; K$ t4 @ n. o
 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 公仔箱論壇) ?7 N% l5 }1 l2 R" S8 j
tvb now,tvbnow,bttvb: B' q; d s& u6 ]8 e
【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Z e1 v* n5 X
1 k F9 [5 P: L' _公仔箱論壇記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
- T0 w9 J3 D; R% M Y1 rtvb now,tvbnow,bttvb 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。公仔箱論壇9 v+ p4 \* b) P+ H c
 tvb now,tvbnow,bttvb! w+ n( `" c2 ]
林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 tvb now,tvbnow,bttvb9 e3 f. `: @& o# C& z7 Q% L
3 c" D( E" E: c3 \" y+ i3 \稱缺席行會不知政府出招) r9 @' _% z \' A
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。tvb now,tvbnow,bttvb( D( _2 i! f: Z3 G0 D! H; Z
( w ?+ E* }* X' STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# L# d8 E; A3 r$ s& Z7 ~" m
身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
0 s0 o6 E5 ]/ U. A: o6 y% u5.39.217.76公仔箱論壇 d' }( ^1 s+ h: q* H$ c% t6 o. k
" [& ?3 D( d, N ~, T/ U
林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
, E, [( |' f- {tvb now,tvbnow,bttvb
. f" l# ]) N5 ~: q0 W& O' N
% ?! `3 J' B4 q( g林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
$ a& X! T% N7 g9 |* |# y9 Q$ h
/ c2 |5 v- g' ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強 , I) S& l; r6 E
2 f& z& _$ H e估計在會中負責房屋政策
4 D4 T+ x8 H1 f6 x$ f7 I% mtvb now,tvbnow,bttvb不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
2 s% U' Y0 B$ m, y, D" h! u* z5.39.217.76$ V/ U1 c' Z" t) k0 N/ x
公仔箱論壇8 L6 J8 d; j# w, x
有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。tvb now,tvbnow,bttvb' M' |0 a: q5 @7 ~- I1 M! l0 C& F
5 R6 m. _9 M" i: e( ~
0 |( H6 E2 K7 z, R1 m公仔箱論壇中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。tvb now,tvbnow,bttvb& I" H0 W4 g1 C3 B. x
林奮強檔案tvb now,tvbnow,bttvb% \( d' b H" J3 W. P( b& i, ^
年齡：51歲
4 w4 R# J5 D3 }$ S- ]5 N8 l
3 o; q4 W2 s7 Y9 L) ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇- F$ V3 [+ e! p. ^0 m
家庭狀況：已婚，育有一子一女/ Z4 n- r- x" ^7 N' r
tvb now,tvbnow,bttvb6 |& m' y& R) ?/ s
+ l% x5 X2 O+ s6 ~' W2 k& O5.39.217.76學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
) e. U2 Q# Z( L7 i* z* G1 b5.39.217.767 @: k3 a; _1 X6 `% F0 F& ]+ U
: @- y1 \5 e0 y0 p5 u" Rtvb now,tvbnow,bttvb專業資格：特許公認會計師公仔箱論壇5 ~3 { z, ^, |) h6 ^
( O/ D$ P3 f3 I. [6 V% I. c) m6 o: A8 b7 a) E/ \, A
履歷：5.39.217.76" r. Z3 r2 h- e; |; s, R: Q R
公仔箱論壇$ @: Q; D a9 X, V
; c8 c" i3 Q$ H* W2012年 行政會議成員
2 Y. T; R& U2 r5 t公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; @) H6 I7 Q3 a2 q6 Q- o
1 n0 `" c: ]( E; k+ `& f5.39.217.762011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
% i2 S* _! T! M0 l3 ^4 n: I& h: M( [; F" P
8 }0 L( @" q" I8 c( a7 k- o
2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理7 X. @4 d l& ?' P8 H E
4 m! [: N4 l. i* }( W: K- x2 j5 W5.39.217.76
! V+ K' `; X$ P! E$ y5.39.217.761998年 中央政策組兼任非全職顧問tvb now,tvbnow,bttvb7 | }' C O. Z* {9 R3 b8 n) o' _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 l! R& V+ I3 W; r! H
$ f5 L Y e; B; T4 l
身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元5.39.217.76$ G x6 p* g P0 p( P" F
, S4 m; J; E' Q9 l% i7 ~
5.39.217.76# k E( Q {( p! Y( b
; b+ W6 H$ d& I$ S9 q( _5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 r0 X7 E- n! ?
& L3 [0 L# |+ |* O+ W資料來源：《蘋果》資料室tvb now,tvbnow,bttvb4 c7 q; _' M, M7 C. W/ m/ E; R0 D' Q
林奮強偷步賣樓時序tvb now,tvbnow,bttvb2 p( G! _5 N* X. s' D( p1 P
6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員公仔箱論壇8 C4 ^/ N: d8 F5 f: _, U
1 Z& d% u6 \* p; v8 U' h, U3 |0 _$ E
10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位tvb now,tvbnow,bttvb: I$ g3 Z- f6 E& k0 b% x7 W
5.39.217.76$ \4 o2 B- _/ I: k2 M& T
5.39.217.76/ u8 ?5 D8 O# I. Y0 A" d
10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元
2 B9 Z+ j7 D3 i& ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb' p) x. g" d2 `# u/ g) c
* V7 h, h6 |2 l; @, `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室* }) A" {# P+ N* O) }
1 P8 I2 x0 U4 m$ C- MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% R. {, Y, z' t4 e6 T
+ e' I6 p) N! a$ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.769 c4 b8 S0 E+ A7 h' l* n9 f
% L1 V; }( f8 x/ f10月21日 林奮強離港公仔箱論壇+ o/ {9 S. E0 r
0 q5 B! Q5 R0 ^: b/ k- Z$ k3 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 s5 ?) ~; }1 b) K3 q10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
% P, O: I. [/ J! p4 W( d% m b
- e" ^$ X' A0 G( {, Ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ~8 b* B# s* [# P( ]. q5 Z
10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
: Y. H" I5 E- S- E) _4 J( d( utvb now,tvbnow,bttvb
" e2 b4 K7 s2 e9 _. F7 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 Y N" o6 P A+ i10月27日 林奮強返港
7 q: k) H2 b( h$ `6 w1 ]0 T% rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 D0 _6 |7 o) n- n; v
1 H1 M, Q2 t% S; _6 x公仔箱論壇
2 _: ~; }. P3 {* _ Z- k, P: H8 q
' N8 v! W- m! t" A. V
& C z+ M" B3 z+ e7 m) M$ D註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 5.39.217.764 K2 _( f& M, @5 b) y! l) e
* B! X4 z4 R$ @# x1 w2 }! w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% q6 s* Q- i7 }+ o$ i7 X+ u: e( O
資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
& s" B; {7 P+ E% ctvb now,tvbnow,bttvb
; |, E/ U4 C5 l: J- G( fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
| 