这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 tvb now,tvbnow,bttvb) z( Z* {+ t9 K( |2 d" x
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
5 R* A2 A( i; W Q2 c: W这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
7 K2 A# ~8 L5 M2 A& FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 + @, G3 n! M6 @$ R1 e
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 4 G# Y% a5 J t3 F8 X5 N6 e1 s; ]
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
8 W) ]5 }, @! w& N0 x1 V! y协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
5 j9 Z, K( F' P; [8 `5 b6 g发展商是买家， 5.39.217.76$ M3 c# y9 N# u6 F( M6 L
村集体是地主， TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 W! R3 M8 p3 M0 \6 h' X
村民是屋主。
" N2 l* {4 ~% `0 H, X' H OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。买家买地不买屋
- {5 y5 I% ]9 `: Z2 K' N f* X, c' o5.39.217.76二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 & E3 ?$ \ `7 |# @' K7 y* Y# W' E
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 $ o3 K) [7 j0 S" R& f: z
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ tvb now,tvbnow,bttvb% _8 S' ~2 `) S1 N+ U9 @! x
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
+ `+ @6 t6 o: z. S+ L3 J. Z" q公仔箱論壇其实这里实际就两步工作要做： " S4 H! Y# m7 W$ P. h9 p6 T
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） tvb now,tvbnow,bttvb8 e" P& G( i, |8 h
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 公仔箱論壇1 q% e: ?- f; x9 x F+ ?
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
$ m- z8 o. M# w+ I+ [, E2 c三、上天不会掉馅饼
( N$ A1 Z: j- ~8 ~* {9 a! {4 s公仔箱論壇好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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