（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。
" h. Z3 `1 v+ v6 o' C$ [, F她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。
. T0 f! ]+ _, g* B- F7 R. o她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
- b5 ~3 W3 c4 H& x9 o0 T: v那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
7 Q9 n* r& S! s8 E ~公仔箱論壇她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。
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4 y1 f: ]' ?0 _* Z4 Q" h每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間5.39.217.76: H! g0 o/ ?$ q! f5 [9 {
4 w8 P' c' h& k0 {7 {, E擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。
. z- J7 O5 M& |' l0 k ]3 atvb now,tvbnow,bttvb她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* h) F# d2 f2 B
朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。
* x" H2 m$ Y P& A" R“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”, h+ q- r7 j V
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。tvb now,tvbnow,bttvb) h0 ^& p/ d7 t: P6 c5 y7 P
此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 T X1 C. ]2 A" [2 m3 u- y/ ^5 Z
靠近市中心產業泡沫化也不跌價
- S3 G9 i B$ X! N5.39.217.76在投資產業時需要注意什麼？5.39.217.76* [8 K/ J" g0 F' m! D, v! A3 N+ f F
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
) I m- w \) F* e- R9 s p“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”
9 n6 q: Z7 w5 K6 Y* i! O5.39.217.76其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。5.39.217.76% w/ t1 C: j# C8 j
她說，有人問二手房地產可否可投資呢？公仔箱論壇. M' X0 l1 ` p% @5 \% f' ^( i
答案為是的，因有地的地契仍是保值。
$ e- T! _4 w5 f5 k9 P2 _9 s2 N5.39.217.76“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”
" @3 a) S& x: [* x& N朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。
% L; E1 }, j" m( M0 o5 P' STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
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