（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。tvb now,tvbnow,bttvb0 t: a+ m# i% A2 f" f0 y2 ]
' v7 E1 L! }, t- }公仔箱論壇八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。0 @8 g+ q4 h: c$ b) S6 M$ B
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靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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) q2 |3 R) G- T& k$ [4 N& C1 x643住宅轉換
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。
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這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。公仔箱論壇* ~& o+ I# o9 L: ?& U9 G
5 |9 B# R8 F9 W2 r6 |4 k0 f鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。5.39.217.760 V' l0 k0 Y# o! x# p
. F) ^6 N, P3 _; p @5.39.217.76“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。6 A( u4 K7 y3 r0 [/ D
& G3 Q( i7 `* W" y! T) _' V! ?公仔箱論壇“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”# f8 Z. E& q7 m1 g0 I8 w
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證書編碼難複製
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V5 W6 \% i6 B1 b2 w9 [* xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
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% [+ ?( P: j2 I. j公仔箱論壇此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
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( G! \2 f$ z6 q+ V' }4 ~公仔箱論壇“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q3 x/ O0 ~! V- i8 T4 G* p, C( [. ]
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鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證0 C& O/ R% E0 B. B4 Z
# E, r' j+ c; d, t6 x鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。 a; t& [+ ?$ ?% V0 w4 H
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其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。
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) i6 T5 a. d' h; l7 H$ B8 J5.39.217.76他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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# u5 E% N+ c R4 q3 I5.39.217.76他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。
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5 p/ X/ N2 l$ }% B% mtvb now,tvbnow,bttvb張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈
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靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。
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“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。5.39.217.76! C. |4 h/ ^; A
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“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准公仔箱論壇& I3 d' p, F- d' f8 v
: Q" L) s( w5 B. ~靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。
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! s2 l! L' U0 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。
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他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。tvb now,tvbnow,bttvb/ v7 O1 h r' q3 n( A% q
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靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。tvb now,tvbnow,bttvb& i2 J" k% j' v4 x
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。tvb now,tvbnow,bttvb j" f! M3 I+ P3 K9 C# N6 e
2 U( f. x' V' {8 D6 t5.39.217.76“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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