劏房呎租貴過西九四小龍 租金佔入息三成 超公屋私宅戶公仔箱論壇2 p! D" F6 n! T8 ~& P1 S( N$ G) K' ?
+ O$ R- u) B( ^/ ^8 p7 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* X* v* C1 a5 d7 b公仔箱論壇【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良日前披露，根據政府顧問完成的全港劏房調查，推算全港有多達6.7萬間劏房，住有17萬人。報告進一步揭示劏房戶「三大慘況」，包括劏房呎租中位數達29.1元，較「西九四小龍」豪宅更貴，人均面積則不足70平方呎；而劏房戶的租金佔入息比例中位數近三成，遠超公屋及私宅戶，是社會上房屋問題最嚴峻的一群。團體促請加建中轉屋及大建公屋，以盡快協助劏房戶脫困。
8 J/ z" ^+ s a: b3 d/ b6 U& H2 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 N; `5 P, Q: `$ h6 l& `0 b
* y. E3 Y; r5 V3 _! z) F2 W
17萬人住劏房 特首：相當多公仔箱論壇 J" @/ U8 L, Q. z- J
; K0 M8 z9 D, W! K
特首梁振英昨出席行會時回應說，17萬人住劏房，部分家庭更無獨立廚廁，問題嚴重，「是一個相當高的數字」。他希望短期內可改變土地用途增建房屋，中長期做好新市鎮規劃及填海工程。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 E- T; j) c7 p8 `% Z4 p: f
5.39.217.76. O% {* ?' P s/ J
由政府組成的長遠房屋策略督導委員會，日前已聽取政府顧問完成的劏房調查報告，運輸及房屋局明日會向立法會交代。報告推算本港約有1.88萬個住宅單位共「劏」出6.69萬個劏房，共居住17.13萬人，當中約45％無獨立廚廁，劏房戶人數較統計處2011年人口普查估計的6.49萬多1.6倍。
0 n9 t w' Q4 I9 |tvb now,tvbnow,bttvb8 n: p' U* p+ I8 P; {
tvb now,tvbnow,bttvb5 g: I' B7 f4 w( @
平均呎租29.1元 近三成單身8 S' o @2 M8 K
9 e* s- j3 P! V* N9 R6 w5.39.217.76消息透露，報告進一步詳列劏房戶特徵，原來該6.69萬劏房戶約有27%為單身，73%屬劏房家庭。5.39.217.76$ q- y0 t6 m: G- r& ?
4 K, c1 b _4 a' e0 B公仔箱論壇報告推算，劏房呎租中位數為29.1元，租金中位數達3790元，呎租較不少私人住宅包括「西九四小龍」更高（見表）。報告又指出，劏房戶的租金佔入息比例中位數為29.2%，其中單身劏房戶為28%，5人家庭為31.4%。數字反映劏房戶的租金負擔遠超公屋戶（租金佔入息比例中位為10.6％），甚至高於一般私宅（25.7％）。
+ K4 ?; n, } O1 u( j* Q# I公仔箱論壇公仔箱論壇# }6 R: o. {0 a5 A( `3 [
公仔箱論壇. v$ w3 Y1 c" B0 @: m
住得擠迫 5人家庭人均26呎
- W4 H) i# k2 ?+ v3 e( D7 @/ a公仔箱論壇
! b, S8 o& _4 P8 ~% k$ Gtvb now,tvbnow,bttvb另外，劏房單位面積中位數為130.2呎，人均面積67.6呎，4人及5人家庭更低至41.5呎及26.8呎，較房委會擠迫戶標準每人59.2呎更差，調查機構曾發現有劏房單位居住了10人。大部分有劏房的舊樓，樓齡集中於30至40多年之間。5.39.217.76! K" W' Q# d* ^9 i% y
9 A6 |- H+ H8 i. b. I( |- d
身兼長策會成員的經濟學者關焯照認為，政府在處理劏房戶住屋問題時，應訂優先次序，把公屋資源先用於較需要幫助，如涉及居住安全、居住環境擠迫的劏房戶，長遠要透過增建公屋配合。公仔箱論壇: x/ c8 B) D- q. f
tvb now,tvbnow,bttvb/ z# t- u+ J, O7 Q1 l
tvb now,tvbnow,bttvb( z4 w$ X& t0 v' N
何喜華倡鼓勵工廈辦宿舍
+ a' [; U4 ~8 N& y6 C/ y: T' w# }9 j- J- O- u2 y" [* [: X
另一長策會成員、公屋聯會主席王坤認為，政府應盡快訂立「不適切居所」定義，現時予人感覺是「要看供應情況才解決劏房問題」；他認為，除增建公屋，房委會亦應透過中轉屋，如撥出部分閒置土地興建，以紓緩未符合公屋資格的劏房戶住屋問題。社協主席何喜華認為，增建公屋是「遠水不能救近火」，以政府目前財政儲備，可考慮撥出資源，鼓勵非牟利團體在閒置土地或工廈開辦宿舍，以善用土地資源。
$ S9 P6 T: e2 @" K: J Atvb now,tvbnow,bttvb
: [) t% p7 W3 e9 w, @8 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: v9 f) T( h* m7 ^$ l& r6 F公仔箱論壇公仔箱論壇# [8 \, K9 O+ P1 w7 J. p5 ]& j
2 {" v( a) S. Q( t5 ^
+ d% T4 }8 G4 N7 jtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ e5 R7 Z7 a) Q$ E, @: Y: v8 r
非舊樓工廈劏房 未納入調查! |) y6 n8 C6 g. c7 K& L
公仔箱論壇# @9 {* P1 a; }9 V4 p2 B- N
【明報專訊】這次全港劏房調查報告被視為首份獲官方認可的劏房數據，但調查仍有不少限制，包括只抽選樓齡25年或以上的舊樓，沒考慮劏房問題已蔓延至嘉湖山莊等20年樓齡的屋苑，亦沒有把工廈劏房納入調查，有低估劏房問題之嫌。
9 g2 u! X: G. K5 Y8 J2 v5.39.217.76公仔箱論壇* L3 q. l d6 t1 o, Q3 F
5.39.217.760 i, |' q8 s1 d \ Q! l* ?" U9 T
工廈安全問題更複雜
6 A$ t5 L3 R% A3 @ \/ dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. P9 H1 p7 d& s y* K+ a. F5 r
去年曾作大規模劏房調查的民間團體「全港關注劏房平台」，召集人賴建國昨表示，雖然政府今次劏房調查較以往統計處數據更貼近現時劏房狀況，但報告沒把工廈納入調查範圍內，「不少劏房集中於舊區工廈，而且情況有蔓延舻象，沒計算在內是有缺漏」；而且同時沒有把部分25年樓齡以下的「半新」劏房一併納入，認為數據未必準確反映本港的劏房問題。
! K. d( \+ H: {5 Z- f% k! H; ]: Jtvb now,tvbnow,bttvb) j/ ^' ]8 ^$ W
他憂慮部分工廈劏房因間隔及消防問題，風險較普通大廈為高，若政府無視工廈劏房，會低估劏房衍生的安全問題。平台去年10月及11月委託逾200名大專生到西區、深水埗、大角嘴等6個地區巡查4045個單位，發現當中有41%是劏房，推算本港劏房單位數目達28萬戶。5 A5 V& r t! Z* L$ E$ {/ E. W
+ C6 m- ?. q0 B/ r5 ~ ~9 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 o# k8 Z' u) A6 @/ m' q5 `公仔箱論壇單位分租亦未有數據公仔箱論壇) s: P5 r5 x. D4 r: W9 U1 `3 D
5 X2 G+ Y: b2 _6 g- T' T5.39.217.76公屋聯會主席王坤指出，除沒計算工廈及較新樓齡大廈的劏房外，部分沒劏的一屋分租情況亦沒納入調查。他認為，劏房戶涉及的房屋問題複雜，除涉及衛生、消防、樓宇負重等安全因素，還包括居住環境因素，以今次調查為例，有3.06萬個劏房單位沒獨立廚廁及供水系統，情況亟待改善，促政府用更多資源解決問題。9 N( Q* U, [& E3 G
5.39.217.76, E, J! b- [( w4 g3 x0 G# [! |+ H
|
發表於 2013-5-28 05:53 AM
| 
$ n, t' N4 \! Y& I4 {( ]
