二零一二年三月六日 晚上八时二十六分tvb now,tvbnow,bttvb" m* u6 [* ?3 |! \2 s4 z
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。tvb now,tvbnow,bttvb1 [# B8 S. H- @( D
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。tvb now,tvbnow,bttvb1 H+ e6 s$ A1 C; y
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。
# e; t$ m) [+ P他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。
! W9 b7 E9 e5 P; Q% P1 B& ctvb now,tvbnow,bttvb“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
0 q$ [; l/ ~! x, T0 Z他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
, x; C! d- j! f: g1 Y2 S7 @5.39.217.76他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。tvb now,tvbnow,bttvb( b; ]& U. v0 i1 s+ Z1 x
他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h' o- C0 o1 f/ Z
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" e/ n% O' ~9 K" ^* [ Y
在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* [( i* {) `) l; S$ w2 x
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
. s3 u* ~6 C/ m5.39.217.76他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
: ?7 {5 |7 b) g4 I5.39.217.76租金已过千元1 z; {% R) n/ _
从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。5.39.217.763 A& u3 C! h# K2 X* ^7 E3 O; Z
双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万tvb now,tvbnow,bttvb# G |0 @" B% h& [7 y. I. _
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb, d1 F; r9 f2 ~
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
& M b3 B' h2 T& Q公仔箱論壇在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。
6 h9 s# U5 {# P! j5 w8 B( Q+ l/ h+ z3 Q5.39.217.76他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。
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4 x/ Y4 A; O; d# K0 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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相关照片
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■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。 $ P0 {1 j* {9 O/ U; F
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■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。
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! t# a, ]2 i5 M7 ^, g- {5 E■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。 5.39.217.766 s8 I. {5 D4 w' H( A* U
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■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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