[馬來西亞] 靈市廳明年起實施 住宅轉店鋪須貼證書

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（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。tvb now,tvbnow,bttvb5 I; v6 e! W# I# l" O$ e/ w  T; o

- e. [4 S: I4 r% y8 A: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
$ k2 ?+ N8 X. e" z1 n8 X8 p公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Q( m1 G( j2 }! Z  \
靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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643住宅轉換) Y5 K0 ]' i2 Q" Q
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Q* h8 ^+ z$ K# d5 ~+ Q8 A

: E, x% J2 R. d( M3 ~8 H這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
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- ~# K! S- K# ^2 K5 w8 F% ]8 X0 q鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, @6 c- [% {; n* C6 A% S/ d

  N4 V  e; W% ^0 ^! N4 B3 q; b2 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。
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“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”公仔箱論壇4 T+ Q7 V. n2 \: y, j

6 K" S6 |9 R, j8 n+ z, dtvb now,tvbnow,bttvb證書編碼難複製公仔箱論壇" x$ v9 h  ~% L$ F: \4 W! k

" W0 e+ Y7 b2 M) S  S# OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
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此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。( G, s. W( L/ |7 M% ?
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
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鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* d6 d8 O* o4 ?' `! {5 M

+ U9 G& f/ B! L: z, ~! }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。
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( @% x* J! O" `( V$ M其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。公仔箱論壇1 ^7 a# r# u$ f

2 J6 L) q" Z* y6 J% I9 M/ x. ?' r8 ]$ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
0 n9 g  J" C& W* r/ b) |) CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' v2 t  k! s- l" [; k
他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。/ T& }6 `) x5 T  p! U, @9 r) q

5 x! }! r2 F, s  N5 v+ _# W; k公仔箱論壇張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈5.39.217.76$ o& P" f5 F- j0 ^% u0 b/ G

0 l- V, G8 B7 S# F# h) e$ x5.39.217.76靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。( {3 `2 G- c6 g  n
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“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ~, h2 l/ s: s

# f/ n* M) t) g6 @7 @2 B& Q5.39.217.76“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”) [0 x$ p8 a) K) Z( M% i! s# d

' z* R: C: Q3 s4 z$ f' N+ O/ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
7 X7 Y& Y: J. e  c: M+ Qtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ v* U+ {4 W9 p
靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。
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八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。公仔箱論壇1 a% X4 u6 {4 d4 o3 s/ A) {2 b4 t

- E% v! c  T# \公仔箱論壇他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。tvb now,tvbnow,bttvb  j! E: U6 J' l5 _
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靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。6 x9 y7 L( r! M# K9 F8 S
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張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。3 x% k; U0 `0 @: ~
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“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。”