（怡保3日訊）國際地產有限公司（GSREALTY）銷售團隊領袖朱樂兒表示，投資房地產是抗通貨膨脹的絕佳方案，因為把錢存入銀行賺取的利息，遠遠追不上通貨膨脹。
& s) V# {; h/ z) _4 x5.39.217.76她說，銀行的存款利息目前約3.6至3.8%，但在百物漲價的今天，錢幣的價值已越來越小。' Q# t, W( s5 \' Z$ G
她今日在怡保基仁樓推介大華及Tincity產業的產業投資分享會指出，通貨膨脹是財富的天敵，面對各項漲價的壓力，民眾要進行財富規劃及作好財富傳承，就只有產業才能真正保值，而且能夠傳承給下一代。
9 f2 {' R# v# Y/ Q. h" |+ stvb now,tvbnow,bttvb那麼年輕人該如何有手上的首期來購買能保值的產業呢？朱樂兒指出，年輕人可先通過父母的名字，向銀行借貸，因最重要是獲得貸款，過後再支付首期款項成為業主後，日後出售產業時的高額，以及加上發展商提供的優惠等等，所賺取的利潤遠遠比儲蓄在銀行來得高。
; M" a( E. J. \- g1 S她提醒民眾，不是拿錢賺取利息，而是拿錢去領取回報，這就是“錢滾錢-Money Make Money”的技巧。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 F3 G1 W! F( ]4 l% M' t; g- O
* x, |5 J3 y; x% t( r) R3 y; |每單位約25萬元怡保產業仍有發展空間
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6 |! |8 p3 t5 g+ q1 S0 q6 Xtvb now,tvbnow,bttvb擁有超過7年產業銷售經驗的朱樂兒指出，我國得天獨厚的豐富資源，以及政府致力進行的經濟轉型執行方案（ETP），讓外商投資逐年增加。# o2 T, ~: K1 b* _9 W/ m9 r5 f
她透露，巨大的升值空間、低首付、低利率、高回報及永久產權等明顯的優勢，都使到大馬的房產投資迎來最佳時機，海外房產市場也正走向大馬房產時代。
8 i, H. O$ C" W8 R. [; L朱樂兒指出，根據2012年我國各主要城市住宅產業的平均價，怡保的排屋每單位價格約25萬令吉，比起其他城市的價格來得低，仍有發展空間。
, a! W) ]6 I( ~“而且，怡保市政廳從2007年至2012年，6年來共接逾萬項商業發展申請，還有許多商業項目待發展，若民眾現在不投資，需等待何時？”公仔箱論壇- V' L2 M( i) v* h& f
她比喻，如果如今在怡保購買30多萬令吉的產業，2年後增值至逾50萬令吉，還是可負擔價格，可輕易出售，本身就可賺取當中的利潤。4 C) G/ ~3 M, c: z9 E6 C( r
此外，她提及，怡保著名的打捫迷失樂園、即將興建的亞洲首座動畫主題公園、林木生集團有限公司（LBS）將在金馬崙及怡保區域興建房屋等的計劃，都讓怡保房地產的前景看俏。& g; E. t3 j8 j: n5 y' _% k
靠近市中心產業泡沫化也不跌價
1 P+ d f! L! z3 X/ t: [, H; x5.39.217.76在投資產業時需要注意什麼？2 L Q8 ~1 \. Z& u+ `
朱樂兒表示，其一為地點因素，若產業位於市中心或市中心5公里的範圍內，如果真有泡沫化現象發生，價格只會保持固定，不會下跌。
/ r" Q( D7 X$ R4 i; a: mtvb now,tvbnow,bttvb“但若在市中心範圍外，產業價格將有所下跌。”
+ r$ M3 p0 p# l5 A公仔箱論壇其二，發展商優惠的配套，如回扣15%價格，將讓購買者享用更高的利潤。
3 R. a, r" v& M' m4 jtvb now,tvbnow,bttvb她說，有人問二手房地產可否可投資呢？. L% S, G2 c2 M* H/ P0 Z9 r
答案為是的，因有地的地契仍是保值。tvb now,tvbnow,bttvb* @# }2 j+ s; i+ E
“不過怡保目前有許多的業者，持有有地的產業後，會等至有人出價達到滿意的階段，方才出售。”公仔箱論壇. U9 e- y7 c) E* h* u
朱樂兒指出，購物者還需注意當地人口、學校、交通、到附近城鎮時間、地產價位、地產類型、租金回酬及政府政策等因素。
- H5 o ]: q; [% z# R; Ytvb now,tvbnow,bttvb她說，目前銀行的基本借貸率（BLR）從6.60%調高至6.85%仍算低，加上明年消費稅實行後的漲價，民眾都需把之列為考慮的因素之一。 |
發表於 2014-8-5 07:33 AM
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