本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 9 }# _9 g! s- ~" D; _; N
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& j; t6 X# X8 ?: o+ T: p5.39.217.76（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。tvb now,tvbnow,bttvb( q7 Q7 O' `+ z3 S$ H7 N+ S
5.39.217.761 G6 ]4 q8 Z! o1 D* I E5 j
部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。5.39.217.76. u# G: F- A) a. {* N* u0 I
指管理欠佳拒繳費公仔箱論壇6 {) R# L* Q4 u I" S0 q, T
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
* I- s9 C# _+ r* C& c( P" D% k“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
# x) e- }! M% M9 I7 q- g5.39.217.76陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
! ]# M& g. q6 D% y" @6 [tvb now,tvbnow,bttvb他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
% L+ v& p; K- Y9 v4 C( b公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvb now,tvbnow,bttvb& E0 j& w9 e8 |1 A7 W
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
; T. K3 Z# v- M& c: j/ H. X此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
8 e+ p( V2 A% w# R建議自僱律師處理程序
6 W' v9 ~( D4 ]7 P0 g6 m; n. N5 ^公仔箱論壇行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
. Y9 e9 g% i* U( x- w- kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
: n- C( t0 Y- u+ ]$ x公仔箱論壇發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D( u5 H( W6 l! z
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
0 l5 u: h% ?0 Q8 wtvb now,tvbnow,bttvb陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
2 p& u% D& A+ G5.39.217.76不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。公仔箱論壇% \2 y! x( ~1 ]- e9 u
發展商管理權交5人委員! r; y+ U" F2 R6 ^: ]7 c: _' M- m
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& x' L% _- p) \- b0 ^
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
$ ~0 J' I# X7 X8 @* a! n: M% H. Atvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
2 P. k/ ^+ {: X" G& `$ ~他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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