 | | 政府出新招後，地產代理舖面貼出標語顯示二手市場未受影響。 |
$ E0 h# q% K0 y
公仔箱論壇4 S& o5 N, E) h4 ^
香港特首梁振英星期四公布“十招”短中期調控樓市措施後，二手市場反應較為平靜。港九各區大型屋苑的地產代理均指出，現時業主心態雖未及之前進取，未太敢於反價，但大部分叫價仍繼續企硬，議價幅度近乎零。而昨天還有屋苑再創出新高價成交。
$ ?2 R( ^1 `) q' q5.39.217.76
7 N3 ]2 J/ v0 [. T& g( dtvb now,tvbnow,bttvb “十招”後首個周末的預約睇樓數量基本持平。中原地產統計，本周末十大屋苑錄1,105組預約睇樓量，按周微跌4.3%，續於高位橫行。該行助理區域營業經理趙鴻運表示。太古城剛錄得的一宗“出招”後成交，單位為北海閣高層H室，面積825平方呎，業主放盤叫價925萬元，因感政府近日開始關注樓市發展，預料現時樓價已達高位，恐政府不久後會再出重招，主動減價至900萬元將單位易手，呎價10,909元。趙氏稱，“十招”救市措施相對溫和，對太古城買家、特別是用家只有輕微心理影響，本周末屋苑錄睇樓量100組，跌16.7%。現時每方呎叫價11,000元，業主心態變化不大，繼續企硬。
' x, p# e$ q0 }4 |0 F* @- f! Itvb now,tvbnow,bttvb
% k, g6 A0 h/ g% [ 第一城破頂成交 呎價7732元
* ^8 k3 v. i2 s2 \& n) a5.39.217.76
: X5 y$ C' D2 |/ Z公仔箱論壇 另一方面，沙田第一城50座高層G室昨錄得317萬元破頂成交，單位面積410方呎，平均呎價7732元，創出同類型單位新高。世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，第一城盤源減少，業主持貨能力高，對十招反應不強烈，雖然不再動輒反價，但叫價繼續企硬，議幅近乎零，買家於此情況下難以入市。該樓盤本周睇樓量保持平穩，約有80多組，樓盤平均叫價約7,000元。 公仔箱論壇3 ~" m4 Z: N" e t/ y; l
3 r5 {( E" n& I( N. \
中原敖國偉表示，“十招”有利樓市長遠健康發展，增強買家入市信心，沙田河畔花園於措施公布當晚即錄成交，E座高層05室385平方呎單位，業主原叫價252萬元，及後見盤源下降、睇樓量高企即反價，買家願追價6.3萬元以258.3萬元購入自住，呎價6,709元，屬屋苑新高價成交。目前屋苑平均呎價約6,350元。 公仔箱論壇5 n+ K0 ~4 b* S. {
h4 h0 H4 e2 D. b. ~# L) e5.39.217.76 買家入市慾強 業主叫價企硬
4 d }1 [) W. Vtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇1 Y) C y3 F4 r8 T! u6 U" J
豪宅買家入市意慾也沒受影響，香港置業稱剛促成一宗何文田禦龍居966呎單位連約300呎花園以910萬元成交，平均呎價約9,420元。 公仔箱論壇) W% \' J; B% O
5 Y1 g# c' u8 ~/ b I 政府新招中，天水圍區將有800多夥居屋單位供應，但美聯助理區域經理黎燦強指市場對此反應一般，畢竟近月區內居屋價位升幅實在太急，反而不少買家更關注私樓市場。嘉湖山莊周末預約睇樓量約260組，業主繼續企硬，叫價約3,900元。
6 Q' T5 o4 \* p. Q
* u; s: f# t* q+ t& b, M; e6 A8 F5.39.217.76 新界東西區樓價創97後新高
' D& n& {) S0 N2 @$ A+ Ytvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇' o3 F A* Z" |; C- p- b( b
昨日公布的中原城市領先指數CCL最新報106.89點，按周下跌0.27%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報105.17點，按周下跌0.05%。8月初西鐵荃灣站灣畔項目以高價賣出，刺激新界區樓價上升，新界東及新界西樓價指數同創97後新高。新界西區指數最新報86.94點，按周升1.08%。新界東區指數報102.29點，按周升0.69%。 |
發表於 2012-9-2 09:58 AM
| 