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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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為啥不動產登記制度對房價影響有限？
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& [6 K' x1 d( K% J. R. |% L% q) dtvb now,tvbnow,bttvb 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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& |1 B; N- Q0 G4 ^0 m" X- a9 i8 ~5.39.217.76 剛需購房者，機會來了！
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- ^$ O3 J o M0 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 5.39.217.76& [' [( S/ S7 V% b
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哪些房子建議出手賣掉? 公仔箱論壇# |" {9 F' z' r4 ^9 r; ?5 x; q6 D, z7 k
; K. B9 ^* X6 _9 l& V6 B, w 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費? tvb now,tvbnow,bttvb3 A, ^0 n+ }. Z! r% g4 o$ r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ^ H; T$ S4 z) D# F
, W0 c: \9 N2 T% D6 F( ?4 T+ k c) @tvb now,tvbnow,bttvb儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 X& w ]9 B$ x% K9 x
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專家建議
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1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 . }0 i4 M- w+ d7 Q
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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- e. i0 j( h3 n& C, R: D5 o& e7 O 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
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+ g8 n1 X! n; f( ktvb now,tvbnow,bttvb 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 p6 K7 U6 p! K+ n
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7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； 6 ]' j& J5 e) P7 H) ^! f
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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