（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。8 m o7 |$ Y6 y& i' l% B
她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。
5 I5 S( e2 j6 }/ K* h她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。! U1 @( t" g8 S% K
那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。 p$ m& y3 |: j" b
她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。
& l9 ?0 _7 Q7 Y1 ?( g4 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 p8 \, k) i1 e* v" ^" h ~; k公仔箱論壇每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間
6 m" y9 A" }' ]2 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, H4 r5 a$ N5 rtvb now,tvbnow,bttvb擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。公仔箱論壇( s* }, A- F; I7 X
她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。" M) n; ?! i- N2 ]2 w0 W
朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。
+ ^: X# q% j& {* @5 s+ I; MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”tvb now,tvbnow,bttvb. p3 T; @$ b1 a j
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。8 Z: \9 Z; w9 Z# \ Q3 G( ^
此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。
R+ j$ f# Q* \8 k0 H5 ]: x+ T靠近市中心產業泡沫化也不跌價
" h9 {" z# ]2 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在投資產業時需要注意什麼？5.39.217.763 h$ k' U% A; Y& [- {1 v
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
* o/ g+ f& M) p( m8 {“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”5.39.217.76; g# e1 W* N3 n. p
其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。
. Y: {" a4 B8 h5.39.217.76她說，有人問二手房地產可否可投資呢？
% R0 H1 Y+ e9 l: p! d答案為是的，因有地的地契仍是保值。
) q* E6 b4 [9 I3 V! X( p5 |- c“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”5.39.217.769 l4 k2 t: c# Z+ S0 T. e+ G
朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。6 B4 R% y! g! b* d
她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
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