香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。
7 r) b3 O/ [9 m) G. l. v 紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。
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2 M) v( [; ^0 [# S, I& h1 S 紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社
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紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網
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4 ^) ^( @ u7 Z b0 y8 j各大城市「蝸居」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 a4 E4 |9 ]5 a. ^
香港
/ ~6 B, a/ M" v* Q( `! j& W4 l9 S I2 T公仔箱論壇籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。
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各大城市「蝸居」
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蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。
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- u4 H" J/ l+ o+ q公仔箱論壇面積275至300平方呎
1 m5 Y0 d# ]" ~紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。公仔箱論壇5 a0 v% L. ?8 d! Y5 r( C0 b9 H0 A
) p( W, Y6 {( h$ l9 `' } }為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。5.39.217.76. F$ r, I. Z; ?
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各大城市「蝸居」
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膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。
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各大城市「蝸居」
k+ H6 t" A4 f' o! O9 i5.39.217.76上海公仔箱論壇8 O# Z$ j$ P4 U# h) f$ L
隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網
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9 ^+ Z' [' e& [ ~: s* w6 f8 i0 m" o5.39.217.76「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。tvb now,tvbnow,bttvb$ z6 b0 O% W1 G# i
紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。
3 N& f; d3 _3 T1 D彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。
: `! U7 ~* [4 h0 @" ltvb now,tvbnow,bttvb美聯社/路透社
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( T! J! }* l1 g. utvb now,tvbnow,bttvb紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |
發表於 2012-7-12 05:23 AM
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