[馬來西亞] 师奶不满发展商乱抽水 中廉屋7万变13万

龙王

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; A5 `0 \' a+ s) I5.39.217.76光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分4 o, F7 l2 o6 R3 Z; X' d
        
- u  d% d% l* Q7 q# U（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。
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一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。8 D2 p2 P9 t; N$ F3 Z; Z" G- i% A9 R

) [7 H4 W5 z) y7 J9 e0 \: z0 ftvb now,tvbnow,bttvb郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。公仔箱論壇. g# F" _# G" n( D- W

1 l4 f# f3 J, k0 ^2 B& y) dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。职员态度嚣张TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! B- M, @+ B2 l2 N8 s; {: ?
当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。
- [" l$ I# O4 h9 V, h5 Ztvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Z$ J( f; j, j$ l/ o4 O: b. D
理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。
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地砖铁花泊车位　再加逾6万tvb now,tvbnow,bttvb- T- @6 L2 W; D9 p
“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”公仔箱論壇7 C( ^! \6 I1 _7 [

( p% w! T- p' V' \. S5 S2 S* Q公仔箱論壇郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。
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* Z, H5 I9 i: x0 H8 G+ ~5.39.217.76因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。公仔箱論壇# }  e3 U) F9 s$ V6 z0 V$ q- X& I8 l2 p

  r/ v- B/ N4 A) l- y  FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展商变相牟利
6 j8 S5 w* p: x1 M9 r" g- aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。
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她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。# V# ~; i5 t: s1 m' `& @# ~" k
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“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”
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* P, T. b/ G; d1 U- l8 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。坚决捍卫购屋权
/ N; f7 e  |( K! Z“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！”5.39.217.76' c& U9 w/ e$ }( ~3 [

4 Q4 l# [% g. ?0 y+ i5.39.217.76为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。tvb now,tvbnow,bttvb7 u- A- a& N5 R$ U$ L& d
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“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”5.39.217.767 U! @! e; h) [4 C

$ D% {! d5 b1 }5.39.217.76对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 e  ]0 C$ f, S$ ~! X. D( ^
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黄汉伟召见发展商
4 ~  z9 f, _' C+ L5.39.217.76针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。
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  B+ ^( R9 d- n3 x. J4 ^% X公仔箱論壇黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。5.39.217.76! S- @- `: V" I% m  R0 E+ p: g

( o' x! }2 M5 Y9 r  [借房屋部指南走漏洞
% l; l4 p" n' ]& W! p, ltvb now,tvbnow,bttvb发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。
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他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。
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7 y7 _  v: l* |" T+ H! sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。$ R) ]1 F9 p) r7 Y
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他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。
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" [, X" [$ {0 o) _+ ltvb now,tvbnow,bttvb若不值可不买
2 q$ v* r9 |! _8 n. n5.39.217.76“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”
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/ r  }: b  X8 N( O2 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展商或不受政府约束
1 ^+ ^$ _- n! k5 F# O' B; DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。公仔箱論壇7 ?" w" w& N* T" K, C
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他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。
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! h8 [) A" p/ X3 ~9 ~“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"/ Y- h2 A& \4 C! D
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他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。公仔箱論壇, b/ n3 |" ~  k6 e0 O
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郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。