劏房呎租貴過西九四小龍 租金佔入息三成 超公屋私宅戶
6 ^% M, `/ `1 \# e+ W: K& @- |6 M, W& r# j* [8 r
公仔箱論壇7 C+ T' V s5 q
【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良日前披露，根據政府顧問完成的全港劏房調查，推算全港有多達6.7萬間劏房，住有17萬人。報告進一步揭示劏房戶「三大慘況」，包括劏房呎租中位數達29.1元，較「西九四小龍」豪宅更貴，人均面積則不足70平方呎；而劏房戶的租金佔入息比例中位數近三成，遠超公屋及私宅戶，是社會上房屋問題最嚴峻的一群。團體促請加建中轉屋及大建公屋，以盡快協助劏房戶脫困。tvb now,tvbnow,bttvb* C2 |7 f" k. a$ G3 n
6 o9 c% Z. w; v6 C& QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; {0 R% c$ \" Z# S) w$ u
17萬人住劏房 特首：相當多
3 a, y+ x, r w5.39.217.76
0 V5 b: U. N6 \/ e/ r; F特首梁振英昨出席行會時回應說，17萬人住劏房，部分家庭更無獨立廚廁，問題嚴重，「是一個相當高的數字」。他希望短期內可改變土地用途增建房屋，中長期做好新市鎮規劃及填海工程。5.39.217.76. r( e) b( p. ?
5.39.217.76, T% i, C' N9 e
由政府組成的長遠房屋策略督導委員會，日前已聽取政府顧問完成的劏房調查報告，運輸及房屋局明日會向立法會交代。報告推算本港約有1.88萬個住宅單位共「劏」出6.69萬個劏房，共居住17.13萬人，當中約45％無獨立廚廁，劏房戶人數較統計處2011年人口普查估計的6.49萬多1.6倍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% g3 ]* s* k, e' E. x1 e2 m
: v& I" ^, s! |, r
1 }- C1 v, q: |: c- E' ~$ d6 Gtvb now,tvbnow,bttvb平均呎租29.1元 近三成單身5.39.217.76: Y% a1 V" ^, M/ Y3 j6 ^' {( `
4 G1 }- s5 j1 ?9 q0 y
消息透露，報告進一步詳列劏房戶特徵，原來該6.69萬劏房戶約有27%為單身，73%屬劏房家庭。公仔箱論壇' |3 s2 o! q# l2 y) O5 \) b% \
2 x( H- T! r5 n
報告推算，劏房呎租中位數為29.1元，租金中位數達3790元，呎租較不少私人住宅包括「西九四小龍」更高（見表）。報告又指出，劏房戶的租金佔入息比例中位數為29.2%，其中單身劏房戶為28%，5人家庭為31.4%。數字反映劏房戶的租金負擔遠超公屋戶（租金佔入息比例中位為10.6％），甚至高於一般私宅（25.7％）。) B8 S, C% {( M. ?, D
, |1 u( f& y4 K, D5 a; e8 e公仔箱論壇& u3 d9 B( c, c! x/ e
住得擠迫 5人家庭人均26呎
1 ?4 i% r, U D4 {8 m" A* g' S; }tvb now,tvbnow,bttvb
4 O6 {7 g% ?7 X# s8 }- }$ U2 Ntvb now,tvbnow,bttvb另外，劏房單位面積中位數為130.2呎，人均面積67.6呎，4人及5人家庭更低至41.5呎及26.8呎，較房委會擠迫戶標準每人59.2呎更差，調查機構曾發現有劏房單位居住了10人。大部分有劏房的舊樓，樓齡集中於30至40多年之間。
6 k$ Z! t& V: R# G/ {+ d. a5.39.217.76
' f! q* N# E Q" M* x8 O5 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。身兼長策會成員的經濟學者關焯照認為，政府在處理劏房戶住屋問題時，應訂優先次序，把公屋資源先用於較需要幫助，如涉及居住安全、居住環境擠迫的劏房戶，長遠要透過增建公屋配合。7 [+ x% Z7 J: q/ Z% J' v, i
* J8 A% Q" O( w; I' D) w
9 \" R4 A+ ~9 n; u7 ^$ Ctvb now,tvbnow,bttvb何喜華倡鼓勵工廈辦宿舍5.39.217.76' E/ y2 \7 M' ?. m" \3 m, _
6 E" B. E' M. c& |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一長策會成員、公屋聯會主席王坤認為，政府應盡快訂立「不適切居所」定義，現時予人感覺是「要看供應情況才解決劏房問題」；他認為，除增建公屋，房委會亦應透過中轉屋，如撥出部分閒置土地興建，以紓緩未符合公屋資格的劏房戶住屋問題。社協主席何喜華認為，增建公屋是「遠水不能救近火」，以政府目前財政儲備，可考慮撥出資源，鼓勵非牟利團體在閒置土地或工廈開辦宿舍，以善用土地資源。
* Z7 e2 S/ V) P5 ^2 r0 c公仔箱論壇
$ m p" M7 z% n+ j3 T- s% j7 T* M( K) ztvb now,tvbnow,bttvb 0 e F- X/ z2 ~; L7 @ G* H5 `4 A
tvb now,tvbnow,bttvb$ [5 y. ]8 B O
 公仔箱論壇6 j5 Q/ c* e' W
5 ]: j" ?+ h: l4 z* ?6 J! _& U s公仔箱論壇
9 U8 j+ H2 ]0 |% @, E( I# Z非舊樓工廈劏房 未納入調查TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& c, \: Z. j5 `* s; K: C
公仔箱論壇$ q1 S) l) y# n, \1 d i$ v4 x- Q# ?
【明報專訊】這次全港劏房調查報告被視為首份獲官方認可的劏房數據，但調查仍有不少限制，包括只抽選樓齡25年或以上的舊樓，沒考慮劏房問題已蔓延至嘉湖山莊等20年樓齡的屋苑，亦沒有把工廈劏房納入調查，有低估劏房問題之嫌。
! g7 A1 J* U( J% x& {. i$ U2 _tvb now,tvbnow,bttvb K; P' }# o/ }% K$ P$ J/ `/ T7 p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% b( s6 I: p1 K# N" S2 o
工廈安全問題更複雜
9 t+ m! D8 B- c9 ^5.39.217.76公仔箱論壇9 E1 X8 q) B6 x4 O' O) T
去年曾作大規模劏房調查的民間團體「全港關注劏房平台」，召集人賴建國昨表示，雖然政府今次劏房調查較以往統計處數據更貼近現時劏房狀況，但報告沒把工廈納入調查範圍內，「不少劏房集中於舊區工廈，而且情況有蔓延舻象，沒計算在內是有缺漏」；而且同時沒有把部分25年樓齡以下的「半新」劏房一併納入，認為數據未必準確反映本港的劏房問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* u; {( Q9 S" D# a4 M
3 r$ f* x7 Z6 b% | A' r" F _- z! YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他憂慮部分工廈劏房因間隔及消防問題，風險較普通大廈為高，若政府無視工廈劏房，會低估劏房衍生的安全問題。平台去年10月及11月委託逾200名大專生到西區、深水埗、大角嘴等6個地區巡查4045個單位，發現當中有41%是劏房，推算本港劏房單位數目達28萬戶。
! M* Y4 W4 D- ^) I" k& V* K公仔箱論壇& T' o! D, k8 i/ @
tvb now,tvbnow,bttvb' Z$ `; F& ^ m0 E! c# K. g6 \
單位分租亦未有數據) @. b+ {* D+ D& t& t# o
- e- K: J, s/ T8 U) n
公屋聯會主席王坤指出，除沒計算工廈及較新樓齡大廈的劏房外，部分沒劏的一屋分租情況亦沒納入調查。他認為，劏房戶涉及的房屋問題複雜，除涉及衛生、消防、樓宇負重等安全因素，還包括居住環境因素，以今次調查為例，有3.06萬個劏房單位沒獨立廚廁及供水系統，情況亟待改善，促政府用更多資源解決問題。
( v: m& O+ R& b( y, m% U1 ^% k3 H6 o* r6 X
|
發表於 2013-5-28 05:53 AM
| 
; z. [9 n. R3 X7 O, j9 n
