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. C7 d, C# Z6 S; W A! c3 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 p7 ^8 ~% L0 J
+ T* F5 G) @2 Q! Ptvb now,tvbnow,bttvb 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 公仔箱論壇* a. G! k' W# b0 y0 s: [
) C7 [3 V7 i8 V( Z. q/ E' Ytvb now,tvbnow,bttvb 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 公仔箱論壇3 m: C0 |$ I8 N' e
& G' ^' C+ r( X: E5.39.217.76 剛需購房者，機會來了！ " n; M# y4 V8 ?" U( W% d% }& i: H( @
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) \; J: s" q( m! x# c
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哪些房子建議出手賣掉? 5.39.217.76- ]* V% c6 T2 ?0 j2 K
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不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? tvb now,tvbnow,bttvb& c9 Q! U+ B/ `6 i$ m; D5 ]
: V6 i6 [. k6 a7 E/ O2 H# J% t5.39.217.76公仔箱論壇8 q! F3 G- Y6 e2 n& |# K+ w
儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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* L6 T6 G, b" N5 w7 jtvb now,tvbnow,bttvb 專家建議 tvb now,tvbnow,bttvb2 E- @1 U0 N7 _- z8 |
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1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 c, u n2 D; V# j, I1 D1 U
% {( }( J1 }% f, r8 X8 _tvb now,tvbnow,bttvb 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; 6 e8 l6 e; Z% J% R; v1 e) d6 Y
: M! @- f; J" X$ i( u" qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 tvb now,tvbnow,bttvb; i( t3 S: {$ d$ I* e; h
5 P6 D, q; K/ x( {# R4 L% Utvb now,tvbnow,bttvb 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
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7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； 5.39.217.76$ t4 W4 Q+ R; b. E: j
# P4 W1 p' q7 b' ?6 }0 b. g3 m 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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