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 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。tvb now,tvbnow,bttvb( z: C& [ P; T7 L7 ?# Q! d
" I7 V/ m+ z- V( A( W/ F. @9 D, h% d5.39.217.76記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
% _( q& K8 u" R 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。
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林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 tvb now,tvbnow,bttvb+ K' k- u, I# y. W
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稱缺席行會不知政府出招
6 `1 X# Z4 a; r' r& `" j. J5.39.217.76林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 b: k# K' V4 N# P
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! G- \' E/ {0 d. Z9 `0 t身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。' f* n9 r$ Z; \* l
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+ x1 e2 n; ~* _1 D% n8 l5.39.217.76林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: h2 |" r. ]9 ~# h/ V
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9 _5 Z0 M* ^, ], y! Z林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
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林奮強 公仔箱論壇2 j8 p) B7 Y# ?0 @1 ]
/ Z9 l5 a% T$ C) I" ]估計在會中負責房屋政策0 u7 e8 a8 b* _+ Y
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。公仔箱論壇$ \" p2 K- o# E! V$ n7 M
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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1 u |( }% {7 G- ^7 l- v公仔箱論壇中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。1 ?5 e: P8 j& N7 w4 }( S4 L
林奮強檔案
% Y: z) b: o- |6 j年齡：51歲
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) B: M( ^; D4 @+ o9 g! Y. ]tvb now,tvbnow,bttvb家庭狀況：已婚，育有一子一女tvb now,tvbnow,bttvb$ D7 C6 {. e- k; o9 o
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( ~, c* g* z( [+ U" E$ v0 Q: e- w8 Rtvb now,tvbnow,bttvb學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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& `+ C+ N/ v9 l5 qtvb now,tvbnow,bttvb專業資格：特許公認會計師TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% D; N% @+ N. P. x! ^" n
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! w% U( Z$ J2 ~9 H/ V' Q公仔箱論壇履歷：5.39.217.76; |+ x7 ]' ?+ n3 h% M9 p
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9 U2 O3 N6 d ]1 W+ atvb now,tvbnow,bttvb2012年 行政會議成員: v) w _& D0 G# Z; b
公仔箱論壇8 q* I/ @6 j5 Z" A' @9 e! C6 }
; E" Y. `2 r: g7 v! ~4 ~5.39.217.762011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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: C9 e3 Z: n1 E/ Z* H# z( z公仔箱論壇2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理
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$ ^( c4 j5 b% ~1998年 中央政策組兼任非全職顧問公仔箱論壇 D# {5 S* j' C3 Z w" [6 d
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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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: w c& H2 @$ i% w0 H/ v2 D& X6 j( g" P& N公仔箱論壇資料來源：《蘋果》資料室TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ?! j2 A' i! N; ~
林奮強偷步賣樓時序
2 l: t! y# Q( ]5 N5 M {: c' Ztvb now,tvbnow,bttvb6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員5.39.217.76, x+ v) t& m3 z+ F% f
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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+ Z+ B% m4 p; C3 x10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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2 U/ U7 W* K6 Q9 A: }: nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月21日 林奮強離港
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席公仔箱論壇+ d, g5 d. W/ L1 F i& h
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4 P, q( z) i' p, uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）% w) ^2 O) A p6 ^1 {
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10月27日 林奮強返港
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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