[中國內地] 學者警告：中國空屋率比日本嚴重

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7月3日電／西南財經大學經濟與管理研究院院長、中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁指出，中國家庭太倚重房地產投資，在全國的家庭中，有66%的資產是房地產，遠高於美國的40%，甚至中國空屋率比日本嚴重。未來5年中國最大的風險在房地產，目前房市泡沫危機正在急劇增溫中，不過中國的房地產不會像日本那麼糟，政府仍有許多政策可以救房市。 tvb now,tvbnow,bttvb: B9 c& E- c0 Z; I# X0 d4 _3 { 7 {1 p' V9 M3 _5.39.217.76　　甘犁是2000年諾貝爾經濟學得主丹尼爾‧麥克法登教授的高徒，他回到中國後，在2009年發起並主持「中國家庭金融調查」，建立起了中國微觀金融的基礎資料庫，目前，擁有全國及省級代表性的2萬8千多戶中國家庭資料，其中有關研究中國家庭的資產配置與房地產市場供需等研究成果，引起了產官學界的重視與關注。 5 U3 a9 ^/ N9 T& m2 D+ P 5.39.217.76' B1 Q- p1 e7 q9 B* W1 E& ?2 N 　　甘犁說，中國家庭的投資工具不多，多偏重在房地產，很多人都是靠房地產致富，目前中國家庭的資產配置，房地產比重達66%，遠高於美國的40%。也就是說，中國家庭的自有住房擁有率特別高，在城市、城鎮家庭自有住房用率更高達87%。 ' |/ o; @. o/ B4 y# v+ HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 O, l8 K0 L0 ^1 Y  E　　資產配置偏重房地產 5.39.217.76# ]  |  a3 P) s' P, o0 M3 ^0 s9 r1 ^ % @8 {2 t6 K7 l) q8 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　他指出，因金融投資工具不多，在中國的有錢人只能投資房地產，根據調查顯示，在中國，房地產基本是資產增加的原因，但也是資產風險的根源，反而是金融資產的比例不高，例如美國金融資產是40%，而中國金融資產也就占10%。 tvb now,tvbnow,bttvb2 X' ~3 @, j8 u2 R1 l+ P9 @* y tvb now,tvbnow,bttvb1 r! O4 j. T% y6 R5 U 　　投資客炒作房價飆 + y" K8 Z9 W' {7 H! btvb now,tvbnow,bttvb5 ?; z% }6 I+ T3 }7 H 　　財經網報道引述甘犁的話分析，中國房價衝高並非來自自住型的需求，而是投資客的炒作，結果房價不斷飆升。根據調查顯示，中國的空屋率已超過2成，這種情況比日本嚴重，未來5年中國最大的風險將來自房地產。 + Q0 k  X* t1 X5 b# i5.39.217.76公仔箱論壇& \& m8 J6 X5 u, Z+ F 　　甘犁說，雖然中國的空屋率與多套房率比日本嚴重，但是否就意味中國的房地產泡沫將比日本更惡化，其實，也很難說；因為中國這麼大的國家，政府有很多工具可以採用，透過其他的方式，比如說通過刺激內需的方式等政策工具展開救市，日本過去20年經濟是零成長的，大體上中國並不至於到零成長的地步，不會那麼槽。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! y) e1 B9 U2 z3 a 2 z3 f1 Q2 C4 S5 ~