W" _
, K3 _" `8 m: _$ V: q# i7 d. }5.39.217.76 哪些房子建議出手賣掉?
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不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? tvb now,tvbnow,bttvb A" H+ D) Y4 s; N1 t; O' A
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# E7 ^& K r. t4 W- B9 I1 S, H公仔箱論壇儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? tvb now,tvbnow,bttvb- `) @, v' L- K/ N! @9 U) q0 m9 z
" b5 _% B7 h; G4 f1 ], S5.39.217.76 專家建議 ) s8 a2 i8 p- L7 L' y
+ ^2 ]& ]* V1 y/ etvb now,tvbnow,bttvb 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; tvb now,tvbnow,bttvb: g' { o3 x0 z) o* c3 \* c
d' _& r: e; A5.39.217.76 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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# f* p; N6 h: ?2 ] 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ H2 w% |* g( Q
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 3 e0 p) I5 {1 ]( ^1 D8 Y7 c5 ~
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6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； 5.39.217.764 d9 s9 h# U6 c/ ~- d2 l
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7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； - o* h/ E0 Y! N; b$ X6 m$ i8 Z
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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