（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。/ ]& L' h3 N. \/ O& E) Y
! ?; s% N2 ]; oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
( j, Q6 {! P+ y( c- A2 c5 k5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; u/ h4 O6 j8 i* W& F& }- U
靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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643住宅轉換
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。tvb now,tvbnow,bttvb- U! L4 H" F; J" E) J" ]& ^5 u; p5 g) f
. S$ P7 g+ U; `3 o# h' HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。tvb now,tvbnow,bttvb$ z" y4 y5 o) E3 d; M
d) E' T3 K( _7 a8 M/ |鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。
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“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。" z/ ^) y+ H. @
9 i9 ?6 U" V: j7 W+ D) Q# C0 T: }“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”
' C# }4 Q( b1 T zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 s# N3 r5 @8 M4 J# `5 `1 c5 w @
證書編碼難複製
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無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
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* r( O% P) `. I2 X' O5.39.217.76此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。tvb now,tvbnow,bttvb$ k( E& |# A6 ?/ v& `) s) F0 V3 E! ?
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”公仔箱論壇+ L: C) a& e1 T% @; E3 r' L( _
! G( T1 m/ Y. J1 A- M1 Ttvb now,tvbnow,bttvb鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證
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鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。
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8 C) @5 ^& a; i, ctvb now,tvbnow,bttvb其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" J7 G3 t' N' b3 t; M2 B" Z+ d
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他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。公仔箱論壇+ D8 H/ b5 ^4 n) j3 R2 f
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他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。$ V$ ]! v1 y5 E* {5 B4 f
6 c2 G9 \; l/ t, g) l1 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈$ x& D9 o( @+ Y1 _8 V8 }9 q- K4 X
9 W# w- G% P9 q- p. u+ ^靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: L- |( I: o, H% S9 }* A. J
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“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: @- B \9 f) X% u$ f1 U
& Q5 D0 P% a+ F/ f她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。
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3 z9 z* Y% Q4 M5 Y5.39.217.76“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 K- x: b8 N) N3 P/ u O8 S ?, M
5 _6 z! B* i! ^8 qtvb now,tvbnow,bttvb張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
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靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。5.39.217.76- S% m; x( G* o7 M; H; p
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八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, G; ~- p: s/ h7 d+ c, E* E
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他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
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靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。公仔箱論壇! T2 j! k& B, }: K7 `
( N8 G2 L0 Q3 I6 _3 b2 T; e4 k/ h" |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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+ l' i- F1 `( q9 G公仔箱論壇張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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3 X2 \( A! s3 V. n$ O: O9 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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