二零一二年三月六日 晚上八时二十六分/ e) Z' d+ e& B/ E* j
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。& N, \2 @! w2 t8 u
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。9 h: j9 a' k: r. W, c& K! X6 x
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。公仔箱論壇9 o' c: D/ F$ _1 [% |- m( A4 d
他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。7 ]5 S) P6 u) `. }
“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
5 M( N5 I: a8 mtvb now,tvbnow,bttvb他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。: W/ @7 g! z' m) d+ Q
他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。
8 ]& y! a# w" ytvb now,tvbnow,bttvb他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。
" {# X: G4 g/ g. T发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
- a+ F8 ~- g5 r: h! m0 ^公仔箱論壇在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。
/ I) N: e# w, h8 }; X. h8 j% ntvb now,tvbnow,bttvb他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
" d9 X7 I1 z+ {( `, y他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。tvb now,tvbnow,bttvb( i& X- }8 M6 G3 i& K
租金已过千元
6 B, H- J# c, G" U5 f$ d( x公仔箱論壇从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。, |: q& @* S) {( e
双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万
X, D9 X- w! L建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。
3 h$ Z# m) d& b! S. S1 O他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
& j' c! J$ }1 M# Q# @: K6 s2 x- WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。
. B, U$ M; [8 f YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。公仔箱論壇( v- H k" C+ j+ [/ G1 O; B
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9 V' @, C1 m8 f5 e% i% J8 ztvb now,tvbnow,bttvb 相关照片公仔箱論壇4 g, i! b5 i- p9 D& C
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■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。
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" l$ B4 A# ~- R& A% r" D4 ttvb now,tvbnow,bttvb■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。 5.39.217.76$ k t" Y4 |6 c6 Z8 @2 b
1 v/ ] V: ^5 a# O7 h5 Y) o* j/ @5.39.217.76■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。
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■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 |
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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