[馬來西亞] 师奶不满发展商乱抽水 中廉屋7万变13万

龙王

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4 v) r, g6 H+ _0 A4 l; m; r# a光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分
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4 [, W% y9 E  [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。
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一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。3 {; J- P) E: R2 D6 r3 T
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郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。
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职员态度嚣张
7 I+ k# }1 A, t% W  j2 o6 p3 I& ytvb now,tvbnow,bttvb当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。
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理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。
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5 ]% p$ U+ E: T3 U( z6 u5.39.217.76地砖铁花泊车位　再加逾6万TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; h) [/ s* z- g
“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”公仔箱論壇( ~  I+ E: |2 K$ Q3 L' E6 t3 }

* m; F, H! N8 [1 s) x; X& ?  G( ?+ r5.39.217.76郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。
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因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。
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0 X( @$ d8 t* Y; m$ Y' o1 S公仔箱論壇发展商变相牟利公仔箱論壇2 \4 N5 D+ T7 |0 `% ^
据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。
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她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。5.39.217.76. W) f% A& Q" u! }1 g# P# a9 }. q

2 S' L( x/ N: J& ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”3 a: q( p6 Z& u- v/ x

9 f; I& b4 ^) i- V2 v) [5.39.217.76坚决捍卫购屋权+ |% E" |* C9 V8 _  C% e
“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！”4 m6 N  v) |: r

2 l! a7 x, @' I4 e2 D, k" H2 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。5 O# b' K9 @* N' ^0 A8 Z
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“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& A7 M' p0 j8 F: j! u
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对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。
% B$ @+ A0 @  T9 J; O* f# nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb: _1 |; m( g" o( x. v
黄汉伟召见发展商
. I: i( i9 L) E& b' k# D0 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。
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& q/ Q& a3 o; J2 q: e2 P$ u黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ^4 B) G  N; {$ |- a2 ?

1 d2 E2 ]) c- @; g1 D' y  e- a2 c借房屋部指南走漏洞7 O6 E4 E' }* N$ a1 j* r9 G
发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。tvb now,tvbnow,bttvb; `# B/ r( O& ?' j( d" ]0 Q

* {- i7 t0 i; K! w( `他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。
+ T0 y! _: B; O5 Z; rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb! o- i; n) }$ _6 }/ D* C2 h2 U$ Z
被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。tvb now,tvbnow,bttvb9 S7 \6 R* y* Z0 D3 C4 i
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他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。
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+ H5 i6 i( }& m* G: etvb now,tvbnow,bttvb若不值可不买
' ^+ n9 Q5 Y0 [1 Q, O, o& n公仔箱論壇“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”
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发展商或不受政府约束tvb now,tvbnow,bttvb# P2 v  d0 C  C& C
林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。& t& g9 k5 A' s$ c% {3 |  k+ d
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他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。) u# d  m& @7 W4 m' y% O1 G; ^

7 Y) c5 H6 y  _0 [) b9 h- I7 J公仔箱論壇“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"公仔箱論壇" A/ i/ \, o& V) y1 m' s' s1 X# M( @

7 p# K+ y/ {7 `' h: |8 N) k: D公仔箱論壇他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。
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* O5 }' x9 U& V5 c' @5 F* I公仔箱論壇郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。