二零一一年八月二十三日 晚上七时七分: ]1 i0 Q/ c7 N/ V2 U, S5 a) m# @
（北海23日讯）拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍，20年后肯定飙涨至每方尺逾100令吉！tvb now,tvbnow,bttvb0 x @: c( c* J3 O5 \# w) _! Q
亨利行（HENRY BUTCHER）国际产业公司威省分行高级经理傅顿发向《光华日报》披露，相比20年前，北海地价已涨两倍，目前约每方尺40令吉；但接下来相信仍会继续飙涨，尤其是拉惹乌达地段。
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“拉惹乌达地价比起20年前，已暴涨4倍；不过，这个价格仍会继续上扬，20年后肯定涨至每方尺超过100令吉。”
) W& V F/ E; U- |4 w/ t$ u. }他说，目前全威省最贵的地段是拉惹乌达大路旁，每方尺的地价已去到70令吉，至于拉惹乌达区内其他地段则约每方尺值40令吉。
! g; m$ w/ F ?! H& `tvb now,tvbnow,bttvb发展列车转向 开往双溪浮油
0 Z/ D: _' b4 l& Y* y: C“市区地价越来越高，发展渐转往郊外，北海发展则渐转至双溪浮油。”tvb now,tvbnow,bttvb. v% | _# T0 X: h. C
他表示，北海的地段大多已发展，再不然就已有发展商买起来作日后投资，剩下比较多空地的是双溪浮油，所以相信发展列车将逐渐开往当地。% m- ^. y, @+ q5 ^$ D8 W
另外，相较与市区，郊外仍有不少便宜地段，比如甲抛峇底和威南等。
$ B# ~; a& v9 J% l/ c5 D7 L+ Ctvb now,tvbnow,bttvb三计划若落实 地价将飙更高
' g9 R/ P' e- D( t% L- ]# Y公仔箱論壇傅氏认为，威省地区尤其是北海地价的飙升程度，胥视3大因素。
4 m& B2 \- m/ {"这包括政府未来的发展计划动向、海底隧道是否建成，以及槟城中环广场计划（Penang Central）。倘若这些计划落实，肯定会让北海地价更为飙涨。"$ R' n. M$ V* \$ t! D. o3 E. D
不过，他庆幸，威省并没有炒卖房屋或楼宇的情况，不然会加剧屋价的涨幅。
2 V) J i: q/ r% u# K' ztvb now,tvbnow,bttvb房屋计划转型 开始向上发展tvb now,tvbnow,bttvb& \' W& E+ |5 }4 q- Y9 v2 c
地价不断攀升致使成本增加，拉惹乌达的房屋发展计划也跟着"转型"；傅氏吁公众量力而为，否则可购二手屋。) j6 L1 G' S* I$ b
"由于地价越来越贵，我们可明显看到拉惹乌达一带的发展计划，从七八年代的平地屋，比如信达花园等排屋住宅区，慢慢转至向高发展。尤其是这两年，在拉惹乌达的大型发展计划多为公寓高楼。"$ q4 [2 h0 n0 P3 t/ E1 U2 x+ T
因此，他奉劝要购屋的公众，随着屋价不断攀升，公众应量力而为；倘若经济与能力无法负担，可考虑购买二手屋。
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1 D- b, W$ s3 i; H0 R: c7 A) h+ U公仔箱論壇■ 拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍。 公仔箱論壇* _( R# k+ x. o; H
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■ 由于地价高涨，拉惹乌达区内发展计划已从排屋慢慢转至向高发展，其中也有不少售价较高的多层店屋计划。 5.39.217.76* }" s- o# z/ p1 q6 c# V6 [
, T4 |1 \: [' s8 X0 L7 d% n: S公仔箱論壇■ 北海码头对贸易助益颇大，海底隧道与槟城中环广场计划也会影响未来的北海地价。
( m1 X& u/ z0 p' \: |5 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb% M0 i) A0 a1 z! X- s$ O" c
■ 随着市区地价越来越高，发展渐转往郊外，比如甲抛峇底。 公仔箱論壇7 Y- v: m" h. J% o8 D
/ U8 {1 ~ f! j) Htvb now,tvbnow,bttvb■ 北海区内所剩的木屋区不多，而且大部分已被发展商购地。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- G. l- B% ]& z
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■ 北海区内多个发展计划同时如火如荼进行。 |
發表於 2011-8-24 07:58 AM
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