本帖最後由 龙王 於 2010-7-26 01:45 AM 編輯 5.39.217.76$ E$ _2 w& r+ a2 \0 a
- r' S6 H k7 l6 f( P! {4 S光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分' J( y, G2 {- V' j [
) r- n) |) w& W2 R5 \% p（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。$ I6 B. @) G- @: B
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一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。
: t, m' G2 G9 U5 V7 C3 o: DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ A+ z, B, w9 K Z r7 E4 {公仔箱論壇郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。
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职员态度嚣张tvb now,tvbnow,bttvb3 e9 N6 w& I/ d+ W. Y% e
当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。
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理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。5.39.217.76" N( n5 {; J( i A* N- K
3 `5 ?& Z: y- Y8 ~地砖铁花泊车位 再加逾6万
2 D5 r! v' x: m/ ^4 [, }- p“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”5.39.217.764 d/ L" g% l; q' D$ A% k5 a3 x
& b& O, X* K+ R/ o7 n D' @# y$ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。
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0 z# J6 G% ~3 V! q因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。
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发展商变相牟利5.39.217.763 o$ p3 q) L& p I/ j: P& A( o
据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。1 x+ B$ v5 T1 U `
% \6 J3 Z8 ]$ U8 G2 Q5.39.217.76她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。
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$ k: S4 ?( H. U) q$ O% o“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”公仔箱論壇5 w! V! I/ [4 J+ E0 G3 P; e# C+ ?
( b# I0 ~- u4 _) y' {6 c9 _+ Otvb now,tvbnow,bttvb坚决捍卫购屋权5.39.217.761 G' }1 n2 T0 E \+ R' U8 I. R; j
“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！” F- ?, `+ l6 o& ]$ j
% Y- y& o7 f! f t! F0 M为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。2 y# v4 [, z7 B. @& ~4 N' ^& F
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“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”5.39.217.76) ]- C# E$ |' p3 i
& e- X8 N" M2 W6 \9 O对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。2 f% J+ J% _) O7 A6 u4 M, H
, L( Y- x% j' O1 M/ g" l黄汉伟召见发展商
" H6 W4 M( g, D7 l# y& X- v5.39.217.76针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。5.39.217.760 m7 P" u; p! w; Z
# [- h' Z! [* A2 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。
) C. E8 G/ l! s0 D" g7 u! GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇: R/ S& X' j) |1 Q4 [" D6 ~" `
借房屋部指南走漏洞TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O$ k) ]$ Q, E) C5 s
发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。
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6 B1 A B; M& j- S8 A; S公仔箱論壇他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。公仔箱論壇' g3 Q1 X; b; l- V
2 i) Y# x6 v: ~, S, _5.39.217.76被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。
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) i* V' g8 a2 y \: L- V8 ?公仔箱論壇他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。
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7 M( m6 P5 F4 \/ B5 ~& P若不值可不买5.39.217.76% W, `# _# _0 D: d
“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, e) w0 y0 g3 K2 j
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发展商或不受政府约束5.39.217.76/ \5 x3 ]' X* `# @; j9 v# \0 A
林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ m; x' E; X: K% u) ^$ |
- w1 @# R- {# V f" c7 c5.39.217.76他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。) B* K5 b% H' ]! V E7 V0 H/ H
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“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"公仔箱論壇# u8 b, [3 l n" Y
( _* ]4 e" [1 i+ G- T5.39.217.76他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。5.39.217.76, s3 n* `" e& W& Z; y& E7 M
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( ]. x5 k, @) v1 h8 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。 |
發表於 2010-7-26 01:42 AM
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