本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; [, ~; c& R# K. v1 x5 ? a% M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j) X H- L9 \! A
9 G4 ]7 q) k$ z+ K' J' g" y
4 U% U7 J1 Z' ?1 }- v7 @
$ X+ Z& t9 l# t/ otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb/ ], E: O: P: g# A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. m" o5 L2 p: ^4 s
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。9 {. Y. Q4 k4 U! ?* {# ~
6 K" p9 [+ D: I/ \+ r* k" aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。) G5 ^; z: |2 K" t' X7 s
指管理欠佳拒繳費
8 f6 J! M( m$ H% b) m5.39.217.76居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。公仔箱論壇" M& l5 I( e: o/ c0 w
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
+ u+ L5 |2 y( S; t- atvb now,tvbnow,bttvb陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
! o4 t& Y0 e# |5 S# Y6 U他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
/ J( t1 `5 g* r1 a# u0 E楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。5.39.217.76* c8 I, K# E& C3 t2 n
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。tvb now,tvbnow,bttvb: Z3 {8 }0 s% t8 b, C; q- J. P3 F P. D
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& d+ W& Y. N$ S
建議自僱律師處理程序
6 x6 \3 _1 ?1 \: a" j% P2 a* ]tvb now,tvbnow,bttvb行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。' @9 ?5 ^- z& F7 V3 B
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
1 f& y, o/ y p& i+ [8 L0 \5.39.217.76發展商無權扣留分層地契3 v2 `' e* q4 D- N$ O N2 a6 }' u/ [9 H
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”4 N/ J6 |5 W# b; t" x4 ^% }7 w
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。5 V# D; _7 K+ ?; ^) m% u
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
# [: R" M7 R- q. c) S5 T- m% @5.39.217.76發展商管理權交5人委員2 M! o" L {5 T5 o) e
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。; x) Q- S8 I$ G: J
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。tvb now,tvbnow,bttvb6 j5 ^$ m: b( ~% y
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。* T' F& {. P* J& q% M! C- g9 c2 n
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
