（新加坡4日訊）新加坡私宅價格漲幅進一步收窄。市區重建局昨天出爐的預估資料顯示，私宅價格指數去年第四季度僅微升0.2％。
3 a2 ^0 j4 q( h9 _6 ~5 \, R5.39.217.760 }0 y6 V I Z- E. ^: N+ t+ H
這意味著私宅價格的全年漲幅已從2010年的17.6％，明顯降至5.9％。這個全年漲幅甚至還不如轉售組屋在2011年取得的10.7％漲幅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y0 c4 h( W( p3 P- k: m/ o9 T
tvb now,tvbnow,bttvb8 y9 q" O/ a2 C& w$ [9 m+ g9 c
私宅價格指數顯示，政府過去三年來五次推出的降溫措施已使私宅價格漲幅放緩。去年第四季度的漲幅是自2009年第二季度房價見底以來，最微小的季度漲幅。這也比前個季度的1.3％漲幅來得小。tvb now,tvbnow,bttvb( s9 C& ]' v: V6 M% y4 _; ~( J& Z9 d
* \. s" J8 f& M9 j" e/ {# A7 p7 H& MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。從2009年第四季度開始，私宅價格漲幅已經連續九個季度收窄。
& }- g* Z$ X3 s' w8 Q" ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c; A$ O l8 [2 r; s
高檔產業漲最少
' m! g' x/ P! c: [/ {( z+ _1 ~% s5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 m# |$ k# L. |( H- ]9 d" w
在非有地私宅領域，代表大眾化私宅的中央區以外，仍然是第四季度漲幅最顯著的領域，上升了0.6％，但明顯少於第三季度的2.1％。其次是代表高檔私宅的核心中央區，漲幅僅為0.5％；代表中檔私宅的其他中央區則價格持平，價格指數沒有改變。
) e) F; K$ A7 |* r# S3 q8 P+ Z' V1 c3 Q
這些資料來自第四季度首10個星期的新私宅和轉售市場的成交價格。完整資料將在本月底出爐。
! A( |/ g, m; U, C+ Y! Z7 i7 }6 Gtvb now,tvbnow,bttvb/ P+ f/ [3 b" z
就去年全年而言，大眾化私宅領域仍然表現最亮麗。根據預估資料，中央區以外全年漲幅達到7.7％；代表中檔私宅的其他中央區漲幅則為4.4％；代表高檔私宅的核心中央區則漲得最少，全年僅為4％。公仔箱論壇. z. M* [1 \% m0 m- Y& l
tvb now,tvbnow,bttvb+ e' N3 k7 R( ~1 {5 k" |0 F
房價仍比巔峰期高16.2％9 ]" E6 M" [+ L! N3 h
; m, ^3 n8 ~) _) I& \
高力國際（Colliers）研究與諮詢部主管謝岫君指出，目前的價位分別比2008年第二季度和1996年第二季度的兩個房地產巔峰水準高出16.2％和13.7％。
" S0 q G( D8 v" N1 a6 Q/ ]tvb now,tvbnow,bttvb
2 D% _% A. d; {8 ]她指出，一些促使價格漲幅放緩的因素包括2011年1月推出的第四輪降溫措施，如業主在購買後的四年內出售私宅，將被抽取4％至16％的賣方印花稅；政府大舉推出官地供應；經濟展望不確定；以及買家對私宅價格更為敏感，購房也更謹慎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c, N5 ^! }5 y( Q" v" q N
tvb now,tvbnow,bttvb# Q7 j! y9 ~% g% N' M- H0 w$ j
第一太平大衛斯研究與諮詢部副董事張敏璋則指出，去年第四季度0.2％的漲幅，明顯低於他之前預測的1.6％。他因此把今年首季度和次季度的私宅價格指數漲幅預測，分別降低至0.6％和0.1％。5.39.217.763 W; |2 L6 J0 z* L9 P5 D) Z7 q- e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- |7 t9 j9 S5 M0 y+ o3 c; I4 f3 b; z
私宅需求減略跌價
' P. r$ S$ |1 Ntvb now,tvbnow,bttvb
5 H! z2 ?$ n3 c* [( ~. i世邦魏理仕執行董事李曉和相信私宅價格已經回穩。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 o' h) m4 O8 F; _0 O# Q
5.39.217.760 H4 D: l6 t; P# s& `
展望未來，李曉和認為本地私宅的市場需求將減少15％至20％。因為一些需求可能由執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）吸納。
' M7 N% {# D4 X5.39.217.76
! {. S0 w5 c: Gtvb now,tvbnow,bttvb他預測豪華公寓的價格將在2012年下跌10％至15％，大眾化私宅的跌幅將介於5％至10％之間。 |
發表於 2012-1-5 12:06 AM
| 
