这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
/ }, q8 j9 {" atvb now,tvbnow,bttvb一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 P6 r: Y% \$ l$ Z
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
: h g$ W# |7 [9 M村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
0 o; H( i4 z, }& v, o如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 tvb now,tvbnow,bttvb3 k( h/ n9 N R8 o. j
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 5.39.217.76& }! y: x1 R% _/ C/ x3 V
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
* u* R: }7 }% h# H) j发展商是买家， % r2 l9 O; B$ t5 l; s2 e e
村集体是地主，
$ o/ |5 Y! k V- w村民是屋主。 * \: H4 s5 |$ B0 U2 }' j
买家买地不买屋 D) T: _) j, g+ W# d
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
) l# }' P- P/ ?* [7 k' b1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
" ]7 l7 _( Q0 y5 s* U5.39.217.762：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
2 t" T/ d) f* A& a- i3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
4 C# ?2 r6 S. N8 C! B) l/ s其实这里实际就两步工作要做： tvb now,tvbnow,bttvb2 z% [! B( M A' A5 S+ d9 Z: o
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） 5.39.217.76% C1 @: G# p! c- F& m* U8 X$ P9 `
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） ' P- X3 c! }, G$ h7 g
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
. J, j% J4 v4 L1 e( v; v三、上天不会掉馅饼 * h6 i, O0 G9 b3 n
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
# P9 h4 H! G& ^0 q* I/ k2 o# Qtvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2010-5-18 07:19 PM
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