..5.39.217.76: o9 r) ?5 ]4 X6 e7 M2 Y- j
# K4 n" r U" D1 o0 a1 o; Z% g% ?1 x
旺報【記者韓化宇╱綜合報導】
' b5 \ s# ]6 E9 O$ a' ^& w/ ^; U9 gtvb now,tvbnow,bttvb
" q1 I2 y: V) q大陸打房政策奏效！大陸國家統計局昨日公布10月70個大中城市房價資料，結果顯示10月新建住房價格較9月平均下降0.13%，這是16個月以來單月平均房價首次較上月下降。專家解讀，這顯示節節攀升的房價已步入「轉折點」，房市「價降潮」正在全大陸蔓延。
8 F4 k. T$ \' g2 l% Ltvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇* M. ?. g( C% r0 S1 a
原本應是傳統銷售旺季的10月房市，延續9月慘淡的成交量和成交價格，「金九銀十」變成「銅九鐵十」。2 L0 s# |" l* e1 N! r) h# C* @$ {* f
公仔箱論壇( _+ U5 M+ P. r7 J6 o! ?
溫州跌幅最深達4.6%
; }( V; h. B7 `' j9 Y5.39.217.76
: M* w1 I2 ?" b$ L9 {* I統計局數據顯示，大陸70個大中城市房價，比9月下降的有34個、持平的19個、上漲的僅13個；上漲城市中，漲幅均未超過0.2%。tvb now,tvbnow,bttvb0 Y f- O) N, a5 N: r- x
% Q$ _/ S- H) v4 p. R9 v% X" a公仔箱論壇經計算，10月新建住房價格較9月平均下滑0.13%，這是自2010年6月以來單月平均房價首次較上月下降。市場關注這是否代表房價已步入「轉折點」。
/ W8 }9 h; a& }* Q$ xtvb now,tvbnow,bttvb
9 \* ^6 a' {0 ]2 J6 Ytvb now,tvbnow,bttvb不過，若與去年相比，70個大中城市價格下降的城市僅2個，表示今年房價平均水準仍高於去年。惟漲幅縮窄城市高達59個，10月平均房價年增3.0%，增速低於9月3.7%，顯示之前一飛沖天的房價逐漸回穩。& D' K" Y$ N: A. H
, x& ^( [9 \& C公仔箱論壇統計局昨日在官網發聲明指出，大陸3個主要城市上海、深圳和廣州新屋房價在連3月停滯後，10月價格較9月低。首都北京房價則較前1月持平。5.39.217.766 A/ N: Q: `: t) d; b
5.39.217.76( s0 F# h' m" V# g* F/ f
值得注意的是，溫州房價跌幅最深達4.6%，比房價下挫城市的平均跌幅要多9倍以上。溫州是大陸民間資金最發達的城市，大陸下重手打房，資金正大舉從房市撤離。
! w- ] }4 H: R! |+ R ftvb now,tvbnow,bttvb
! E+ o& H* U7 N# R5.39.217.76可能會續跌半年5.39.217.764 M9 ^+ x( f# @, l# Z7 ~9 N: g* v
+ I2 u8 A. ]; ]2 p7 f1 T北京中原地產市場總監張大偉表示，僅管房價不斷下滑，但北京中央不斷重申打房政策不會放鬆，交易市場的天平正逐漸傾斜至「買方市場」，房市降價輪廓越來越清晰。tvb now,tvbnow,bttvb2 J' }& V$ J5 M8 z, g; k( r
; i9 ?3 E9 [$ H大陸國務院總理溫家寶日前強調，對大陸房地產的調控不會動搖，誓言要讓房價回到合理的價格。tvb now,tvbnow,bttvb9 U0 H6 l. H8 u3 t
, {) K+ N& S4 `8 i ]# Y; f. A
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，雖然2010年6月也曾出現房價較上月下降，但當時僅曇花一現；這次房價下跌可能會延續半年左右。5 G7 F( @% y1 R) r1 G4 k7 X
. v; ~+ O5 p" v/ F1 t3 `- @ M% C
里昂證券駐香港地產分析師王艷表示，打房政策起了作用，成效比預期還明顯。如果銷售進一步下滑，打房措施可能會鬆綁。
0 g0 L8 W, S2 S3 E: u: X. S
0 S" O P8 v. s; K( h5 K# E7 J* J- \; r銀行界擔心，房價若繼續下跌，會造成銀行呆帳風險。
L3 j8 F9 s3 v9 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ U/ s2 v! t% V1 M公仔箱論壇大陸中信銀行公司理財部總經理王鵬虎指出，貸款購房在頭期款2成情況下，若房價下跌20%以上，購房者有可能棄房，對銀行來說是一大風險。 |
發表於 2011-11-20 01:16 AM
| 