 | | 政府出新招後，地產代理舖面貼出標語顯示二手市場未受影響。 |
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香港特首梁振英星期四公布“十招”短中期調控樓市措施後，二手市場反應較為平靜。港九各區大型屋苑的地產代理均指出，現時業主心態雖未及之前進取，未太敢於反價，但大部分叫價仍繼續企硬，議價幅度近乎零。而昨天還有屋苑再創出新高價成交。 6 c! W2 B! S+ p+ m6 a* J/ X8 X
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“十招”後首個周末的預約睇樓數量基本持平。中原地產統計，本周末十大屋苑錄1,105組預約睇樓量，按周微跌4.3%，續於高位橫行。該行助理區域營業經理趙鴻運表示。太古城剛錄得的一宗“出招”後成交，單位為北海閣高層H室，面積825平方呎，業主放盤叫價925萬元，因感政府近日開始關注樓市發展，預料現時樓價已達高位，恐政府不久後會再出重招，主動減價至900萬元將單位易手，呎價10,909元。趙氏稱，“十招”救市措施相對溫和，對太古城買家、特別是用家只有輕微心理影響，本周末屋苑錄睇樓量100組，跌16.7%。現時每方呎叫價11,000元，業主心態變化不大，繼續企硬。
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* T% c, o2 Z! i* l" ]* ]$ ^tvb now,tvbnow,bttvb 第一城破頂成交 呎價7732元
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; F3 p0 M* j$ b1 i; V- f# wtvb now,tvbnow,bttvb 另一方面，沙田第一城50座高層G室昨錄得317萬元破頂成交，單位面積410方呎，平均呎價7732元，創出同類型單位新高。世紀21奇豐區域經理周淑萍表示，第一城盤源減少，業主持貨能力高，對十招反應不強烈，雖然不再動輒反價，但叫價繼續企硬，議幅近乎零，買家於此情況下難以入市。該樓盤本周睇樓量保持平穩，約有80多組，樓盤平均叫價約7,000元。
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中原敖國偉表示，“十招”有利樓市長遠健康發展，增強買家入市信心，沙田河畔花園於措施公布當晚即錄成交，E座高層05室385平方呎單位，業主原叫價252萬元，及後見盤源下降、睇樓量高企即反價，買家願追價6.3萬元以258.3萬元購入自住，呎價6,709元，屬屋苑新高價成交。目前屋苑平均呎價約6,350元。 公仔箱論壇5 ? T, U; | c
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買家入市慾強 業主叫價企硬 5.39.217.76 |' g% M7 [" K( i; k$ P) N \7 P2 N1 \
6 t1 S& f+ T( R% V3 B# Q/ m9 N5.39.217.76 豪宅買家入市意慾也沒受影響，香港置業稱剛促成一宗何文田禦龍居966呎單位連約300呎花園以910萬元成交，平均呎價約9,420元。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L1 [) e0 f" ` `4 T& ?6 Y
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政府新招中，天水圍區將有800多夥居屋單位供應，但美聯助理區域經理黎燦強指市場對此反應一般，畢竟近月區內居屋價位升幅實在太急，反而不少買家更關注私樓市場。嘉湖山莊周末預約睇樓量約260組，業主繼續企硬，叫價約3,900元。 ) p+ o) `( U3 x6 |
- V, G( R+ p- a% n1 F) L, l 新界東西區樓價創97後新高
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" N, P; C. D+ k: G 昨日公布的中原城市領先指數CCL最新報106.89點，按周下跌0.27%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報105.17點，按周下跌0.05%。8月初西鐵荃灣站灣畔項目以高價賣出，刺激新界區樓價上升，新界東及新界西樓價指數同創97後新高。新界西區指數最新報86.94點，按周升1.08%。新界東區指數報102.29點，按周升0.69%。 |
發表於 2012-9-2 09:58 AM
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