（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。
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八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。公仔箱論壇- A. V. v; a! O
+ _5 i7 q# x4 M( r2 O2 l; ]' h( v0 ?tvb now,tvbnow,bttvb靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。tvb now,tvbnow,bttvb6 t" V$ l& N1 @: w; a$ P- U; n6 _
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643住宅轉換5.39.217.76& a: x% u+ ^" M
3 E8 N3 b6 z5 P. Q6 M據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。1 l* q v( _& U4 A/ i# Q7 n
+ }: K/ i: F+ A( y& x9 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S; t: L6 z; E
) M5 S& r$ H$ [! t* S9 y公仔箱論壇鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。
4 `: f9 M1 ~2 F% x4 V1 Xtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 x, c3 V7 O' z: Z' ?# X
“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。1 g- y1 o0 Y3 Z
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“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 {+ x Y$ [ m( B5 T
0 n0 E; c' a, Y2 q5.39.217.76證書編碼難複製tvb now,tvbnow,bttvb9 ?: Y6 @- B3 I: D3 p3 O
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無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。tvb now,tvbnow,bttvb2 M: ?. C4 g2 a# r
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此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ W6 o# Y& N" s7 r9 L! b9 p
0 t5 ?7 K3 ]; mtvb now,tvbnow,bttvb“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
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鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證
+ [0 }% M1 S! n. htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' c% j, H$ P# ?( R/ a/ S) G
鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。
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2 y6 N2 v+ [5 p6 v7 ]5 G% c/ F* m ytvb now,tvbnow,bttvb其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。
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他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。
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, r6 |+ x" y. K張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈5.39.217.761 X4 g+ k7 p1 [( M2 |$ y' z
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靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。5.39.217.76# f' W" z9 F$ y8 F
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“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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. c8 V D! Q0 K# N$ T+ e她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ^/ i/ E8 X% ?- V, d: X2 `8 l1 @# g9 r
+ U7 R+ M U% T5 Q公仔箱論壇“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”tvb now,tvbnow,bttvb: b3 U% G4 N: j2 P* G* P
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
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靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。& Z* a) G& n/ m1 J7 O: ?6 `$ r: R
4 c' r# q' M- `/ c八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。5.39.217.76! K6 C- T/ S& r2 ^, @* L
7 W8 ]: d# s5 s3 z, z1 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
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靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
" q6 F. n3 v( A2 O8 ]2 ]公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 p5 d* f- _4 d/ e# W
張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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