（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。
3 [" W/ _$ F. PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
+ Z1 p: ~2 k4 h) N, ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
: u9 r2 M6 x$ v' q* x* q$ Z( Atvb now,tvbnow,bttvb“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
2 P. o& i$ e+ e$ T- Z; S公仔箱論壇轉向二手房屋
; _7 H7 ?& V7 _& }tvb now,tvbnow,bttvb西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。
2 n3 u( H$ F$ ?8 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”公仔箱論壇/ [7 Q: S( z6 c% K9 h/ M
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。& c1 B# f% M! g$ _
遏制團購房屋tvb now,tvbnow,bttvb9 F4 ]6 H$ @/ t' h4 \8 x6 _3 t
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。
. ~) x* K4 P' I% \& ~) u+ P$ gtvb now,tvbnow,bttvb“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”5.39.217.76 j6 T, W- c3 q/ N7 o1 \4 v j% X
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; \1 C# ?% j* t3 G1 k5 e
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。2 K$ r% m! m, @8 y+ l ^9 g; I
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。公仔箱論壇8 ?' v8 b2 l8 S! j4 c2 l; i
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
| 