! v" ~- o# v! [# f1 o RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 ~! z7 n: I* Q% I5 Z公仔箱論壇
7 v: F& W0 s3 I3 {6 }5 t公仔箱論壇2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
/ @4 |' ]( w/ n' t4 I3 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 {/ s" [+ @% J5 F$ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 為啥不動產登記制度對房價影響有限？
* ]9 R1 y) Q8 @1 ?' Q" G0 r" v. i7 @6 \$ ^3 G
對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 tvb now,tvbnow,bttvb7 ~: y- T& U s% T- h$ G
5.39.217.760 f4 X: c3 x% N; b# }8 q' j
剛需購房者，機會來了！
( E+ d4 y- @/ M% ?; ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" D( ]/ I) u. m: @$ w4 G3 U+ f4 S! Otvb now,tvbnow,bttvb 有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
* K* N) [3 L( a" }/ m. Z5 Y5.39.217.765.39.217.76 Q1 c; c2 j9 N( i- S. O
哪些房子建議出手賣掉?
$ U" S& x2 p/ K5.39.217.76- }. C- \! O" C; d0 a+ X9 b* G
不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
. H# z$ C( @# T2 x4 O2 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( [* q5 k3 i4 J1 H/ l
5 \+ ]" X; D$ J( }公仔箱論壇儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? 公仔箱論壇4 { k, I6 E; u% q
/ m- q; g t4 N0 W) |" Z公仔箱論壇 專家建議 公仔箱論壇4 }6 P0 G8 f! W. T, X
5 u$ B" j. a/ A- m2 i% b- ^ 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
' N$ s$ H G/ I* ^tvb now,tvbnow,bttvb
1 f- q9 w2 m$ y! @- B 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 / C& T0 _' t2 `9 l, n: S' ^1 V3 |6 Y
5.39.217.764 j* H* K% P H2 t; ~! V3 }
3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
0 K% b, t% _1 ^/ a- V" H* ^- t
( `# K& ` m# q0 i9 O* n+ |% U5.39.217.76 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 5.39.217.76* _9 B3 ]- Y: v9 p1 n# p
公仔箱論壇2 `1 D& ?' K# ]% Q# N B, T) _
5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
, P0 u1 u; r8 g" N: K% |1 b6 s公仔箱論壇
/ M, K$ i. {* U8 b/ r( n5.39.217.76 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
& m& Y& U6 z8 J3 s5 y7 R. L! f7 u/ I& I4 i- t5 d
7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
8 O/ u, w$ j" _: x/ R! ?: R; ptvb now,tvbnow,bttvb
1 X2 L% f. \; e6 ]公仔箱論壇 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
| 