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 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 2 D# E* r0 J$ O9 O
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
' y9 n6 |# Q4 m& e Z$ [tvb now,tvbnow,bttvb 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 u2 d& c9 `& H( r2 U9 }
1 y# b7 S: s3 ~3 p( etvb now,tvbnow,bttvb 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝
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, D' ]- P$ p1 r* u6 v3 L5.39.217.76稱缺席行會不知政府出招
! W9 ]3 \* K8 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。
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# T- _. m8 @& _+ c% n* B# X; O7 ]5 m+ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 r x7 d0 N% j1 ~. RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。+ H2 |! n# V* M! X
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。, t& Q, x% C5 n1 q' C" t
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估計在會中負責房屋政策' ]# H6 t- ^- ~4 [* [0 T
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。' f7 b2 h6 f" i. m7 M4 j! Q' Q
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r1 ]8 R$ j: V# y; a( ?有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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) N. y% b1 f8 }4 j0 K/ ]3 g+ h5.39.217.76中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
2 |/ |3 Q) M: {: b5 z8 r! _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林奮強檔案tvb now,tvbnow,bttvb( q4 H- |6 R i0 L* V; ^
年齡：51歲
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* x) a: Z: T# Y; W! @6 M5.39.217.76家庭狀況：已婚，育有一子一女公仔箱論壇0 {# \" M9 A; ?- f
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* }8 N0 j/ J R7 Q* H; b( Vtvb now,tvbnow,bttvb學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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: D8 m; V% [& H2 J$ T8 t2 ]5.39.217.76專業資格：特許公認會計師
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履歷：
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2012年 行政會議成員tvb now,tvbnow,bttvb: [" i) O6 l' T$ \7 C3 S+ o
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2 _& l: K P; }# q; `9 |- g5.39.217.762011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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. p! Q% y. |# S- {* E: s$ P- Gtvb now,tvbnow,bttvb2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理8 O: m7 m! p, q5 ?7 c* f
8 m8 x" q' n1 U D: r+ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 R* N8 u9 w, M1 R, h公仔箱論壇1998年 中央政策組兼任非全職顧問
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4 ?8 J; r% A5 p- F" }& E身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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' n) K% G3 j. w/ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' _& j5 ^4 t& ]" C3 y0 g2 }
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資料來源：《蘋果》資料室
- ^' k' a( I1 M6 d g* M4 O2 w林奮強偷步賣樓時序
5 i# B# B/ `1 K) w. j/ u' \6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位+ z& S/ H3 c, d& n2 K1 e
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元& Q2 V$ ? g! }) J5 X. n
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 _$ G$ }- ^! c/ g/ Q/ z- Y
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10月21日 林奮強離港5.39.217.76. Y U0 G5 @1 j" [
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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- O/ U$ r1 [/ T) o: G* S1 P' ]10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）: w5 V/ c* I; ^+ a! B5 r4 C
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10月27日 林奮強返港% v+ s K3 x3 t
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 公仔箱論壇! a) u" p" Z% k
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* |1 X2 L6 W h. t! a資料來源：林奮強、《蘋果》資料室tvb now,tvbnow,bttvb- R3 j- F: w% N2 [7 T
, g+ g7 ]( }: U: f5.39.217.76 財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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