（新加坡4日訊）新加坡私宅價格漲幅進一步收窄。市區重建局昨天出爐的預估資料顯示，私宅價格指數去年第四季度僅微升0.2％。! p- i* ?8 P4 R7 ?+ f0 }
8 b* K7 p9 \/ {% x這意味著私宅價格的全年漲幅已從2010年的17.6％，明顯降至5.9％。這個全年漲幅甚至還不如轉售組屋在2011年取得的10.7％漲幅。
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私宅價格指數顯示，政府過去三年來五次推出的降溫措施已使私宅價格漲幅放緩。去年第四季度的漲幅是自2009年第二季度房價見底以來，最微小的季度漲幅。這也比前個季度的1.3％漲幅來得小。* e. [- f2 z- k& Z) |/ f; x
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從2009年第四季度開始，私宅價格漲幅已經連續九個季度收窄。
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高檔產業漲最少0 ]. E! v3 Q# }9 p8 C q$ {4 [) w
" r7 g* l$ \( m- h- X! p6 H在非有地私宅領域，代表大眾化私宅的中央區以外，仍然是第四季度漲幅最顯著的領域，上升了0.6％，但明顯少於第三季度的2.1％。其次是代表高檔私宅的核心中央區，漲幅僅為0.5％；代表中檔私宅的其他中央區則價格持平，價格指數沒有改變。) C4 v" `. t; @+ Q* j+ ]5 V
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這些資料來自第四季度首10個星期的新私宅和轉售市場的成交價格。完整資料將在本月底出爐。
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/ H4 w4 T, X) {- a3 w* s: l& a, B, {5.39.217.76就去年全年而言，大眾化私宅領域仍然表現最亮麗。根據預估資料，中央區以外全年漲幅達到7.7％；代表中檔私宅的其他中央區漲幅則為4.4％；代表高檔私宅的核心中央區則漲得最少，全年僅為4％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ?. V* c2 q" M u% [
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房價仍比巔峰期高16.2％
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1 D% N. M4 P t. Y/ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高力國際（Colliers）研究與諮詢部主管謝岫君指出，目前的價位分別比2008年第二季度和1996年第二季度的兩個房地產巔峰水準高出16.2％和13.7％。公仔箱論壇! L, W. ]+ a( g" K: u8 f
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她指出，一些促使價格漲幅放緩的因素包括2011年1月推出的第四輪降溫措施，如業主在購買後的四年內出售私宅，將被抽取4％至16％的賣方印花稅；政府大舉推出官地供應；經濟展望不確定；以及買家對私宅價格更為敏感，購房也更謹慎。2 _6 T H9 g" M; S! ]. [. z) V4 Q
& Q! @0 L' f& [5.39.217.76第一太平大衛斯研究與諮詢部副董事張敏璋則指出，去年第四季度0.2％的漲幅，明顯低於他之前預測的1.6％。他因此把今年首季度和次季度的私宅價格指數漲幅預測，分別降低至0.6％和0.1％。5.39.217.76! r0 m2 ^7 R s' [1 ?+ |9 T, h
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私宅需求減略跌價tvb now,tvbnow,bttvb" _. V" z; Y5 R
7 m) O5 V5 U2 @; V* F5.39.217.76世邦魏理仕執行董事李曉和相信私宅價格已經回穩。
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展望未來，李曉和認為本地私宅的市場需求將減少15％至20％。因為一些需求可能由執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）吸納。5 h$ ]+ Q, O4 `3 ?( U7 X* k! X* w- |
6 f2 E! G5 W5 W. |他預測豪華公寓的價格將在2012年下跌10％至15％，大眾化私宅的跌幅將介於5％至10％之間。 |
發表於 2012-1-5 12:06 AM
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