这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 tvb now,tvbnow,bttvb, ?, n+ ^( _8 Q3 x$ d! {& Q
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q- U1 v" i5 j- c, G8 p
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 公仔箱論壇/ y$ ?$ z" _+ h4 k# [- A
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
+ B6 C* v3 Q, z5 \如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 ; e J- w: G/ f+ C" d/ y( ~0 o
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 , W$ I+ B5 }" ?' }8 h" V
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 * a8 i- a4 G* c% \0 z
发展商是买家，
% R, v' i* c! e2 _5.39.217.76村集体是地主，
0 L5 c8 v! ?+ r; W+ g2 z( w8 l% ^0 d村民是屋主。
, S- ?/ Z5 V) c F' o6 i- i公仔箱論壇买家买地不买屋 tvb now,tvbnow,bttvb3 I8 K* D! J* y7 Q/ R& ^
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
! _! ]7 S' C' }* R, H, `1 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
3 r# K' r. P; j( f: \* qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ tvb now,tvbnow,bttvb+ M9 {% [, ?2 n1 K& h) G9 d! C$ F
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
+ v0 _ L9 O! ~# R* {, V, Z' m/ }tvb now,tvbnow,bttvb其实这里实际就两步工作要做：
! {% f5 d' {8 y qtvb now,tvbnow,bttvba:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
0 h' B+ |7 O0 N. p; A; Lb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
# W% j: ^, Q( F& T/ `' l6 ]公仔箱論壇《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） / V, R6 T- j( V. r
三、上天不会掉馅饼
' ~7 W9 E( U' {4 |5 e1 e公仔箱論壇好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 ' _2 a8 G0 E% M; ?, Y
|
發表於 2010-5-18 07:19 PM
| 