本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F- |7 }4 h3 N. g @6 N0 R
# t& [: F1 ^8 A& aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 ^0 X0 Z- c! G1 k- G" x3 M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ T8 t/ u3 [6 F+ E8 m H
/ R/ n3 Q/ k7 e$ i, ~% c公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb+ @/ a- d8 F6 Y' ]; r+ t' _- N
5.39.217.769 J" T7 p8 O3 P, p
（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
8 G5 G/ z/ H9 G- m9 D+ z) \( HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.760 \+ j" u/ t5 h! p
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。 E3 b* Y! l/ b$ H5 @5 `7 G( O& J
指管理欠佳拒繳費
5 S; L' L2 \) u% W2 m8 g7 s: b居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
! v1 G6 {3 ~ e X3 Q7 F. g: T& c公仔箱論壇“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”公仔箱論壇; R7 p8 D6 }8 Z0 R: @
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
6 D+ l; t0 @4 ]% M9 f% w他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
5 u3 W% ?$ n9 c, k. [( X楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
7 R$ N6 c2 X" z, o5 O# j公仔箱論壇他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。5.39.217.76( [6 R- T$ G' p# ]& m X
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
, R* Q# {/ m1 a6 g' w, J公仔箱論壇建議自僱律師處理程序TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, e0 h3 f# k2 u# _
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。tvb now,tvbnow,bttvb5 n* G6 c4 E& J, r4 t
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
, u% B+ l6 r' h0 [" K5.39.217.76發展商無權扣留分層地契
+ P5 W8 H2 {) k' S7 w$ p2 W“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
" T# f7 K6 G0 ]( P% K7 r( u公仔箱論壇陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
% m1 e# W. m; Q# w5 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
5 a6 }. o7 O$ S發展商管理權交5人委員
% A1 H& L9 A) S# T0 r, f; |. \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。5.39.217.764 r$ P- x3 R# S, L* R
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
4 R: A2 J& G: \6 V5.39.217.76由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
6 e/ C5 I/ c- A公仔箱論壇他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
| 
