本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 5.39.217.769 }) _0 r! s) B, N9 [. \* Z6 d# e
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( m% `3 D5 K, t3 \4 Z7 c
3 q# F# U# w/ Z7 ]5.39.217.76部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
6 ?6 }, j1 N4 ^指管理欠佳拒繳費
O& Z) C0 ?, b3 G% H4 }居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
, V. n `* l/ |* m8 Atvb now,tvbnow,bttvb“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
5 y6 b% Q( c1 m$ i' |# }8 H' U+ K- ~陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
' X4 E. P- b+ X! E他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
$ U; D2 v1 h/ t+ Y! P公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。5.39.217.76' E# u! | R3 v4 A
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
% B; u9 I$ w P# ~. F此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。9 `& I9 {4 M' |9 {
建議自僱律師處理程序tvb now,tvbnow,bttvb' O2 F6 ?- w4 B0 ]' }
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! U8 h; R/ k+ r* P8 k4 s
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。tvb now,tvbnow,bttvb4 `( t! A1 S' h: k
發展商無權扣留分層地契
% h3 w9 \) ]9 U5 `+ b“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
& T, Q2 J0 V# F8 dtvb now,tvbnow,bttvb陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
4 l& z& E( R8 T0 N) `5.39.217.76不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。) W0 ?& {6 `0 q6 Y2 W3 n1 }8 P
發展商管理權交5人委員公仔箱論壇( j6 s% D/ Q( S! l' B6 Y) Q" ? m
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。2 L+ r( J% Z" M0 F: r- p9 u
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
! ~' q8 z7 U+ U5 `由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。6 D- T7 E. D* R* U# L+ G# {( q$ R
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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