工商時報【記者黃欣／綜合報導】TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 P; I5 {( A2 O6 o I
: L/ N0 A$ w' Z
公仔箱論壇5 o! W1 i/ N: @0 l" p! j
為調控房價，中國官方打房政策至今毫不手軟。中新社報導，中國國有4大行已經全面暫停第3套房貸，過去銀行積極爭取的二手房貸業務也在信貸總量管控下，市場由熱轉冷，官方調控房價決心可見一斑。
h. O; a. p, ^8 b+ t
4 U* U, \% v+ g9 @9 t9 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, g, N9 U7 E; x% A
報導指出，據調查，目前4大國有銀行的建設銀行與工商銀行北京分行，早在年初就已全面暫停發放第3套房貸；農業銀行和中國銀行也隨後跟進。但隨著房價依舊居高不下，銀監會本月月初再度重申暫停第3套房貸，「緊箍咒」一出，也讓城市商業銀行不敢怠慢，趕緊暫停業務。; I' M; `3 y) ^+ S) O/ N
! T) a( ~! _5 X' `- [
: P* F; i% R' H* [7 \
目前各家銀行悉數取消房貸優惠政策。報導指出，以工行為例，首套房的自備款成數由去年的2成提高到3成，利率也以基準利率為主，取消優惠。同時，若要和地產商簽約銀行以外的金融機構貸款，還需要另外提供房產作抵押，或另請擔保公司擔保，貸款門檻大幅提高。
% o6 c* \0 f! Y$ F4 K! F/ U0 H. v1 u f9 l8 P" C; r
* G* F3 S3 W8 _! w7 a5.39.217.76二手貸款的情況也相當冷清。報導指出，去年銀行方面積極爭取利潤較高、且有房子作擔保的二手貸款；但今年以來人行不斷上調存款準備率，銀行可貸資金有限，加上銀行政策更優先傾向於中小企業貸款，這也讓二手房貸市場由熱轉冷。( I' O5 w5 z4 J0 G2 a4 I
公仔箱論壇8 l/ p0 `6 H/ i4 [7 u; `8 P
2 p7 \. d4 a. A# a7 s% C9 B' h3 }, ~5 v5 E5.39.217.76鏈家地產副總裁林倩林倩分析，貸款持續緊縮，最有可能受影響的是外地購房者。從人數結構上來看，滿足購房資格要求的外地購房者占整個市場的15％左右。鏈家的內部統計顯示，外地客戶對貸款的依賴程度比本地客戶高。另外，銀行進一步緊縮商業房貸，會對自住需求或是首次購房者影響較大。
0 p @% S: F3 p! s6 s# a5 T) xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ l6 ?' q5 O% P9 d3 r
" x) S% j' t9 p/ x2 q# |tvb now,tvbnow,bttvb林倩認為，金融調控手段對房產成交量的影響非常明顯。從今年7月人行年內第3度升息以來，各大銀行分別取消貸款優惠政策，購房者觀望情緒濃厚。目前，要靠貸款才能買房的客戶採取的方式幾乎都是放棄買房計畫。公仔箱論壇1 n( H7 ^7 O9 \
# ]2 |! a3 A/ v
, g; c3 z9 Z7 X2 H g另外，面對中國住建部恐將進一步擴大「限購令」的試點範圍，部分城市為了不被列入限購「黑名單」，只好斷尾求生，自行祭出「限價令」方案，以躲避殺傷力更大的限購令的追殺。公仔箱論壇1 R: x6 M( m& v; T; x2 Q$ n
tvb now,tvbnow,bttvb, }0 {. p) v; M0 o) G
) f0 y7 v, Q' i" |. z" [3 n' ^tvb now,tvbnow,bttvb以山東煙台來說，本月初就發布通知，要求商品房的銷售均價和去年同期相比漲幅不得超過5％，「限價」可說是逃避「限購」的緩兵之計。 |
發表於 2011-8-22 10:49 PM
| 
