政府出招前　行會樓王賣樓

，描述：蘋果日報

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辣招前偷步賣樓　CY智囊賺三球
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        【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛公仔箱論壇  T5 b( x3 h# t/ o! W
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。

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林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。　張志華攝 7 ?; B) N& c4 ^# Z# J1 T( ^
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稱缺席行會不知政府出招
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。& ?* {" I& ^9 V! C f
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身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。

林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。

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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。

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林奮強
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估計在會中負責房屋政策# l  _! y* M/ m, e" u0 [3 E
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。7 m6 @; n% }; R0 U  ]  \2 @4 N  U
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。公仔箱論壇3 T8 U. H' q' P2 ?; V1 V: e
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中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
林奮強檔案tvb now,tvbnow,bttvb: h% G8 Z. k% _$ B0 V( J
年齡：51歲
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家庭狀況：已婚，育有一子一女
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學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士

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專業資格：特許公認會計師TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; F* g% T% }+ ^; s0 x8 {

履歷：

2012年　行政會議成員
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2011年　創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」

2006至2011年　瑞銀環球資產管理董事總經理TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% B% i' e( i4 T5 r. o8 R
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1998年　中央政策組兼任非全職顧問

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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; t& W0 U; e- n; S

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資料來源：《蘋果》資料室
林奮強偷步賣樓時序' z/ \, h4 R/ B
6月29日　林奮強獲委任為行政會議成員5.39.217.76) b8 f3 M- h4 B0 d* {; G" ~5 v* K
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10月4日　林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位9 c9 \+ W3 v) T
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10月11日　林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元公仔箱論壇  h' S+ Z% i$ q( C

10月20日　林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室4 q- ?- _# o5 s6 r
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10月21日　林奮強離港- O! ~; \7 T0 Y/ w" {5 W+ c

10月22日　林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席/ Z+ C7 t  T. b& I

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10月26日　政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）" {) x8 G' X: F: b
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10月27日　林奮強返港tvb now,tvbnow,bttvb. Y' A  X8 H  N. T: K7 r

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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室

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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室

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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右）

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