" {8 h' }- c' s! p! `4 H. g0 LTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。雖然雙非嬰居港權問題還待你上台處理,但我對你的決心並不懷疑,只是方法有待定斷。畢竟這是你上任的「第一炮」,你必義無反顧,不然的話,你如何帶領往後五年?tvb now,tvbnow,bttvb3 n& z4 W3 X6 W8 `
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隨着你打破產子業泡沫,我相信香港的產科服務及其他醫療服務,必然重回正軌發展,令香港的醫療產業更健康、更強壯。現在留下的問題,是如何幫助單非孕婦,她們確是雙非浪潮翻起的受害者。以前她們可以「免費」使用公立醫院,現在要交費;以前床位不成問題,現在有39000元都預約不到;唯一的方法是衝急症室,但辛苦儲起的48000元已不夠用。我知道你下星期會約見單非家庭,你會怎樣幫助他們? 9 k: M4 S5 [! ~# u+ I* k ) S' G+ Z# G$ T' C# x: t, J2013年或許樂觀一點。隨著龍年效應清除,私院沒有雙非生意而要吸引香港人從公院回流到私院,以及人手培訓,減少流失,這都可以令公院的服務得到改善,有空間可以接收單非。加上終審法院已釐清單非孕婦收費,我們只要多觀察幾個月,就可以掌握本地孕婦在公院和私院的約期情況,估計到明年公立醫院有沒有空間接收單非。與此同時,我希望你可以考慮加快單程證的批核,使她們能夠名正言順使用香港的服務。 ; V0 }" p' d: c$ C& x3 K" _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' |3 G) X6 @1 c7 X* f$ d
迫在眉睫,卻是今年還有一百多個單非孕婦仍未有床位,該如何處理? ) w9 z; g$ Q8 Z: r7 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4 W% t% r' V& Q! bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有私院願意以市價開位接收,但收貴昂貴,令單非卻步。去年私院曾以優惠價39000元幫助她們,但遭受輿論批評。或者如果有私人捐助,幫助她們在私家醫院生產,都可能是方法,卻非毫無爭議。By the way,你選舉剩下的三百萬捐了沒有?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- t( Z L( N$ s# }- M- ]7 N% K
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那麼公院應否幫助單非?雖然有民意調查顯示有八成香港市民同情單非,政黨和議員都迫政府要收單非,老實說,真正「落手落腳」去做的是前線醫護,而非「齋講」的議員。他們究竟是否明白前線醫護人員水深火熱的情況?爭床位的是本港孕婦,民意調查有沒有問這批真正用家?在資源和人手不足的情況下,要公院接收單非無疑有困難。今年本地孕婦公院預約數字比去年上升15%,即使公院早已截停內地孕婦,估計下半年在公院生產的數字與去年相若。由於之前政府後知後覺,現時更是不容有失,很難開位給單非,醫護人員亦愛莫能助。所以,若你否決在公院開位予單非,雖然不合情,卻非不合法,不合理。但你若果真心想要幫助她們,你必然會問:「公院是否真的沒有能力?」答案是「yes」,也是「no」。公仔箱論壇, ^7 d; V2 F5 r2 V0 p
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不錯,公院醫護的工作已超負荷120%,要再多做5%,本着專業精神都會「頂硬上」。若私院急急轉介一個雙非孕婦到公院,我們為着救命義不容辭;若私院篩出一個高危單非,我們還是「照單全收」;若一個單非衝急症室,不論他們是否付得起90000元,我們還是有心理準備「硬食」。換句話說,即使公院拒收單非,這些額外工作,我們已經心中有數。可是,這是否代表我們無可奈可地接受?我不希望你單為討好民意而要公院接受單非,你可否給公院醫護一個更好的理由?如果為着母嬰安全,我當然贊成,我相信很多同事亦樂意;若為中港家庭的幸福,我相信亦有很多人贊同;若為獅子山下同舟同濟的精神、為社會的和諧,相信很多人贊成。但接受單非的同時,梁振英先生,你可以給我們幾多支援?每間醫院情況不同,若你想幫單非,想了解可行性,不妨抽出寶貴時間親身來探訪公院產房和新生嬰兒部,了解前線醫護人員的實際情況才做決定,這是非常重要的。近日有醫學界立法會議員,竟然以他二十年前產科的印象去批評我們的工作,我希望你不會同樣無知。或許你來到醫院時,會發掘到更多民間智慧。每間醫院的產房都是二十四小時辦公,歡迎你隨時到訪。tvb now,tvbnow,bttvb& a/ V& T% Q* U0 r
0 z O% S* N- O5.39.217.76如果你最後是體諒公院醫護人員的辛勞而拒絕接受單非,這個決定可以理解。如果你只為民望而幫單非,你會失去前線醫護的心。但若果你真心幫助單非,容許她們以39000元使用公立醫院床位,同時又照顧到前線醫護的需要,具體改善他們的工作情況、人手和待遇,我就更加欣賞你。如果你的「leadership」能給予醫護更好的願景,我相信很多同事會齊心拼搏最後一分力,服務香港市民和單非孕婦。/ Z# ~9 K1 k6 N, U3 \" B
【香港家書】 2012-05-26 地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 & l5 x8 g* D7 ] x5.39.217.76公仔箱論壇* y5 l0 T, R4 I# ?+ d
地產代理監管局主席陳韻雲──二手樓以實用面積表述方便與一手市場銜接 5 A/ l7 s( n6 j- s3 d1 f公仔箱論壇** 標題由編輯所加 ! K0 @) w7 r$ b- X K9 n( f% ]9 Z3 Z; n* q2 @' B: p& f
Amy: 9 A! X2 ]9 @7 m* x7 v4 s + d& @- P& _* g2 @( _- {2 A, s% s. bTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。收到你的來信,知道你決定在大學畢業後,從加拿大回港發展,真的替你高興。 3 u* |8 g! j5 K" ^! w 7 j4 Y) i. q& a5 l3 A: ~! L我記得去年你陪父母回港渡假,你們打算在香港買樓,還參觀了一個廣告上說有一千多呎大的住宅單位,但你說橫看豎看,都覺得那單位像只有幾百呎大。其實,這也難怪你,你在加拿大長大和生活,香港寸金尺土,當然和彼邦的環境有很大差異。 ' M" j" U+ o5 o( ^6 Z* a; s公仔箱論壇 * R, o q0 i% @7 ?' I! J公仔箱論壇其實,多年來,香港的住宅單位都採用建築面積來宣傳和表述面積。所謂建築面積,除了單位的主體面積之外,可能還計算了單位所分攤的公用地方和設施,例如走廊、大堂和垃圾房等;可以想像得到,單位的建築面積相比於單位內的實際可用面積,差別可以很大。在香港一手住宅市場,樓盤多數是以樓花的形式發售,消費者無法實地視察物業,再加上廣告宣傳上多數是以建築面積表述面積及呎價,消費者對單位的實際面積往往感到含糊不清。即使是二手樓盤,雖然買家可以參觀實物,但正如你們上次參觀樓盤的經驗一樣,廣告上寫着一千呎的單位,實用面積可能只有七百呎。 公仔箱論壇4 X% r9 c- |7 r5 a. B
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不過,待你在兩年後回港發展時,這個情況將會有所改善。一方面,政府正準備立法規管一手住宅物業的銷售,要求發展商只可以劃一以實用面積表述面積及計算呎價,目前有關法例正在立法會審議,希望可於今個立法年度通過。另一方面,現時由我擔任主席的地產代理監管局,也剛剛發出執業通告,要求地產代理由明年一月一日開始,在處理二手住宅樓宇的買賣或租賃時,無論是發出廣告,抑或向客戶提供樓宇面積資料,都必須提供物業的實用面積。tvb now,tvbnow,bttvb Q. ]$ y7 z% ]
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有人擔心,香港的市場習慣使用建築面積,一旦轉用實用面積,會引起混亂,消費者不適應。然而,事實上,實用面積有統一的定義,對於消費者來說,相比起建築面積,實用面積更加清晰、直接和簡單。我們監管局在草擬這份通告時亦考慮到適應的問題,故此,我們會以循序漸進的方式,容許地產代理可以同時提供實用面積和建築面積資料,但必須以實用面積為先。此外,我們也會進行宣傳教育的工作,以協助消費者適應。有待日後市場及消費者漸漸習慣了實用面積的表述後,再考慮規定只准許提供實用面積資料。/ T- p/ C0 M- y/ U! n+ T/ V
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為了協助地產代理適應新的指引,這份執業通告也不會即時執行,而是定於明年1月1日才正式生效,代理有超過半年的時間,為執行新指引內的要求作出準備,在這段期間,我們會為業界舉行持續進修活動,又會藉著巡查地產代理商舖進行教育的工作。 ( ]8 F2 J* Z6 J4 f1 k6 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 K/ q/ c; M7 Q- o& c3 c+ K! }" JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有業界表示,為了配合新規定,地產代理可能需要修改電腦資料庫及程式,以便向客戶提供實用面積的資料,可能令業界經營成本提高。其實,這些成本投資只會是一次性的,對代理行業不會構成很大的影響。事實上,在規管一手樓的法例通過後,隨著一手住宅樓盤以實用面積為準,二手住宅樓宇最終也必以實用面積為準,否則兩個市場無法銜接,業界始終需要更改電腦程式,更應該及早準備和適應。+ g; z! X* q+ y! ~
4 e1 J* r# c9 T" e4 ^! A. D7 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 我明白,全面推廣使用實用面積作為計算樓價及推銷的標準,是一項移風易俗的重大工程,需要長時間的努力、鍥而不捨的堅持。一些以建築面積數字計算看起來很大的單位,在改用實用面積後立即好像縮了水一樣。這情况不單只是地產代理,業主和買家初初都會不習慣,都同樣需要時間適應,在這方面,地產代理監管局會繼續全力推動和教育。5.39.217.76! `( D' `+ C1 c, z c1 e. Q3 r