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旺報【記者韓化宇╱綜合報導】5.39.217.760 O* M# g# l- ]3 N2 n
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大陸打房政策奏效！大陸國家統計局昨日公布10月70個大中城市房價資料，結果顯示10月新建住房價格較9月平均下降0.13%，這是16個月以來單月平均房價首次較上月下降。專家解讀，這顯示節節攀升的房價已步入「轉折點」，房市「價降潮」正在全大陸蔓延。tvb now,tvbnow,bttvb, r3 _6 l! ]) c4 w \8 O
5 u# S/ S9 P% o, Ftvb now,tvbnow,bttvb原本應是傳統銷售旺季的10月房市，延續9月慘淡的成交量和成交價格，「金九銀十」變成「銅九鐵十」。5.39.217.764 w9 ^) ?! |/ B! q1 ?2 X$ W
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溫州跌幅最深達4.6%tvb now,tvbnow,bttvb5 _# ?# t7 T1 R% \
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統計局數據顯示，大陸70個大中城市房價，比9月下降的有34個、持平的19個、上漲的僅13個；上漲城市中，漲幅均未超過0.2%。
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經計算，10月新建住房價格較9月平均下滑0.13%，這是自2010年6月以來單月平均房價首次較上月下降。市場關注這是否代表房價已步入「轉折點」。
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# B; t" d7 H2 Y4 _不過，若與去年相比，70個大中城市價格下降的城市僅2個，表示今年房價平均水準仍高於去年。惟漲幅縮窄城市高達59個，10月平均房價年增3.0%，增速低於9月3.7%，顯示之前一飛沖天的房價逐漸回穩。3 R" H+ W' R3 V3 u0 @& Z( C# v$ l
+ B1 U; |8 D' k+ }統計局昨日在官網發聲明指出，大陸3個主要城市上海、深圳和廣州新屋房價在連3月停滯後，10月價格較9月低。首都北京房價則較前1月持平。
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值得注意的是，溫州房價跌幅最深達4.6%，比房價下挫城市的平均跌幅要多9倍以上。溫州是大陸民間資金最發達的城市，大陸下重手打房，資金正大舉從房市撤離。公仔箱論壇7 h: _4 x% N" Y3 ?$ K. J9 m
9 d l _0 O3 x Z5.39.217.76可能會續跌半年公仔箱論壇. x$ Z" W7 J! i+ Z1 b$ R& K1 s, Z
u% z' Z0 ~% ^2 R2 [) dtvb now,tvbnow,bttvb北京中原地產市場總監張大偉表示，僅管房價不斷下滑，但北京中央不斷重申打房政策不會放鬆，交易市場的天平正逐漸傾斜至「買方市場」，房市降價輪廓越來越清晰。tvb now,tvbnow,bttvb; W, v# t# z9 x6 i5 u0 |( D
. H) z+ h2 @ F8 v& L ]- H大陸國務院總理溫家寶日前強調，對大陸房地產的調控不會動搖，誓言要讓房價回到合理的價格。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& h" L9 H* J/ z0 l/ f+ s
' [. ~7 q" q2 l6 s9 D1 `! D) D公仔箱論壇上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，雖然2010年6月也曾出現房價較上月下降，但當時僅曇花一現；這次房價下跌可能會延續半年左右。
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里昂證券駐香港地產分析師王艷表示，打房政策起了作用，成效比預期還明顯。如果銷售進一步下滑，打房措施可能會鬆綁。
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銀行界擔心，房價若繼續下跌，會造成銀行呆帳風險。
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大陸中信銀行公司理財部總經理王鵬虎指出，貸款購房在頭期款2成情況下，若房價下跌20%以上，購房者有可能棄房，對銀行來說是一大風險。 |
發表於 2011-11-20 01:16 AM
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