7月3日電／西南財經大學經濟與管理研究院院長、中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁指出，中國家庭太倚重房地產投資，在全國的家庭中，有66%的資產是房地產，遠高於美國的40%，甚至中國空屋率比日本嚴重。未來5年中國最大的風險在房地產，目前房市泡沫危機正在急劇增溫中，不過中國的房地產不會像日本那麼糟，政府仍有許多政策可以救房市。 0 P2 b9 o" K* d, R; |; c
* u3 i! [( S; B: R
甘犁是2000年諾貝爾經濟學得主丹尼爾‧麥克法登教授的高徒，他回到中國後，在2009年發起並主持「中國家庭金融調查」，建立起了中國微觀金融的基礎資料庫，目前，擁有全國及省級代表性的2萬8千多戶中國家庭資料，其中有關研究中國家庭的資產配置與房地產市場供需等研究成果，引起了產官學界的重視與關注。
( Y1 X6 g5 e0 V% C, d+ y公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 i3 S8 x, m F6 T; }1 n( V% O8 D0 {
甘犁說，中國家庭的投資工具不多，多偏重在房地產，很多人都是靠房地產致富，目前中國家庭的資產配置，房地產比重達66%，遠高於美國的40%。也就是說，中國家庭的自有住房擁有率特別高，在城市、城鎮家庭自有住房用率更高達87%。 tvb now,tvbnow,bttvb# Y' q# J" P" E; @; i+ u
5.39.217.76$ u0 v9 R+ K; B$ e" L" x$ t
資產配置偏重房地產
9 L" n G" V/ r$ ]公仔箱論壇4 m8 t, M5 q0 K2 \
他指出，因金融投資工具不多，在中國的有錢人只能投資房地產，根據調查顯示，在中國，房地產基本是資產增加的原因，但也是資產風險的根源，反而是金融資產的比例不高，例如美國金融資產是40%，而中國金融資產也就占10%。
' w+ j" A8 p& y, M ~tvb now,tvbnow,bttvb
8 t6 ` Y4 s G; r/ l5.39.217.76 投資客炒作房價飆 公仔箱論壇1 M# I. M [) C, h8 x
+ X% M( } o* i& t2 |$ s. xtvb now,tvbnow,bttvb 財經網報道引述甘犁的話分析，中國房價衝高並非來自自住型的需求，而是投資客的炒作，結果房價不斷飆升。根據調查顯示，中國的空屋率已超過2成，這種情況比日本嚴重，未來5年中國最大的風險將來自房地產。 : G0 M0 q% R/ r9 ~3 Q" S
tvb now,tvbnow,bttvb, {5 }& ^/ e; B! ~" a- v4 y7 T
甘犁說，雖然中國的空屋率與多套房率比日本嚴重，但是否就意味中國的房地產泡沫將比日本更惡化，其實，也很難說；因為中國這麼大的國家，政府有很多工具可以採用，透過其他的方式，比如說通過刺激內需的方式等政策工具展開救市，日本過去20年經濟是零成長的，大體上中國並不至於到零成長的地步，不會那麼槽。
+ d7 n+ G6 A9 o) d! W, H6 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c( o( G: L6 z; }( Z# z6 j! `
|
|
發表於 2014-7-4 06:56 AM
| 