本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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0 Q' d6 ]; M9 p; d" l3 Utvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。5.39.217.76: }7 d# D* Z7 T: @2 g: V6 U
指管理欠佳拒繳費
* K' B3 K* {8 K) ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
: _5 N2 b# I# B# ]% Z6 L* pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”公仔箱論壇0 G" S- v$ l" Q+ j$ U1 E; ^
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
1 C( w. h7 }+ N: `! P1 J8 G( H H公仔箱論壇他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
) f' u/ C/ O5 ?) o8 Y5.39.217.76楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。! s2 F7 R2 d. v0 t
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
2 h9 B/ V0 E8 U( v6 E! s w此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
, P6 ^4 i4 |2 ^) f8 _tvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序; O' E* n" `# \$ X# N% J
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。4 A3 L8 _# d( Z
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。% I9 h% K# @; a3 H! b( X; {0 P
發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( C4 S1 l9 ?( F, k$ d, y
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
% g4 I$ z9 A/ D公仔箱論壇陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。) H" E N( O& Z. d: A. r' d9 K% L3 `
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
1 s3 C0 O' c# T+ {9 |tvb now,tvbnow,bttvb發展商管理權交5人委員 c+ M' |) Z7 V6 e. H1 P" C& L
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
2 a9 i5 W% @6 R公仔箱論壇會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
. u5 V3 _; w8 L0 v- Ptvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。tvb now,tvbnow,bttvb) W2 v( p, M! R* D% t' f* G
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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