香港人蝸居、北京人蝸居、上海人蝸居……美國紐約人都蝸居。大城市,寸金尺土,市民供樓租樓負擔沉重,加上一、二人戶持續增加,紐約市政府決定在曼哈頓,撥地發展面積275至300平方呎的平價「蝸居」(micro-units),更向地產發展商徵求設計,希望讓小家庭有個安樂窩。
% L) r* N' U9 u4 q3 w( W3 `* h: [tvb now,tvbnow,bttvb 紐約市長彭博(Michael Bloomberg)前日(周一)宣佈展開這項「adAPT NYC」計劃,強調「發展符合紐約人生活需要的住屋,對這個城市的持續發展、未來競爭力和長遠經濟成就極為重要」。
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6 h9 k$ ^) P' ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 紐約市長彭博(中)站在一個300平方呎實物大的蝸居單位平面圖上聽講解。美聯社 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! x/ }0 T4 a ]$ o
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- c5 R% D9 X& J M" f紐約市部份無房單位細小得兩個人在內活動都有困難。互聯網
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各大城市「蝸居」tvb now,tvbnow,bttvb' G; e( s+ ^0 G
香港5.39.217.76! n4 y3 y- Y* ~% Z" a8 q
籠屋空間細小,空氣不流通,在炎熱天氣下,猶如蒸籠。
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- L& \# \- z" k; t7 W3 l公仔箱論壇紐約
* O9 O5 C6 Y) |- a0 R, Atvb now,tvbnow,bttvb蚊型住宅單位,因為空間狹窄,要將床架在半空。2 N' P6 r) Z. u0 v2 d# y4 Y* Y! d$ f( ~
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面積275至300平方呎
, [( W5 l) P; G2 h% h" b% q紐約市約有180萬個一、二人戶,但只有100萬個無房或一房細單位,絕對供不應求,結果像香港一樣,不少非法劏房趁勢湧現。這些劏房租金便宜,只及一般單位一成,但環境擠迫,逃生出口不足,足釀成去年花園街排檔大火翻版。tvb now,tvbnow,bttvb) _" u2 `) ^4 X! e
, H5 { q$ d5 J3 v4 \% b7 ]為解決小戶住屋問題,紐約市撥出曼哈頓區基普斯灣地段(Kips Bay)作試點,興建面積275至300平方呎的「蝸居」,不受法例規定住宅面積最小400平方呎的限制。這些「蝸居」大小僅約美國一般監獄囚室四倍、彭博住所的1/40,初步推出80個測試市場水溫。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- D. Z3 g5 }) `( d
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& E. z9 u2 d, aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。各大城市「蝸居」公仔箱論壇6 `. [3 h( {( v* W. r8 Q' w# c
日本
" C S0 Y4 n. N/ s膠囊酒店只足夠一個人在內坐着或躺着。5.39.217.76' u W \+ V% s* G, K
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各大城市「蝸居」公仔箱論壇; ]1 q- S1 H8 u3 @
上海
" l# |+ J- e0 i/ | w$ j隆昌公寓是上海版蝸居,中間是寬敞的大院,五層共有250戶。互聯網
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「蝸居」麻雀雖小,但不是沒有要求。「蝸居」必須五臟供全,每個要有窗、廚房、浴室、有足夠空間放摺床,要有充足光線、空氣流通和空間感。
2 l* O1 `( k; R* m) g& u公仔箱論壇紐約市政府現徵求發展商於兩個月內提交設計,到年底公佈中選設計。市政府預期會是一幢8至10層高的大廈,提供約80個單位,由中選的發展商一手包辦設計、建造和管理。這些「蝸居」會在市場出售或出租,料20%只限供應給低收入戶,其餘單位將以低於市價的租金出租。
2 e9 [ C: w2 E% P) f& z4 l3 z( n+ Q公仔箱論壇彭博希望「蝸居」能紓緩部份市民的住屋壓力,因為當地住屋租金持續上升,1/3租戶支付的租金超過入息50%。以曼哈頓區為例,沒有管理員的大廈無房單位,今年5月平均月租要2,243美元(17,495港元),按年升7.9%;同類大廈一房單位月租2,959美元(23,808港元),按年升6.2%。公仔箱論壇& j# T* \) M# D" I/ \1 q# [
美聯社/路透社TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: H/ T8 c& r, m' p9 O: m! W

* p9 q* J, t6 ]5 K+ dtvb now,tvbnow,bttvb紐約「adAPT NYC」計劃的300平方呎「蝸居」示範平面圖。設計圖片 |