[時事討論] 地產黨駕到! 孫進

felicity2010

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地產黨駕到!   孫進
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一直以來,香港人自視為經濟動物,最關心的,總是金錢。對於社會公義,向來是不屑一顧。但最近港大的民調顯示,港人對「公平」的訴求比「繁榮」為高,這是絕無僅有之事。莫非港人轉性?非也!皆因港人終於明白:地產商不但壟斷本港經濟,其對港人生活的控制和剝削已經去到令人髮指的地步。觀乎此,才會明白港人為何有此轉變。
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只是控制萬民的工具3 O9 W5 c6 V/ u/ u6 g0 V. F
昔日,地產商藉中英談判本地政局混沌不明之際左右逢源,先在英方默許下取代英資,並在高地價政策下賺個滿堂紅;繼而受中央拉攏,成為所謂治港精英的一員。實則和往日英治殖民地用來以華制華的地方土豪毫無二致,不過是控制萬民的工具。到特區成立,八萬五政策滑鐵盧後,地產商藉特府弱勢而予取予攜,不但在建築樓宇時大賣發水樓、設計出「驚人」的鑽石型客廳和窗口露台,更在各式工程和政府合作項目大撈油水。數碼港、
) Y( m7 ~# Z& B3 L' i! d8 a8 K1 p公仔箱論壇紅灣半島等事,早已成為港人切膚之痛。
: d3 F+ U: ~' e+ y" O0 d( pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 a9 P1 X  j+ I, A' m更有甚者,地產商的力量還不斷滲透、壟斷各行各業。黃子華就曾在棟篤笑中笑稱某地產商的「一條龍服務」「無微不至」。從百貨零售、電訊、能源、傳媒甚至互聯網業務皆佔本港龍頭地位,以至於壟斷市場。只要他們一聲令下,便百物騰貴,市民只有逆來順受。政府因和地產商在政治經濟上的勾結,絕不敢捋其虎鬚。而地產商中權勢大者,則為鞏固他們的利益,更不惜工本和中央高官往來結交,進而加強自身地位以至威嚇反對者。去年本港一名地產商獲國家主席高調接見,並期望該地產商在港發揮影響力,不就是這種關係的最佳寫照嗎?
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7 Z, `% ]$ F$ D9 w! x公仔箱論壇以為有銅牆鐵壁保護
  ~2 f5 h5 ^. r近日,一本由本地文化人、學者所寫,有關地產商惡行的書面世。但除了一些網上論壇和報章報道此事外,就有如泥牛入海,不聞其音了。一名在報章撰寫政評的年輕社運人士在 facebook 表示,當他寫某收購舊樓公司的手段時,編輯以保護他的安全為由而彈稿。種種迹象顯示,地產商今日的權勢和行為一如舊日的獨裁政權一樣,務求徹底控制大眾和輿論,以榨取一分一毫。但是,當每一個市民敢怒而不敢言的時候,往往是民憤爆發的前夕。無論是如歷代革命的激昂,抑或是像《讓子彈飛》般胡鬧,那些自以為自己權勢滔天、有着銅牆鐵壁保護的人,覆亡往往在頃刻之間。不知那些人是否知道這個教訓,又做了甚麼準備?5.39.217.762 l5 s' U7 @; y( r+ v  w
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felicity2010

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十大惡人　字爆地產黨
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7 m3 S2 U5 X% n8 F9 t7 s公仔箱論壇蘋：蘋果　陳：陳雲　吳：吳志森　彭：彭志銘5.39.217.762 W8 ^( C& g$ `: ^& y' q
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蘋：說說出版這本奇書的因由。5.39.217.76' R2 }- I. n' Z  p; K' j
陳：去年九月專欄被《信報》 cut了，彭志銘說不如把（得罪地產佬）五篇文，結集起來好像小冊子一樣，加上一些樓盤相片，例如發水樓，好像《毛語錄》一樣出版。但這樣太單薄了，若出本書又不夠時間，那不如再找些朋友，各種觀點加在一起吧。公仔箱論壇8 q  ]- D8 K: y! @- l
蘋：陳雲老師想快點出版，可有其時代意義？
! q! }3 b2 x; H- a7 F3 r, V  eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳：這是香港人共同認同的問題，不解決香港就玩完了。5.39.217.763 K0 Q$ C$ r5 R
蘋：去年一本《地產霸權》引起轟動，有何特別原因？
! |( ?0 v( K# ~  k2 }- p8 A- N公仔箱論壇吳：大家都谷到爆了！很想有個系統分析，到底發生了甚麼事呢？當然，那本書只是一個基礎的分析。5.39.217.767 j7 W7 Z: U! [; b0 q6 G3 B; Z1 f
陳：那本書主要是講技術上，地產商怎樣遊走於灰色地帶，賺取暴利，而政府怎樣放水放權。如地產商明明蝕為甚麼都要收購巴士廠，跟着在城規會補少少地價，更改用途，不用投地回來就有土地儲備。
6 x7 x5 G* U) E3 @tvb now,tvbnow,bttvb吳：其實對跟開這些線的記者來說，書中的東西都不新鮮。例如乙種換地權益書、收購鄉郊農地，十年都不動土地，然後跟政府傾……不是新料，但從來沒有人有系統地把它撰寫出來。
/ Z! Y1 Z' q  Z+ [蘋：而且這本書幾年前已出過英文版，都沒有引起反響。+ X$ M( C  g( z3 z# d
吳：始終香港是中文社會嘛。就像《南華早報》報道 83年地產商與政府早簽訂密議，限制政府不得在天水圍另行發展商業，以免妨礙私人屋苑的商業收益，但都沒有中文報章跟進。
" U, D. _8 L$ c! `, d/ a& ytvb now,tvbnow,bttvb蘋：讀了陳雲寫的序言，談到這文章。而這篇文章把數十年來兩朝政府政策背後的想法都揭示了，十分終極。公仔箱論壇" J" j3 r  ^; p2 h
陳：是，要鬥到底，要像人民公敵這樣去鬥。
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「九評」有解7 X) X7 ^! a/ m8 p2 v, s7 u
蘋：寫書時大家知道這書名這麼厲害嗎？同一本書叫《香港地產評論》跟叫《九評地產黨》效果差好遠。
$ {2 q  ]9 ^: u# D0 N6 _2 {* F5.39.217.76彭：出版前，只有我們三個人知。
# I: o7 Y' h2 r' B; |- D, ~陳：書名是我跟彭志銘吹出來的，要保密，因為怕別人取來用了。5 F6 W, T9 |  G7 h0 D
彭：森哥解釋一下，好多人還以為這是法輪功的。
( g" b; K3 f+ j8 k* {4 `公仔箱論壇吳：法輪功其實是抄人的。六十年代中蘇論戰，當時赫魯曉夫上台，他批判史太林寫成「史太林秘密報告」，當時中共很不高興，就寫了九篇很長的文章去罵赫魯曉夫是「修正主義」，這叫《九評蘇共》。法輪功後來就借了這名字寫成《九評共產黨》，我們再借用就成了《九評地產黨》。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 g3 V, p  O% i/ W0 |" d
陳：毛澤東他們是史太林扶植出來的，所以他們叫史太林做「史太林爺爺」。赫魯曉夫批評過史太林很多殘暴事情，批評他，即是批評自己的專政，毛澤東自然很不高興。
. |0 J8 L! k+ M2 b. @0 N- R, p彭：九，其實是「很盡」的意思。
, ?6 f) G9 J! D! W) q; J6 Ktvb now,tvbnow,bttvb吳：單數是陽數，陽數去到盡就是九。九有攻擊性的，例如「九陰真經」，到了如十全武功，是完成了的意思。
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猶如病毒把你吃掉9 F$ T8 v: U1 G2 z  N- g" b1 P
蘋：怎樣人民公敵地去鬥？
  [) {3 C! N  B8 |9 _# d  |tvb now,tvbnow,bttvb陳：因為（地產商）是最大破壞香港生存環境發展前途的，甚麼政府前途、經濟、民生，這三大範疇都被他們破壞了；而且他們吃完就走，完全不打算長遠地經營或% H" `1 F- F5 e1 R) U
執政，所以他們是像病毒一樣地生存，不斷地複製自己。但他們實在財雄勢大，掌握了金融──因為地產能套取巨額現金，這樣就可以收購合併，跟着把所有東西都公仔箱論壇) k3 k4 O0 ?8 r# l
變成自己的業務，再去聯營。可嘆香港沒有反競爭法例，立法會沒甚麼權力，城規會沒它辦法，輿論都被他們控制住了。這樣下去，淘金方程式不斷把周圍統統變成
% J) H; ~. M' m. f; W. S# r了商場，只要是在商場，不管做甚麼生意它都能把你吃掉。
( R5 G( f* ?. D$ Q. l5.39.217.76彭：補充一點，民生上，這令小市民沒有了希望。本來我窮，我咪住廟街囉，咪住深水埗囉，但現在連大角嘴都可以變豪宅！現在全世界最輝煌就是香港人，全部都住豪宅。以前我有點錢，我就搬去美孚，再有錢就搬去中環，人有階梯往上爬。但現在是人的絕望導致仇富的。tvb now,tvbnow,bttvb: O0 }* P' B: K: I0 T! N) ]
陳：就算你住粉嶺住寮屋他都可以趕你走。新界很多地都已被收購了，只要一批（更改土地用途），泥頭車就來。( J# ?! T2 ~. T2 A
彭：就算是農田都會自然燃燒，你看南生圍，地球有咁耐佢就有咁耐，都未試過濕地大火！
9 o' ^  b! U: g" o) I- c+ C5.39.217.76吳：不單止住，衣食住行都有。近日有博客（龐一鳴）要避開地產商一年，這才發覺生活極度不便，原來逃開他們往往多走不少路。本來不去萬寧，去森記藥房都得，但森記藥房快被它趕絕了。
$ V* C) L4 _  g) {7 w4 Q- N蘋：但現在領匯就在殺害藥房嘛！tvb now,tvbnow,bttvb% p" V% r  g( O" c' m
吳：所有小商舖都被謀殺。
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* k0 c0 P% S5 q" J9 k+ l, v回歸後領匯破壞生態
1 z) h6 N& I1 B2 B公仔箱論壇蘋：它最厲害一招，是你出得起它也可以不租給你。公仔箱論壇% h0 _" E/ P! A- r' C
陳：所以這哪裏是自由經濟?!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 R0 l  [7 ^0 j2 A5 j' N  b

+ \5 W3 {0 |$ d3 x1 X( D5.39.217.76吳：其實如果不替地產商打工，出路也是很窄的。
$ m3 K  m2 x0 _* C; |: g& s( J陳：因為地產商收購很多公司，生出很多子公司，所以全港的大僱主只有十多個。從前香港有很多中小企，大家競爭，會有較優惠的條款出現。但是現在市場上很多臨時工、合約工，有人無糧出，畢業生只有幾千塊錢薪水，這些都是大機構來的。5.39.217.764 s' m6 A# R+ f, Q2 ]
蘋：好多人都以為這是回歸後才出現的問題吧？5.39.217.76; D' v# \; ~1 D3 H- ~9 {" j1 r
吳：不，殖民地時代已經有。但英國佬的設計比較好，不會一面倒傾斜至此，他們當然係錫住英資，但華資可以與之競爭。英國佬作為中間人，在六七暴動後也不想去得太盡，以致社會不穩。
3 J6 a% F0 N8 W+ i6 z4 u陳：英治時期還是有二元經濟的，你有自由市場，也有公屋/房委會商場是十分平租的，他們採用規劃方式，如房署的商場，連裏面有集郵社、文具舖也有規定，連
% S: U8 l, X4 I% stvb now,tvbnow,bttvb鎖集團也無從入手。而且你租開它一定讓你續租，這有點像歐洲，有租務保障，你做開哪門生意，之後都不會更改了。但回歸後第一件事，就是出現了領匯。一有領5.39.217.76: {/ U' u3 S$ V0 T% u
匯保護網就被毀了，因為它本來是保護關乎民生、家族舖頭，還緩衝了租務市場。我住沙田，從前我常到禾輋購生活品，當時還有瀝源，東西都很平，現在都變成了公仔箱論壇! w: O2 P' f3 h7 L
領匯。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  J, F1 f( s6 P3 _) ^
蘋：小商戶都消失了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 F" v9 t% M- e! k
彭：哈，你班人想點呀，人家給你提供優質生活呀！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `( P% \6 v( ^* h/ R
吳：我唔想咁優質，得唔得？
! w9 W# r! r# HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳：我住沙田，但要買拖鞋就得出深水埗！這裏沒有$20一對的拖鞋賣。買膠水桶我也得往上水，因為日本城賣的水桶不是鐵柄的，這區都沒有傳統五金舖了。傳統香燭舖只剩一間，看來也頂不了多久。
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% Z# X7 N, O5 V林行止之轉軚TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 D# W5 w4 a5 Z
蘋：記得去年森哥本來替陳雲寫序，但出版社拒絕刊登，這次書中也登了。
( W& f/ X0 B0 u& i6 t) E  E吳：那一篇序很溫和，只是出版社揣摩上意。這令我想起兩件事，與林行止有關。一是我曾在《蘋果》評過地產商捐獻，後來他在專欄叫大家看看我這文章，其實我的文章與他的意識形態本南轅北轍，但他近年想法改變了很多。另一件事與陳雲有關。公仔箱論壇' N4 o4 \! n! y3 l0 O
陳：我一篇《地產商地獄式捐獻》出街後專欄就被停了。過了兩天，林行止的秘書打來，說林生有本新書結集，問可否把這篇文章收集在內，我說：收囉！
  ~4 J7 D2 B0 {" h! E9 B5.39.217.76吳：也就是說，他不同意《信報》現行的政策。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( G6 x' W' i4 F$ c
陳：從前他總叫人要自私自利，又謂所有對資本的管制都會妨礙經濟增長，近年有點懺悔了，特別是他看到了近年美國全沒節制的金融詐騙。5.39.217.76, ^/ ?( F5 {# }' i+ G8 F( W* P: z
蘋：那不是自由吧？
6 u$ l  A. A0 }公仔箱論壇陳：所謂自由市場只是保護大財主大財團。舊區的徵地條例就像共產黨，一出收地條例你是沒法抵抗的，而且收地後它不會公開拍賣，錢只會落入市建局手上，賺的是小業主的錢！這是哪門子的自由市場？他們只是比老共的那一套溫柔一點，老共會把地主殺了，拿地……
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吳：這一套就逼你自焚！