（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。- \. C X; h& k* V, g
5 f% b6 z, C$ O. ~6 x八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
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靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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R, @$ L4 @+ H, Z$ P2 p' L643住宅轉換TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 {! `) ~) `3 P) Z X5 W! j
( c8 o+ s* m* l, @據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。公仔箱論壇 o8 M# L M9 b: V) E! L
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這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。, C. |; h0 X; d' ]# D9 X
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鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。
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, R5 n6 {- M% \9 F1 u/ J公仔箱論壇“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。
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9 Y* E p$ y& x+ z公仔箱論壇“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”6 {! }8 R4 F6 q! n! o0 y* l
1 Z7 X/ J9 B6 @* A9 h4 o證書編碼難複製tvb now,tvbnow,bttvb- d9 K& Z7 @4 e2 b
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無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
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" |: B; H1 @& Q; I3 R0 H$ K( N8 ~此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。& t4 i6 E+ o" P0 a+ C1 g2 C$ I7 r
0 O: ^5 p. n7 D4 @, O+ Q$ p7 mtvb now,tvbnow,bttvb“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
$ o" e. d7 ~# |* ^; U3 F: M- _tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% S# Z2 Y: s" j
鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證, l$ {- D2 E1 L, e3 E2 K
; O" G/ x* h G* q( ^公仔箱論壇鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。公仔箱論壇! x6 U( u7 x2 m2 [' ^! ?7 e. @7 x
; F: l' o* W+ z) k9 h, ` ~6 ^4 dtvb now,tvbnow,bttvb其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。
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他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。
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+ p, Q; H9 W: {) v) U# c6 i0 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈* d7 Q4 x2 H, i! N" P
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靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& N) |) C9 A+ d( i
/ i2 V. D. ~6 F& _* e公仔箱論壇“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ c; p4 ~! p, [3 o( i/ Q
% q6 Q% c" x7 X" w她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。
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8 q9 r" t' F c( G( m* G5.39.217.76“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准8 i+ ?0 W& T3 K: o- ]
: m/ C i" W8 t公仔箱論壇靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。
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0 b( v9 j0 k4 ?2 O2 C2 u# l公仔箱論壇八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。
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1 D7 x8 }! i/ O* `. Q, Ptvb now,tvbnow,bttvb他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
3 O, L( R! d$ i( J6 I6 y& w4 ]/ ftvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇1 [3 ]; N. I7 w
靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。公仔箱論壇3 [) t' G7 P8 ]
% q4 G6 E& @6 g' g2 j' x: W此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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