这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 % {" Q% o/ A4 W+ M
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
; y) @# P* N1 c6 c1 t0 ztvb now,tvbnow,bttvb这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
' L: h6 P; ?* z, P% f% |, Atvb now,tvbnow,bttvb村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 j6 F( Y5 i% g6 `7 u+ W' _; F
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 公仔箱論壇2 L% q% x4 I! N I" z+ J6 l8 r. e
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
9 |$ Z0 _0 C) z* z$ E0 p' J5 z/ }协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
, |# _1 _! b7 X' k M. c1 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展商是买家，
9 M* y) D. A, P( v# b& Y6 i+ ztvb now,tvbnow,bttvb村集体是地主，
# Z+ b( K' c: T8 `5 p# D/ ctvb now,tvbnow,bttvb村民是屋主。 6 a$ \# e* W! ]/ O# ~5 ?
买家买地不买屋 : `% x1 V$ x8 L2 i" H* N
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
. [6 t, k, B8 Z0 R3 L1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 5.39.217.768 l8 [1 G' }( H5 A: p
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
0 t) ~9 R# @) n0 v! X* M! btvb now,tvbnow,bttvb3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
; e" v! N5 F) M9 t5.39.217.76其实这里实际就两步工作要做： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y1 a5 n! Z7 r6 t. I0 n/ z
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） tvb now,tvbnow,bttvb0 i; G3 O" T% p% M& v8 @9 D
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 公仔箱論壇4 Q V5 F! |" N# _4 n# o
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） 0 ^; [6 M: e) Z
三、上天不会掉馅饼 tvb now,tvbnow,bttvb3 r( `; F) K& s3 q3 j w4 A0 R
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 5.39.217.76! `) h* o4 g8 M; ?; X T
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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