本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇3 ^& O; Y2 y l# C v ]9 R
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& m+ O- [) W: H+ r, }tvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。公仔箱論壇# f% @. m, X. H$ o: O3 c
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。2 v) c6 V+ ?. Y; [
指管理欠佳拒繳費
9 n/ U: H) u% S/ R6 ?9 R8 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。5.39.217.76& F$ K4 B% m* G4 S5 A$ i' k
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”1 {8 W4 g0 D6 v- C; P) X2 _
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。5.39.217.76* A$ U# Z. [: T1 |% F) b
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
! E' ]' j; d5 d' }7 I. k4 n楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。公仔箱論壇' j0 Z# G/ [- `% s
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。* _& s) ^# g( I% ]" a
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
: Z& \8 ]% a/ P5 b+ b+ s公仔箱論壇建議自僱律師處理程序公仔箱論壇, m1 ~! D) ]" c( \
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
, n: o0 h' f0 [. Y# Otvb now,tvbnow,bttvb他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
& W0 E% P1 r7 K2 X. \+ l" a( qtvb now,tvbnow,bttvb發展商無權扣留分層地契0 C6 B2 }! }9 v) W+ ?8 ?
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
7 {$ J" f @, x0 b, Q* k% \ n陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
( J1 w! G6 L2 P1 c7 Rtvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。& z: L5 o+ {$ B$ g
發展商管理權交5人委員
P `( n2 |* D9 Z, k, CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
]0 C. \5 _! b$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。! Z9 v- W) P$ x, e. U
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
: {% `: x" _$ X* s2 ^! I# N他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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