本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 ( a; q) y4 K, x2 B4 g* |$ a$ ^
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。tvb now,tvbnow,bttvb+ p6 p( r+ U% w' z. Y' s
+ [& t' f+ n: M( ~! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
+ g. ]9 p$ @' X- _5.39.217.76指管理欠佳拒繳費
( g, h! B8 g! N5.39.217.76居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 N! T7 s$ E! ^1 x! R
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
' h" q; H O2 E( k8 R陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
6 Y1 K. l1 T4 i W6 e他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; t. h3 e P, M) _0 N$ k' @% y
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
; V" S# |# G6 {+ U5.39.217.76他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。3 J' y3 V( ~2 U. z. D; ^
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
0 h% T8 N) g2 M5 k建議自僱律師處理程序 }) K* }+ p5 c8 k9 W% t; I
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。5.39.217.766 T1 E' b% y* J7 o
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
9 n1 I e. R! [6 Ptvb now,tvbnow,bttvb發展商無權扣留分層地契
4 Q! [' A2 x S4 S4 G; M5.39.217.76“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
* b* k1 u" g p; j! X/ d陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。! u# F; V6 ~( {
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
0 ?' f1 Z. ]8 f! f. S4 J6 }7 U* h發展商管理權交5人委員
3 T# y9 E; ~; M3 A, ^. O4 V4 A公仔箱論壇記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
1 e( m* d5 l$ S9 ~公仔箱論壇會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。9 g# i2 H/ m# [& o
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。$ j' T2 B! _ A/ o5 |, F
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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