二零一一年八月二十三日 晚上七时七分
: {2 d( s& x- `& _/ r) P5.39.217.76（北海23日讯）拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍，20年后肯定飙涨至每方尺逾100令吉！
& Z! Y4 L5 H( Q K) ]5.39.217.76亨利行（HENRY BUTCHER）国际产业公司威省分行高级经理傅顿发向《光华日报》披露，相比20年前，北海地价已涨两倍，目前约每方尺40令吉；但接下来相信仍会继续飙涨，尤其是拉惹乌达地段。tvb now,tvbnow,bttvb; N' Y/ T1 |$ B( }; k# g
比20年前涨4倍
) M* l% e; |/ ~7 d“拉惹乌达地价比起20年前，已暴涨4倍；不过，这个价格仍会继续上扬，20年后肯定涨至每方尺超过100令吉。”tvb now,tvbnow,bttvb; ]1 f4 w' r9 W5 z+ \. ~; ]( Q
他说，目前全威省最贵的地段是拉惹乌达大路旁，每方尺的地价已去到70令吉，至于拉惹乌达区内其他地段则约每方尺值40令吉。
- Z- T, x: i7 ? U发展列车转向 开往双溪浮油
+ l1 W% _6 z8 J2 |$ O5.39.217.76“市区地价越来越高，发展渐转往郊外，北海发展则渐转至双溪浮油。”
" S6 L: I. C! c5.39.217.76他表示，北海的地段大多已发展，再不然就已有发展商买起来作日后投资，剩下比较多空地的是双溪浮油，所以相信发展列车将逐渐开往当地。
* t6 T% g- b: p. r4 n/ z/ dtvb now,tvbnow,bttvb另外，相较与市区，郊外仍有不少便宜地段，比如甲抛峇底和威南等。5.39.217.76$ ?& y( a# T: R: ]1 h
三计划若落实 地价将飙更高tvb now,tvbnow,bttvb0 h0 t: x, o/ \+ y" n0 h2 K
傅氏认为，威省地区尤其是北海地价的飙升程度，胥视3大因素。tvb now,tvbnow,bttvb/ p* q! p: a/ j. [& L
"这包括政府未来的发展计划动向、海底隧道是否建成，以及槟城中环广场计划（Penang Central）。倘若这些计划落实，肯定会让北海地价更为飙涨。"
# S5 v5 x) r( W' h/ B' F5.39.217.76不过，他庆幸，威省并没有炒卖房屋或楼宇的情况，不然会加剧屋价的涨幅。# `+ M+ ~, {9 k0 G+ K3 Y4 H
房屋计划转型 开始向上发展
5 I% y5 S7 u, @+ q公仔箱論壇地价不断攀升致使成本增加，拉惹乌达的房屋发展计划也跟着"转型"；傅氏吁公众量力而为，否则可购二手屋。9 h' x$ ]- u' @. s0 V- g! o
"由于地价越来越贵，我们可明显看到拉惹乌达一带的发展计划，从七八年代的平地屋，比如信达花园等排屋住宅区，慢慢转至向高发展。尤其是这两年，在拉惹乌达的大型发展计划多为公寓高楼。"公仔箱論壇9 O5 y- {- C+ |3 z
因此，他奉劝要购屋的公众，随着屋价不断攀升，公众应量力而为；倘若经济与能力无法负担，可考虑购买二手屋。
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$ @( T, |& T7 [- o/ s. h5.39.217.76相关照片
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% T+ N* Z9 x/ f) h$ H■ 拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍。
5 i% d' V) m' i7 E: _0 j3 `9 V公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 g3 ~% Q3 q" F* {% [& k# }
■ 由于地价高涨，拉惹乌达区内发展计划已从排屋慢慢转至向高发展，其中也有不少售价较高的多层店屋计划。
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V6 T# [3 [# t5 O3 a' W- x公仔箱論壇■ 北海码头对贸易助益颇大，海底隧道与槟城中环广场计划也会影响未来的北海地价。 5.39.217.76# R( }- f* H! u# s
- J! K( t0 W# k q* s7 U ?tvb now,tvbnow,bttvb■ 随着市区地价越来越高，发展渐转往郊外，比如甲抛峇底。
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. F3 w( u% S; Y: m! |tvb now,tvbnow,bttvb■ 北海区内所剩的木屋区不多，而且大部分已被发展商购地。 5.39.217.76, I5 `2 a! J4 L* S+ W
5 V7 m1 R. Z, V' {1 \# K■ 北海区内多个发展计划同时如火如荼进行。 |
發表於 2011-8-24 07:58 AM
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