（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。
* R& h( J, U* a0 N4 T公仔箱論壇該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
4 g& y& c7 K$ |$ [2 B- X) j. X5.39.217.76他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
5 g1 `& A* \. H“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
# W! U- Z. [4 {% O) A! ^7 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。轉向二手房屋- n6 Y8 y& `0 x7 G1 Y# d
西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。
( B! l, k8 C. K! F2 j5.39.217.76“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”
% G/ w; u! }% B公仔箱論壇國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ u2 H# N' r7 S, ?
遏制團購房屋公仔箱論壇: J' ~: f8 O( J8 [4 _! B
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。tvb now,tvbnow,bttvb/ q% H; t# D- F5 @ E0 I0 w
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”tvb now,tvbnow,bttvb% X1 i; p$ o3 R
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v& i! V, H0 l" T3 }, Q
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。
0 j) M% @! H g( `1 o8 a6 Mtvb now,tvbnow,bttvb西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。
" y0 _* ?7 W: Wtvb now,tvbnow,bttvb列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
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