二零一二年三月六日 晚上八时二十六分tvb now,tvbnow,bttvb: k% f/ I# Q* U% q) N& n
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。. M% b/ Y3 I9 }9 o7 M
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。5.39.217.76. X1 `3 u9 ]3 ^3 m' R9 S* y- _) n8 I8 e
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。+ F" J8 x! Z8 ]/ Q
他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。
7 z: W' `% N9 k8 ?公仔箱論壇“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”公仔箱論壇; S/ j+ Z$ o' y4 {+ N/ k$ O$ E
他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ J) ? L7 d7 M
他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 t* O9 @' T( O0 A1 k8 Z
他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" z: O, f+ [! Z( G6 H7 g' x
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
# l' i( ^0 k5 l! Ltvb now,tvbnow,bttvb在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。
2 i' k2 b8 T# m$ Ltvb now,tvbnow,bttvb他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
3 B! s; ^+ I6 [+ NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。tvb now,tvbnow,bttvb) s) y4 X. d; V d0 O( Q- ^0 x
租金已过千元4 |6 l' J' Y8 w/ b% U% f/ {* o
从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。
( X! H7 C6 b& s双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ A9 E4 o6 J5 J+ g
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。
1 _. t' X7 ?; g' h& r) p4 ]公仔箱論壇他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
" ~, t7 V/ W; O& r4 b5.39.217.76在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。7 y1 @" n9 {# d7 Q1 p9 b
他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。
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相关照片tvb now,tvbnow,bttvb X5 P6 w3 _% o2 u& s
# s5 E/ j2 k& {3 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。
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5 k1 C- B+ Y9 F$ x! `5.39.217.76■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。 tvb now,tvbnow,bttvb" l! }) P( Q& G1 D
5 U) n- M. K5 Y6 e. Otvb now,tvbnow,bttvb■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。 / r+ Z/ J6 ]! Y6 W& ^; ?$ D
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■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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