丁屋霸權無本生利 取締待時機tvb now,tvbnow,bttvb1 Q7 a/ z, {& h6 W) d2 J+ s
撰文:沈帥青" G! E4 x. r( ~ c( N
4 h& n2 P1 r* h8 C, X! W/ e/ K, x7 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. M8 d$ b$ A* ]. t+ r2 htvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76- L, v+ e6 a$ @5 \; |9 Q, E R
: \+ o- L5 |/ u
發展局局長林鄭月娥指，原居民無限繁衍，然後要地建丁屋，對土地供應構成壓力（相關新聞——「林太斥丁權無限多 困擾政府」，見A22版）。丁屋政策製造特權，早已為人所詬病，而處理這難題方向有三︰激進式廢除丁權、妥協式一次過買起丁權，以及拖延式維持現狀。
! R! _& d: X& T! D# @3 L! tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。原居民男丁有權建丁屋，始於1972年港英殖民年代，至今已批出36,632宗個案，每個丁權可以建一幢3層高、每層700呎的平房。這種特權更在《基本法》得到保障，其中第四十條列明︰「新界」原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護。
9 U* d7 d) ?, I9 N: B0 `7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& D, B( G' Q/ `- E( L! N8 n0 D+ a公仔箱論壇
% ^9 \ g9 U! z( Y丁屋大生意 一幢逾千萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& G s8 \; n5 Q% S
# G) a9 J! x, d' r# T時至今天，丁屋已成為原居民無本生利的發財工具。承造丁屋買賣的元朗萬寶地產代理曾展鳴指，近元朗市中心的新落成丁屋，全幢賣800萬元，如果連花園，售價逾1,000萬元。中原數據顯示，今年首9個月，新界二手村屋成交金額達到64億元，丁屋絕對是大生意，不是純粹滿足村民住屋需求這樣簡單。
% C; y* }! R z! p8 b) O2 i5.39.217.76原居民或鄉紳，也可出售丁權予發展商，如元朗區一個丁權價值50萬元，屯門區的丁權約30萬。" k- R J H- I$ b; w$ r
鄉議局鄉紳常以「受害者」姿態自居，要求各項「權益」補償，公眾對此卻嗤之以鼻，但《基本法》成為縱容養懶的護身符。新界鄉紳喊道，英國人侵佔土地，所以政府要補償。外國不少地區，原住民也享有特權，如當年美洲原住民遭歐洲殖民者屠殺，澳洲原住民遭白人迫害，所以當地政府會作出補償（見表）。市民反問︰新界原居民與非原居民有何分別？為何一般人要供貴樓，原居民就可不勞當地產霸權？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' _9 Q& [. t9 l
香港現時鬧地荒，無地建樓，樓價飈升，但丁屋地只建3層高村屋，無疑是浪費。政府要解決丁屋難題，可循三個方向思考︰! @6 ^" {/ S. M e7 ?& E2 A" N% ~) I
; Q6 i6 E6 c' P3 K0 p* A7 |) _* v1 修改基本法 廢除丁權TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r! w' e1 D- r; \2 @- N& l
若果明天做民調，相信大多數人會認同廢除不平等條文，敢向原居民說不的特首候選人，定能贏到民望。不過，丁屋是歷史遺留的問題，既得利益者會群起反抗。鄉議局又具政治力量，要削原居民利益談何容易？同時，修改法例剝奪原居民利益，也會惹來有違法治、多數人欺壓少數的批評。5.39.217.76! N# T' A ~# U# G
tvb now,tvbnow,bttvb9 }; c( ]5 |1 d/ `( `
" T& T8 }: K" L! c
行政措施延審批 免遭覆核tvb now,tvbnow,bttvb ]9 s' O1 S2 x/ M5 q0 n
' [* h+ v: Q( P/ e' x& V7 U
2 一次過補償 買斷丁權
, Q0 L5 c; O; v k: t以往社會亦有意見提出，政府一次過以現金，或甚至把丁屋變高樓大廈交換，買斷丁權。不過，鄉紳現時肯定會開天殺價，提出天文數字補償。另外，社會普遍對原居民特權已反感，如考慮參選特首的唐英年，早前說可考慮讓以高樓代替3層式村屋，便遭輿論大肆抨擊他向小圈子獻媚。現在提出向原居民巨額賠償，難獲公眾接受。* x+ o# h2 f7 x7 `, v1 V! K
& M7 _+ B T% O1 _$ C5.39.217.763 維持現狀 等待合適時機
; s+ y Q0 Q- ] f8 P0 a( q& |) N公仔箱論壇方案一及方案二也是死結難解，維持現狀，在政治上是無辦法中的辦法。不過，時間愈長，民意訴求愈深，而原居民支持愈來愈弱，伺機再提出方案一或方案二，社會的反彈亦將愈小。6 S) D* D' ]* J7 F
現時有6,339宗丁屋輪候個案，而數目會不斷增加，政府應研究在合乎法律的情況下，以行政措施放慢丁屋處理，以免浪費土地，例如可否設限制，只許村民出地建屋，不再提供官地；限制丁權及丁屋轉售，只限原居民居住等。9 P# Q f, E S( @" G( j
7 D3 G# i, |& w! KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本身是大律師的立法會議員梁家傑就指出，若然政府拖延批出丁地，由於屬行政問題，法官一般不會越界過問，遭司法覆核機會較低；但是若政府白紙黑字明言取消丁屋安排，則屬違反《基本法》，有機會被司法覆tvb now,tvbnow,bttvb* F* t/ d7 g) y( A2 h K1 [
+ B/ T( ~6 f4 |) R/ ?
! R$ c" [, u5 s3 }8 z% ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! u1 [8 b- Z: d
% A7 z, `( S6 X4 K; i9 i; U TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 I1 G/ C. H0 R, d) ]5 Q0 ]+ M
來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者
' _/ y( D4 D/ \% V) stvb now,tvbnow,bttvb(以上内容摘自或摘译自 其它媒体 / 作者 ，不代表發帖者观点) |
發表於 2011-11-5 08:26 AM
| 