豪宅炒風會否蔓延至一般住宅？事實勝於雄辯，最新一期《經濟學人》報道，過去一年香港樓價升幅達27.7%，冠絕全球20個主要市場（包括歐、美、澳洲、中國及日本）；本報今日亦報道，12個全港各區成交量大、單位數目較多的指標屋苑，呎價已回到1997年第一季的高水平，地產泡沫一目了然，如果政府仍不對症下藥，認真地從供應面紓解問題，泡沫只會更多更大，將來一旦爆破，傷害會更深，政府應該審時度勢，盡快採取行動。7 ^( `4 D4 o. f) {
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雖然金融海嘯後的超低息環境是資產泡沫的主因，但港府無視土地供應權旁落，令到土地供應以至每年落成的新樓處於歷史低水平，則是鐵一般的事實。
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樓市崩圍並非香港之福，但任由供不應求的情惡化，樓價飛升，樓市崩圍的風險亦大增。即使樓價在本屆政府任期完結、下屆政府上台後才爆破，香港人也不會忘記曾蔭權
G" X/ f9 T4 p2 K: S政府造成樓市泡沫這個責任。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ?8 y- w2 ~4 g
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% s$ r% D" [! }) q0 P ?6 Q根據《經濟學人》的數據，內地樓市的升幅只是10.7%，在主要市場中排名第4，但最近內地也推出連串打擊炒樓措施，香港升幅是內地的兩倍多，政府又有何理由放任樓價繼續飛升？5.39.217.76& F/ c2 K1 h! s$ |+ L
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本報今日報道，有接近特區政府高層人士表示，要政府復建居屋比較困難，因為這等於要政府「打倒自己」，因此建議利用房協再推出夾心階層房屋，由於房協是民間組織，政府就毋須背上轉之名。
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制訂政策，最重要的考慮是對社會長遠是否有利，政府是否轉、官員會否尷尬，統統不應該是考慮因素。如果政府決意推出資助房屋政策，最行之有效的是居屋；假如現在真的退而求其次，由房協推夾屋，也應該只是權宜之計，今後仍應復建適量居屋，紓解中產置業難的壓力
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& c% p2 E& b' K/ m ~公仔箱論壇 |
發表於 2010-4-19 06:47 AM
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