ktangnp

香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。               
+ k' a! J' F! Q5.39.217.76                                紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 \& }% W  C) r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T4 i8 l3 i$ R& v6 v  b
紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社
# s5 J, c8 i& ]- V: xtvb now,tvbnow,bttvb3 s$ U3 _; c( t. @# r  m' s
% J8 z) D& {. Y# e  o
紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網5.39.217.76- b3 R6 |" h1 n# L4 t5 D! E$ a7 w
5.39.217.760 ~, ?% v! T: v& l* Y

% R. m! f( e! k0 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。各大城市「蝸居」tvb now,tvbnow,bttvb$ C) E( |) @2 P% a' B
香港
3 d: M7 o9 D; \! l籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。公仔箱論壇" F4 N% \7 R. o
公仔箱論壇" a# Y# `. M2 _
公仔箱論壇7 L  _1 K. J1 P& ]( D
各大城市「蝸居」
  O5 x3 G0 @' ]$ v/ ^5.39.217.76紐約公仔箱論壇4 O5 K9 |/ d  a2 F% _: ]
蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。+ @0 ~4 y$ g1 n/ i1 u9 {# n" s

& }' y& X+ g1 _( ?' e; {, \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。面積275至300平方呎0 |: p9 I! M5 Q! z: e5 m  r1 w
紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。: t* t% O  S) S
% j0 C( N1 `) _. Q) H; e9 ?
為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。
" D1 ]& U. o( B, B$ ]5.39.217.76/ V! ]+ \0 ]& e  b& n4 j! G9 R1 h5 F
5.39.217.760 g" k; S0 _9 [1 h; q! O% H
公仔箱論壇: ~* C( E' V7 A% B9 `
各大城市「蝸居」
) R' o# _" M3 o7 n7 q公仔箱論壇日本1 c- `5 N* M0 @% h3 c
膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。
. X3 z9 [- _' STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 z# @. b. S! D" v; e0 Q1 m
. [# z* K, D) f9 t; jtvb now,tvbnow,bttvb各大城市「蝸居」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 e7 F+ s( Y8 W% K1 j. X
上海8 E: l$ O! g: A8 P& V
隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網7 E& q/ k: Q0 Z0 z* h! ^' W
1 S* q# y2 ], y! U
「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。公仔箱論壇6 b; Y. l+ W- x$ y( H
紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。
1 }# B: Y9 x( a8 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。
7 Q' v0 u2 l" l# }# P- e$ E美聯社/路透社
* c0 z" n: w8 z2 Q0 I& M5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb! p! Z+ Y3 B$ G2 l: f! G
紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片