（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。5.39.217.76* ]; F' b5 W/ q- p; \
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
* U* c8 I& x! _6 _+ |4 d* I) K他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。. x" E4 @) |3 H6 l
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”1 ^, G+ [8 Z! y/ \7 M
轉向二手房屋
4 E# @9 D9 V, o% Z( U, Q1 b西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。5.39.217.76( ?4 b: t1 j. |0 N- m
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”. O3 y, s J- N' A" m; U* P
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。
* E5 ?# G1 A1 B( s9 c! ?7 D( }tvb now,tvbnow,bttvb遏制團購房屋
' c- _- r$ T' [& F' l7 ?西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。
0 ^* O5 M0 ?: A( @. z+ F% ]“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”
3 _( ^8 n" D0 w6 ]5 R d5 Q3 ] o( [2 T該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。; e* S& l0 A. E( l+ t. R/ T
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。
# [; t: H3 _) u# n. O, Itvb now,tvbnow,bttvb西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。
4 f7 p% t; P1 ^: w2 S2 e2 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
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