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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# \: g5 _/ e1 s0 ]
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槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
" v* m) c3 b0 `6 X( ntvb now,tvbnow,bttvb因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。
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4 W& v# |; c) y% z8 t2 r 对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律
: I. O1 j. _* \% vtvb now,tvbnow,bttvb约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是5.39.217.76" b5 L5 n8 d: B+ v
全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升% Y8 o- K- J' k
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) W( {* T* ~: f8 h; k) o- h4 ?5.39.217.76 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者
4 b% W. B+ `3 Q4 M" o7 e要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的
' v, T' ~) X4 N( t9 o平衡及城市发展的规划。
: d1 ^* y9 E/ p' |# b" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb; n' P/ r: z: V9 r
如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方2 Z2 ~3 j4 `; U9 T7 ]; |) t$ Q
，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高# l; C6 q3 L% ?6 A
于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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. o* a4 H2 U8 o' _tvb now,tvbnow,bttvb 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
6 p4 A; _: D- B5 n! D, ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这9 P6 E, p9 l+ C7 _ m- V7 }, T
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
& `4 F. ]5 o i4 O& b5.39.217.76 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土
% S0 ?7 @) a7 y& x! D5.39.217.76地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
1 M+ y: [' F9 s: Q O# N5 W6 Z5.39.217.76这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
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1 Q( o7 _+ s3 a6 q6 ]tvb now,tvbnow,bttvb 例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商tvb now,tvbnow,bttvb& x. h# U( e1 a
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现
3 e$ ~) ]. D; }& O. Y，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是
% d6 Q/ |6 J, H, N公仔箱論壇当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
; N c) x7 w9 V+ c- k局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。
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" z, V$ [* ?, k% RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚tvb now,tvbnow,bttvb' h: V# M0 b- l1 K6 k9 C' L
也是延缓施行。9 f9 a4 _6 S/ s0 {
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷公仔箱論壇# D8 C' t8 J( S. K- ^; F
款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%公仔箱論壇 ~% W, {9 d) y* M- p
的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
c0 w7 S9 y' i# O4 D6 F# ]园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人
) O8 K: H1 J; B& |: P- J5.39.217.76）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府4 n7 d9 P" X* c ^5 g* ~
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。
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2 i% z2 Y$ p) z' x4 k( U; Z* ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据tvb now,tvbnow,bttvb3 p1 o1 l& m9 j4 e& Q
最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
# {1 ^) {: o2 t; w& f; A购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新
0 ~5 s' A1 |+ ]* W- {5.39.217.76山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食tvb now,tvbnow,bttvb' @9 E7 @1 ]! ^; v
住行，是人类社会生活的基本需要。tvb now,tvbnow,bttvb' ^/ c: _9 v0 r2 M6 E, Y: |
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一tvb now,tvbnow,bttvb+ |3 F% T: x2 h( c* k5 J% S$ |
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而8 `" J) Z* R5 H" v3 c6 o+ L
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& g& {* g# c% m
变成“无壳蜗牛族”了。
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* S+ B" U0 @( w, N1 S5.39.217.76 邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人
9 f* v0 U2 O0 G2 |: x公仔箱論壇有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 M8 Z2 L! J/ N( q! g
轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！. r) \- Q3 ]6 a! u* ?2 C3 |! f
& r' h) a* C, }. X, LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
1 e: f6 ?4 N8 z. e2 e0 j5.39.217.76房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
' u7 a# Y4 ?; t+ a1 w调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没3 B3 [/ z( Q3 r; c
有泡沫危机。
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫公仔箱論壇 S/ W, O, u8 r! x) M
，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是
2 ]/ D) P; B/ T' ^- v1 e/ d还正等着触发破灭的时机。
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; y K$ k1 C; d# T/ R- S5.39.217.76 我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
$ z3 M0 s% K2 J# x9 r们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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