二零一二年三月六日 晚上八时二十六分
; W q2 C O6 \( B+ t5 v公仔箱論壇（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。
* f: x9 i$ D% o# m- O! r1 A" x8 r这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。tvb now,tvbnow,bttvb. q7 r# }: ?. q* J# T
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。
& N/ E0 X( w8 [. Z5.39.217.76他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。
6 N. ]- O M; p8 j' ?公仔箱論壇“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”公仔箱論壇. ?" V( Q2 g' ?' ]2 q- N( f# H; a
他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。tvb now,tvbnow,bttvb% e2 j' u/ B1 e& X' f
他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i }" F" v2 ?# |5 l" ^
他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ X5 G7 O n, a' B9 d9 d7 H
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
- x( ~ ?- S$ T1 }9 g/ X- D1 v* k3 H在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。5.39.217.76& x2 l: B9 _! Z0 u
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。tvb now,tvbnow,bttvb6 N* M% ~( _. k
他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
0 }! B( ?# o+ f! C+ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租金已过千元5 z/ `+ g' z5 k( N: r
从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。2 m; d* \, w8 x. z! M
双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 U5 z4 J; n3 l' V
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。
$ v6 X4 Q1 F+ h- {7 q, v* M8 C5.39.217.76他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
+ v2 G- W0 ], Utvb now,tvbnow,bttvb在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。
% Z( K7 }, B3 P# l- F5.39.217.76他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。公仔箱論壇0 h+ |1 Z8 H! `9 K
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相关照片
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■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。
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■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。
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1 D. L+ \! z' Q4 z2 K9 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。 5.39.217.76$ ~5 I5 L3 g1 p5 `- Q Q- l
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■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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