二零一二年三月六日 晚上八时二十六分
" B. }# N. y" n) [公仔箱論壇（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。
! S$ S! H( e: n7 Q6 l. Y# B, |这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。# v0 x, U3 r7 ]: D& q9 Q
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。
3 _5 ]- F: N# UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。
( y7 Q& X$ T2 z8 o2 m- O0 T“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 T. a6 \+ z. e, H2 T
他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。5.39.217.760 b: @9 ^6 G: r% D
他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。
l& z- P3 ?/ _1 v5.39.217.76他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ [4 O, ?+ }. [ h* _- y
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设公仔箱論壇& R4 f, p' [8 ~8 r) z/ n* l: o; I( ~. A
在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。
t" Q- a* Q% L' n$ q他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
3 @( Y2 j7 |( l& c. B他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
" B$ t' n6 E9 I. _4 W% }租金已过千元
" a6 f. g, \; S2 K0 [/ g6 W& Itvb now,tvbnow,bttvb从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。
# t- ~# G' j" ] e( ]5.39.217.76双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万% k4 _0 \1 Z; d/ m- g0 y' b/ U4 o
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb4 G C& X8 N* e6 r2 k( u
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。: a9 C3 a4 l6 v" O3 c* H
在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。tvb now,tvbnow,bttvb+ l2 b: r- }# k! y% v1 Y
他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。
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: K& Y# i5 E; }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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相关照片
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. m* T7 O6 h6 H, t/ A3 ], t公仔箱論壇■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。
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■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。
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■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。
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& o+ W5 O; I$ d6 `# n5.39.217.76■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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