二零一一年八月二十三日 晚上七时七分3 e+ a- d# r' [+ [( D5 T4 `" Z
（北海23日讯）拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍，20年后肯定飙涨至每方尺逾100令吉！7 t" c( U2 M; [0 G4 r: k
亨利行（HENRY BUTCHER）国际产业公司威省分行高级经理傅顿发向《光华日报》披露，相比20年前，北海地价已涨两倍，目前约每方尺40令吉；但接下来相信仍会继续飙涨，尤其是拉惹乌达地段。
$ p/ T$ I0 |3 a5.39.217.76比20年前涨4倍公仔箱論壇7 I. g0 |9 f9 D( R7 G3 ?" t$ B
“拉惹乌达地价比起20年前，已暴涨4倍；不过，这个价格仍会继续上扬，20年后肯定涨至每方尺超过100令吉。”5.39.217.76( F; n1 X3 F% k, @) r- y
他说，目前全威省最贵的地段是拉惹乌达大路旁，每方尺的地价已去到70令吉，至于拉惹乌达区内其他地段则约每方尺值40令吉。
f) j5 k) `6 r6 }tvb now,tvbnow,bttvb发展列车转向 开往双溪浮油
4 U, `& g4 F8 i/ a2 H0 M3 k% ~$ \“市区地价越来越高，发展渐转往郊外，北海发展则渐转至双溪浮油。”公仔箱論壇4 M: M2 p5 b3 Y8 t4 f0 G8 k! Q4 W
他表示，北海的地段大多已发展，再不然就已有发展商买起来作日后投资，剩下比较多空地的是双溪浮油，所以相信发展列车将逐渐开往当地。4 q# W3 ]/ L9 o+ H7 m8 c3 g
另外，相较与市区，郊外仍有不少便宜地段，比如甲抛峇底和威南等。5.39.217.765 L' j) O9 j% j9 C0 u: J5 ?
三计划若落实 地价将飙更高
' B5 x9 S4 s, a6 q* N e0 |傅氏认为，威省地区尤其是北海地价的飙升程度，胥视3大因素。" E0 p8 D% ]$ L$ D K; g
"这包括政府未来的发展计划动向、海底隧道是否建成，以及槟城中环广场计划（Penang Central）。倘若这些计划落实，肯定会让北海地价更为飙涨。"
( m4 D+ z' n" T0 C$ T; `' L公仔箱論壇不过，他庆幸，威省并没有炒卖房屋或楼宇的情况，不然会加剧屋价的涨幅。) o- S! `* b1 H9 `& H
房屋计划转型 开始向上发展
- C) X2 }. b+ w公仔箱論壇地价不断攀升致使成本增加，拉惹乌达的房屋发展计划也跟着"转型"；傅氏吁公众量力而为，否则可购二手屋。
* J3 D9 B2 X. y8 J' u/ N, N% s5 T! rtvb now,tvbnow,bttvb"由于地价越来越贵，我们可明显看到拉惹乌达一带的发展计划，从七八年代的平地屋，比如信达花园等排屋住宅区，慢慢转至向高发展。尤其是这两年，在拉惹乌达的大型发展计划多为公寓高楼。"公仔箱論壇- X k4 K" y1 ^0 R
因此，他奉劝要购屋的公众，随着屋价不断攀升，公众应量力而为；倘若经济与能力无法负担，可考虑购买二手屋。
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■ 拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍。 ) L$ x" Q( w) i; x, o
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■ 由于地价高涨，拉惹乌达区内发展计划已从排屋慢慢转至向高发展，其中也有不少售价较高的多层店屋计划。
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1 ~$ B/ w7 X: s* b! y* q■ 北海码头对贸易助益颇大，海底隧道与槟城中环广场计划也会影响未来的北海地价。
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■ 随着市区地价越来越高，发展渐转往郊外，比如甲抛峇底。 ' q( F6 s$ H" L" U5 t1 b( p
! p* A6 I( F+ T+ f/ s■ 北海区内所剩的木屋区不多，而且大部分已被发展商购地。
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( ~7 r/ w7 r9 q2 n/ q- T) _8 M■ 北海区内多个发展计划同时如火如荼进行。 |
發表於 2011-8-24 07:58 AM
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