香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。 5.39.217.76# d: g$ m U* T* T
紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。
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紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社 5.39.217.76& T4 i. R. o) X8 }
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$ I# c) a4 e4 L% }紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網: a- e: _* K# j- u
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各大城市「蝸居」
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" Z4 W: D1 Q1 k+ o4 `籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。
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9 N6 h- m- Q I& q- |蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ [7 o. d( t* G
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面積275至300平方呎
+ i# L! x: \: J* O$ D, g5.39.217.76紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。
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+ H# j- q/ @4 y" v$ ?% s, \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。4 H" H0 V. w, w b/ N* j
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各大城市「蝸居」
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膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。+ _! [, w- C& `# R. s# L, X- P* z
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隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網7 d4 R3 |( P7 X0 ]6 _$ P
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「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。
" ]* m3 z4 V" U) v3 \* M& }% P5.39.217.76紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。
6 E$ _ T; Z5 S彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。
) q3 y/ Z9 t# K5.39.217.76美聯社/路透社! W, E- W# K/ q+ t$ h* [
, P$ ^ x! |; N* a: E7 f$ m5.39.217.76紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |
發表於 2012-7-12 05:23 AM
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