这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
) b0 o+ ^4 c [6 C1 stvb now,tvbnow,bttvb一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
0 o1 c" g8 A4 g5 w, o0 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 1 u7 o% a3 W# m/ i( E
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
9 s0 i/ j) P. Q* [9 a* g Z! |5.39.217.76如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 % s1 E8 D* V5 l: Q
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
2 F8 s4 @% R% x; U, w1 z+ k, R协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 公仔箱論壇& O9 d' ]& y ^
发展商是买家， $ @" [4 a+ f; F
村集体是地主，
8 F: n% X2 j3 p* `& }: b公仔箱論壇村民是屋主。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 t/ Y2 I. \: }9 C: j
买家买地不买屋 9 B6 u: ]; \' M5 Q" |
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
8 z" v$ B) j7 s5.39.217.761：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 tvb now,tvbnow,bttvb C, [# \5 p: F* V& L* \# _
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
/ R7 H) P! V; {* a9 k* F5.39.217.763：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
0 Q' S$ @/ `" {8 F, [tvb now,tvbnow,bttvb其实这里实际就两步工作要做：
- y, I0 J. d$ A8 M! U8 }" e0 [a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G# V; o9 S7 `; i8 t) E, J
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
* A) Y2 h* \# D公仔箱論壇《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
5 H' U: ?: V* a. g; f7 l; l0 `公仔箱論壇三、上天不会掉馅饼
# d1 F7 j/ J8 x' l7 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 公仔箱論壇4 ~% t; j: Y: w( ^4 o6 [0 r, \+ \% n$ d
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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