全港逾十七萬人住劏房

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全港逾十七萬人住劏房
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2 y/ O5 o) M" s/ O2 c2 n  C公仔箱論壇【am730訊】表面繁榮，內裡凋零，廣廈萬間的背後，陋室蝸居隨處見。長遠房屋策略督導委員會委託顧問公司進行的調查顯示，估計現時全港有逾17萬人居於6.69萬間劏房，當中逾半數劏房屬「三無」，即無水、無廚、無廁。運輸及房屋局長張炳良強調，有關調查屬首次，故無法比較劏房戶是否有增加。社區組織協會指政府「報細數」，估計現時最少有20萬人居於劏房。
) K9 I: f6 w) d2 f3 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb: X/ |0 N" C# `; Z6 O
長策會昨午召開會議，聽取有關分間房(俗稱：劏房)的調查報告，以及香港未來住屋需求提出的初步預測框架與焦點小組研究最終報告書。張炳良在會後表示，當局委託顧問公司於今年1月底至4月，在全港各區25年樓齡或以上的私人永久性住用及綜合用途的樓宇，並按樓齡、應課差餉租值及地理特徵，例如是否鄰近港鐵站、街市檔位等條件，並抽選約一成、即1,860個單位進行調查。
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近半劏房無水無廁無廚房
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' x# K; f! X/ A公仔箱論壇他稱，調查估算現時全港約有1.88萬個單位內有劏房，而在抽取調查的樣本中，平均每個單位有3.6間，從而推算全港有6.69萬間劏房，估計有17.13萬人居住；當中有近半、即3.06萬間劏房，並沒有提供獨立廚房、廁所及食水等基本設施。張炳良指，由於未能到工商廈調查，故數字並未包括有關樓宇的劏房情況；加上是當局首次的類似調查，故亦未能評論或比較劏房戶的數字屬於高或低，也沒有需要取締的劏房數目，只強調長策會將參考調查數據，制訂長遠房屋政策。
. `2 j# ]8 I1 U0 A5.39.217.76他補充，截至3月底，公屋輪候冊中的一般輪候申請及非長者單身人士申請，分別超過11萬，兩者都有上升趨勢；而部分劏房戶有申請公屋，但也有部分因不合資格或無意申請。
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4 [" `1 r9 ^$ j+ T社區組織協會幹事施麗珊表示，保守估計全港約有20萬人居於劏房，較政府估算的多近兩成，「政府一定低估，如果加埋工商廈，又點止廿萬？」她指，劏房戶的租金持續上升，希望政府增加公屋上樓數目，由現時每年2萬個，增至3.5萬個；並推出租金管制與租金津貼政策，減輕劏房戶捱貴租的問題。6 O" I( F/ [, s' N2 h

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劏房戶被加租近三成
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  v: h2 _! G0 J6 [. _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。王太一家四口居於深水埗僅八十多方呎的劏房，全家只靠任職酒店技工、月入約1.2萬元的丈夫維持生計。她指，下月租金將由現時2,500元，大幅調升近三成至每月3,200元，「個業主講到明，一係搬走，如果留喺度住就會加租，根本同逼遷無分別。」/ l' _, @& L% F) S, Z( x
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王太表示，一家人輪候上樓已超過6年，雖然新年前曾被安排到港島區華富邨「睇樓」，「但最後都冇揀到，因為搬去的話，每日返工同返學嘅車費，幾個人就要多成100蚊，根本負擔唔到！」她希望當局可增加4人以上家庭公屋數目，「好多2人家庭嘅朋友，申請兩、三年就上到樓，4人家庭就等極都上唔到。」

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劏房呎租貴過西九四小龍  租金佔入息三成 超公屋私宅戶1 i0 v# \$ m/ G5 ?8 t5 z: r
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# d% N4 @- B7 a9 K4 v5.39.217.76【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良日前披露，根據政府顧問完成的全港劏房調查，推算全港有多達6.7萬間劏房，住有17萬人。報告進一步揭示劏房戶「三大慘況」，包括劏房呎租中位數達29.1元，較「西九四小龍」豪宅更貴，人均面積則不足70平方呎；而劏房戶的租金佔入息比例中位數近三成，遠超公屋及私宅戶，是社會上房屋問題最嚴峻的一群。團體促請加建中轉屋及大建公屋，以盡快協助劏房戶脫困。
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' B4 R/ N1 c) ]/ v公仔箱論壇17萬人住劏房 特首：相當多5.39.217.767 v0 M& y8 [, e
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特首梁振英昨出席行會時回應說，17萬人住劏房，部分家庭更無獨立廚廁，問題嚴重，「是一個相當高的數字」。他希望短期內可改變土地用途增建房屋，中長期做好新市鎮規劃及填海工程。5.39.217.76- v7 [, \; V5 c7 e% `1 _

9 w5 ^1 p7 t1 M9 L$ stvb now,tvbnow,bttvb由政府組成的長遠房屋策略督導委員會，日前已聽取政府顧問完成的劏房調查報告，運輸及房屋局明日會向立法會交代。報告推算本港約有1.88萬個住宅單位共「劏」出6.69萬個劏房，共居住17.13萬人，當中約45％無獨立廚廁，劏房戶人數較統計處2011年人口普查估計的6.49萬多1.6倍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `$ ]1 S; L" \& H4 ^

, v7 ~6 O$ T5 ?1 N' BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 A% W0 m/ @5 N1 G
平均呎租29.1元 近三成單身9 N, l2 d* x% b; f" v: k

  j& l; w: O8 K* P* U  b4 I  xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。消息透露，報告進一步詳列劏房戶特徵，原來該6.69萬劏房戶約有27%為單身，73%屬劏房家庭。5.39.217.760 c5 s* N2 N+ J% s
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報告推算，劏房呎租中位數為29.1元，租金中位數達3790元，呎租較不少私人住宅包括「西九四小龍」更高（見表）。報告又指出，劏房戶的租金佔入息比例中位數為29.2%，其中單身劏房戶為28%，5人家庭為31.4%。數字反映劏房戶的租金負擔遠超公屋戶（租金佔入息比例中位為10.6％），甚至高於一般私宅（25.7％）。6 @( j8 H3 B) l, R4 ~3 v* ^6 c# |9 }
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住得擠迫 5人家庭人均26呎
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另外，劏房單位面積中位數為130.2呎，人均面積67.6呎，4人及5人家庭更低至41.5呎及26.8呎，較房委會擠迫戶標準每人59.2呎更差，調查機構曾發現有劏房單位居住了10人。大部分有劏房的舊樓，樓齡集中於30至40多年之間。公仔箱論壇; U: P, t. B  Q4 z9 c
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身兼長策會成員的經濟學者關焯照認為，政府在處理劏房戶住屋問題時，應訂優先次序，把公屋資源先用於較需要幫助，如涉及居住安全、居住環境擠迫的劏房戶，長遠要透過增建公屋配合。
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6 P/ S5 W: s+ H. H& V! J4 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何喜華倡鼓勵工廈辦宿舍/ x" `% D+ q2 x% D
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另一長策會成員、公屋聯會主席王坤認為，政府應盡快訂立「不適切居所」定義，現時予人感覺是「要看供應情況才解決劏房問題」；他認為，除增建公屋，房委會亦應透過中轉屋，如撥出部分閒置土地興建，以紓緩未符合公屋資格的劏房戶住屋問題。社協主席何喜華認為，增建公屋是「遠水不能救近火」，以政府目前財政儲備，可考慮撥出資源，鼓勵非牟利團體在閒置土地或工廈開辦宿舍，以善用土地資源。5.39.217.76# b( }  @: D/ s; Y
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非舊樓工廈劏房 未納入調查
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【明報專訊】這次全港劏房調查報告被視為首份獲官方認可的劏房數據，但調查仍有不少限制，包括只抽選樓齡25年或以上的舊樓，沒考慮劏房問題已蔓延至嘉湖山莊等20年樓齡的屋苑，亦沒有把工廈劏房納入調查，有低估劏房問題之嫌。tvb now,tvbnow,bttvb, l! v) i! j# i

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2 O+ @: Z* R& k2 Dtvb now,tvbnow,bttvb工廈安全問題更複雜8 h) r  k+ P% e, ]

1 A  u# {* g7 o3 @去年曾作大規模劏房調查的民間團體「全港關注劏房平台」，召集人賴建國昨表示，雖然政府今次劏房調查較以往統計處數據更貼近現時劏房狀況，但報告沒把工廈納入調查範圍內，「不少劏房集中於舊區工廈，而且情況有蔓延舻象，沒計算在內是有缺漏」；而且同時沒有把部分25年樓齡以下的「半新」劏房一併納入，認為數據未必準確反映本港的劏房問題。. g4 P6 f  m' n* w  t% k" b
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他憂慮部分工廈劏房因間隔及消防問題，風險較普通大廈為高，若政府無視工廈劏房，會低估劏房衍生的安全問題。平台去年10月及11月委託逾200名大專生到西區、深水埗、大角嘴等6個地區巡查4045個單位，發現當中有41%是劏房，推算本港劏房單位數目達28萬戶。tvb now,tvbnow,bttvb3 k& P' f( d8 L& f; `$ |' W6 m- Y
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單位分租亦未有數據
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公屋聯會主席王坤指出，除沒計算工廈及較新樓齡大廈的劏房外，部分沒劏的一屋分租情況亦沒納入調查。他認為，劏房戶涉及的房屋問題複雜，除涉及衛生、消防、樓宇負重等安全因素，還包括居住環境因素，以今次調查為例，有3.06萬個劏房單位沒獨立廚廁及供水系統，情況亟待改善，促政府用更多資源解決問題。5.39.217.767 G: k8 x  o- W. F0 z( r, h
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