賣樓資訊真偽難辨 擬規管增透明度TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: f, ]5 ]& K# S7 v3 x
個別豪宅單位屢創「天價」成交紀錄，令市民質疑現時住宅樓花銷售資訊是真是假，特區政府認同有需要加強規管，正研究修改預售樓花同意書的條款，要求發展商與準買家達成臨時買賣合約後第一時間如實披露，增加樓市資訊透明度。
4 t0 ?0 x: D/ m" L公仔箱論壇
- z$ k1 C$ A5 }3 y2 f) e! R0 Otvb now,tvbnow,bttvb
; Q! A0 h T; n/ E( Q P& s5.39.217.76政府消息人士指出，在準買家簽字和入票前，協助發展商賣樓的地產代理或公關公司，通常會發放一些意向價（見圖）測試市場反應，這個階段的資訊是真是假很難規管，因為只是傳言，發展商一般不會承認責任。公仔箱論壇$ [% w7 r. G8 w
! z+ m5 Q( S% a, v) k$ {
倡簽臨時合約即須披露5.39.217.76/ n0 ` J/ |1 s y0 l
, N" {1 f* x1 a0 w' J; a% C+ \) J到準買家簽署臨時合約及交訂金支票，政府認為應在合理時間內予以披露，但現時發展商並無責任接受準買家的臨時合約和支票，可用數天至數周的時間考慮，在樓價急速上升時，甚至可以退票拒售，重新定價放盤，發展商一日未簽合約，即未構成合約關係，難啟動披露要求，政府正研究如何解決這個雙方不同步簽約的時差問題，大原則是臨時買賣合約一旦簽訂，應第一時間如實披露。較現時簽署正式合約後兩周至一個月才報上填土廳登記冊，這程序會快上數個星期，縮短市場交易資訊不明朗時間。: b2 r# J/ Q% Q0 j; j2 T- f
6 v) l* E0 K, V1 l) @* H! \公仔箱論壇消息人士稱，樓花預售須取得政府同意，政府通過樓花預售同意書制度，已成功要求發展商賣樓要劃一標準發布實用面積，不准發布誤導資訊和美術示意圖，甚至連售樓書的大小和規格都管到，沒理由不可以要求發展商第一時間披露樓花成交資料，讓所有準買家有真實成交資訊作參考，政府注意到內地不少大城市已做到這要求（見另稿）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' e% _4 V& m T- v C# s
( @# g4 s Y8 E: `3 Z( t: }公仔箱論壇梁志堅﹕毋須開會談自律
/ j( O- b3 u( d7 p0 _' D( e4 l
財政司長曾俊華: o# ~! w8 c' ~. r- u' \
前日會見包括本港九大地產商的地產建設商會代表，在會上提醒地產商，若香港樓市出現不公平、不健康情，政府會介入處理，希望發展商自律。地建會執委會副主席梁志堅昨接受本報查詢時表示，商會一直有清晰售樓指引，會員售樓「個個都OK」，短期內商會不會開會討論改善售樓手法。
7 T, L8 r: T2 [: N3 K$ X+ C! Y. mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 u5 G6 n1 z( E: X# F! O1 F t. [+ g; f公仔箱論壇梁志堅表示，「商會自己有晒賣樓規條，唔係一下子走出，月初已經出新指引，樓書內要清楚列明最新資料」、「個個都有做唔得閒，相信短期唔會再開會討論。」- J1 z/ @: r6 }- S
% b# {4 B; h+ B( k" _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地建會經政府再三要求，月初已修訂會員的售樓書指引，下月起新製作售樓書須把樓書與刊有「構想圖」的宣傳刊物分開，售樓書亦要詳列物業立體圖和附近的厭惡性社區設施。tvb now,tvbnow,bttvb5 ^1 ?! |7 l; Y8 K
! a& ~# `7 m! l4 ` J- O5 l
對於樓價問題，地產及建造界議員石禮謙認為，可以考慮不定期賣地方案。他強調，市場出現「天價樓」，不代表所有樓都是高價，政府不應重複當年「八萬五」政策的錯誤。tvb now,tvbnow,bttvb4 h/ v$ f; {8 j# C. @9 }/ }
tvb now,tvbnow,bttvb v4 [4 W5 ~$ D0 q5 H: e1 H1 j
恒地旗下陽光房地產主席謝偉銓表示，現有勾地機制有需要優化及調節，不能一成不變；若住宅市場的成交透明度提高，預料亦有利買家獲取更多資訊，對樓市有利。
) ~: u" x0 a' y9 C1 r& gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( Z8 b1 H( R7 t" _9 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。財經事務及庫務局長陳家強TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I3 f5 J& O- T
在北京表示，港府關注樓價發展，當局會用多方面的措施，適當地配合。被問及豪宅限做六成按揭新措施是否達到預期效果，陳家強表示需要一段時間慢慢觀察和跟進。
$ t0 A8 m3 s+ v F% J$ N5.39.217.76
) t! D1 m! O$ [& ~$ L- r, I湯家驊倡懲罰性印花稅遏炒風
1 P L# l7 {5 }' u: E# r5 @. l5 R" u* q. P; Z. R! \
多名議員昨日在立法會4 O; l! y% f) K* k' S1 S+ U
談及樓市問題，建議恢復賣地。民主黨李永達5.39.217.76% W/ Y) {6 s( W
表示，政府現時只靠「出口術」遏抑樓市，無助解決長遠問題，建議政府恢復定期賣地，以及每年提供2000至3000居屋單位。他擔心豪宅價格持續升溫，最終令青年人要到深圳才能置業。公民黨TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ d2 Y7 x: ]0 c/ H, x3 o
湯家驊贊成恢復賣地，更建議打擊短期炒樓，政府可徵收懲罰性印花稅，遏止炒風。
6 t0 `1 @; L& d9 L; z* E: j: s5.39.217.76 公仔箱論壇 F4 @1 t+ H- j$ X$ l$ [; Z( k
5.39.217.76 f2 U9 I# N! ]# y" [" p
|
發表於 2009-10-29 06:57 AM
| 