香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市，寸金尺土，市民供樓租樓負擔沉重，加上一、二人戶持續增加，紐約市政府決定在曼哈頓，撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」（micro-units），更向地產發展商徵求設計，希望讓小家庭有個安樂窩。 # b1 N( \: s c ^9 u7 S$ `! U9 w
紐約市長彭博（Michael Bloomberg）前日（周一）宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃，強調「發展符合紐約人生活需要的住屋，對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。公仔箱論壇4 [3 L( y) E9 Q1 {
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紐約市長彭博（中）站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社 5.39.217.76! S% ^& H+ r9 b/ `" e
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紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ?% o5 v4 I5 z( c! _5 T" S
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* f' j6 H1 [' C3 [6 E' j! M公仔箱論壇各大城市「蝸居」
- V9 D0 s. m6 z; R- v$ Vtvb now,tvbnow,bttvb香港
( S' S! M' O9 w3 Z. Y y籠屋空間細小，空氣不流通，在炎熱天氣下，猶如蒸籠。
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' i% Q/ @& m6 m" F5 V4 y( p. hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蚊型住宅單位，因為空間狹窄，要將床架在半空。
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3 S. P- Q: U5 a# y+ S1 C6 {+ a4 H: ]/ r面積275至300平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ \& _9 F% v! ~& P
紐約市約有180萬個一、二人戶，但只有100萬個無房或一房細單位，絕對供不應求，結果像香港一樣，不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜，只及一般單位一成，但環境擠迫，逃生出口不足，足釀成去年花園街排檔大火翻版。1 a. J1 Q' {, |& d+ _/ n4 D# Q
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為解決小戶住屋問題，紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段（Kips Bay）作試點，興建面積275至300平方呎的「蝸居」，不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40，初步推出80個測試市場水溫。# ]3 c R" f' N r& Y; E1 w
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各大城市「蝸居」
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0 Z; P; I9 Q/ l I; ?4 k+ w: ^1 O膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。5.39.217.76$ v6 Q& y( V1 x$ U( {6 ^2 Z/ d: t
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各大城市「蝸居」
6 X! @) B9 a. W5 S" r' n/ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上海TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 c3 @3 x9 Y- S3 w$ u
隆昌公寓是上海版蝸居，中間是寬敞的大院，五層共有250戶。互聯網
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5 K$ x. {1 P) K, H# i. H5.39.217.76「蝸居」麻雀雖小，但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全，每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床，要有充足光線、空氣流通和空間感。5.39.217.76/ b$ w8 v8 e+ @- X% O) A/ I3 j
紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計，到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈，提供約80個單位，由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租，料20%只限供應給低收入戶，其餘單位將以低於市價的租金出租。5.39.217.763 A6 z/ w3 B* S5 y
彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力，因為當地住屋租金持續上升，1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例，沒有管理員的大廈無房單位，今年5月平均月租要2,243美元（17,495港元），按年升7.9%；同類大廈一房單位月租2,959美元（23,808港元），按年升6.2%。
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- U, Q# h' N. N. {% z紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |
發表於 2012-7-12 05:23 AM
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