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看不顺眼 | 2013年1月2日 上午11点09分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 q: @. N. c F2 {1 i. v7 B
1 J% t" N4 w0 t- T' q; U5.39.217.76 槟州国阵主席邓章耀要求槟城人民留意接下来两周的报纸，
! v$ t. _! Q4 q9 itvb now,tvbnow,bttvb因为国阵将通过广告白纸黑字的方式宣布国阵的房屋政策。tvb now,tvbnow,bttvb6 q5 u5 m& _, }" e+ C5 J X1 [7 K
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对于这种呼吁，我向来是嗤之以鼻，试问，广告有什么法律3 B# q0 }7 m3 g& _0 O
约束力？更何况，房屋政策涉及的范围很广，房价飙升也是
7 j, c4 B! N; M* q! Otvb now,tvbnow,bttvb全国性的问题，不是单单只有槟城的房地產价格不停地飙升& f; D* \4 o+ R9 k0 ~
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3 i. y0 j$ f; S 说到房屋政策，如果政府真正要让居者有其屋，那么执政者( l/ m: J* h- `& O- g
要考虑的是长期和短期策略。长期的策略是确定国家发展的tvb now,tvbnow,bttvb& `6 n1 B* {: e" _& Z* r
平衡及城市发展的规划。公仔箱論壇3 F3 }2 \" ~# u: \1 y/ u
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如果国家经济的发展只是注重于雪、隆、槟、新山几个地方
1 O5 A! D6 ]9 i，那么就业机会就是集中于这些地区，在人口增长及需求高
' Y- t& e( Q( L# M3 G5.39.217.76于供应的情况下，房价肯定是飙升的。
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, E6 K% R3 R: J) _( E' c) p. N+ v 何况，佳节高速公路塞车，乡区或偏远地区华小学生人数逐
5 Q' j2 V9 V8 @5 f! j4 z年减少，而雪州却是目前国内华小学生人数最高的州属，这公仔箱論壇+ }, c/ @" g* M, G r8 I
些现象都已经能够反映了城市地区房价居高不下的原因。至
) o( f. T2 A. d2 j& m% K w' j- U 于城市发展，许多先进国都有法律防止地主和发展商囤积土5.39.217.76 T) _# h' \; j6 c. Z1 x4 J) }
地来牟利，也规定每宗土地的开发建设时间，国阵能够抬出
% o( s7 T' [; ]* S" e: ?5 t! P+ Ytvb now,tvbnow,bttvb这种高瞻远瞩的政策吗？当然是不能！
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例如 说，雪隆一带严重塞车的地区，就是因为地价高了，发展商5.39.217.76* j5 e1 m9 s! c/ n a0 l
迅速开发囤积的土地，一瞬间，高楼大厦如雨后春笋般涌现5.39.217.76" Y. g7 C q* W' z/ V
，可是道路和其他基础建设都无法负荷居民人 数与车子的增加。一场倾盆大雨，整座城市就瘫痪，这就是' h% X- l* ]2 s3 B5 ~& x
当今执政者在城市规划无能的一面。缺乏长期策略，国阵当
" i0 T3 v- |. K2 `/ `局的短期策略也是慢 人一拍，错失打房的良机。公仔箱論壇, a. r& T, w! f" W. |: G O4 {: h
& C8 w# o$ r. Z# {8 r2 A5.39.217.76 外国政府很早就施行的货币紧缩及房屋贷款限制，马来西亚tvb now,tvbnow,bttvb q4 h2 P4 c" o) T; M0 _
也是延缓施行。
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2010年，新加坡打房的首个步骤就是货币紧缩及房屋贷
0 [5 \1 w* j' P, B4 @$ V- G款 限制，接下来就是外国人在新加坡置业就得多额外缴10%
& K9 N5 w9 L: V( j& E* L* d. k1 a公仔箱論壇的税。可是，我们马来西亚呢？国阵政府的MM2H第二家
. U- E$ K2 O( I1 o园政策，相反地，却是鼓励外国公民更容易以 购置房地产来拿到居留准证！外国人（包括我们马来西亚人tvb now,tvbnow,bttvb% @1 `$ D/ D/ j g4 j
）去新加坡置业就得多额外缴10%的税，这是新加坡政府tvb now,tvbnow,bttvb* }% T* C0 F; Y( y- C$ y8 T9 D
为了要保护新加坡人民有能力购买自己的房子。公仔箱論壇. q) \3 n5 b% M
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可是，新加坡人来马来西亚购买房屋却没有任何限制，根据
# `1 e: ~% p: b. ?4 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最新的报道，新元换马币汇率转高，新加坡人纷纷涌到新山
6 f$ t6 F ^$ D k0 b/ v购置房产，新山公寓的买家，狮城人就占80%。居住在新4 x6 N( O% {# n8 A
山的马来西亚公民，谁来保护他们“住”的基本需求？衣食1 s3 K; g) s; a2 }2 `" _: B" D/ N8 g
住行，是人类社会生活的基本需要。
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可是，当“住”变成了像股票那般的投资，收入水平较高一tvb now,tvbnow,bttvb2 B/ f& \4 M) a2 y
群就有优势了，他们可以轻易得到银行贷款来炒作楼市。而公仔箱論壇/ H$ r3 Q; A; g, I) p( t1 W
刚刚踏入社会的年轻人，除非有富裕的父母，否则在城市就0 @) f& @3 p% F0 s* d( s q) y$ q
变成“无壳蜗牛族”了。
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4 ^4 L+ Q* Z5 K) o3 k& C% ?. p 邓章耀的文告说槟州国阵将推出全新的房屋政策，让年轻人公仔箱論壇6 m) g! v k1 v2 `3 i
有能力购买30万令吉以下的可负担房子。可笑的是，这年
5 ~' z$ p6 v! k6 n' E轻人没有能力购买房子的问题，就是因为国阵政府造成的！
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6 _/ K/ l* H2 U1 `7 ^1 J7 L5.39.217.76 2010 年，当国内房地产价格，尤其是巴生河流域、槟城及柔佛的
( ?/ T- I9 L+ @( c4 H3 {公仔箱論壇房屋价不断飙升时，房屋及地方政府部长曹智雄还一直在强
0 X) F4 y1 [) b# J: O3 S! Htvb now,tvbnow,bttvb调大马房產並未出现泡沫危机。2011年，他还再强调没' S9 t3 G5 H3 Z; S) x
有泡沫危机。 B9 G$ F5 R( W q: s# V% i
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可是，当房屋价格已经超越人民可负担的水平，这不是泡沫
* H/ {7 _0 O7 O3 }* ` s0 m，是什么？当家庭债务创下历年来最高水平时，这泡沫只是tvb now,tvbnow,bttvb. o; c( u0 q; H& \
还正等着触发破灭的时机。
1 ^3 n8 Y: A; wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 c6 C- }; b" o! W( ?
我劝槟城选民看清国阵的广告就是他们无能的政绩，只是他
7 S5 z F* R* m# v' U# XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。们把责任推给别人，忘了他们国阵才是高屋价的始作俑者。 |
發表於 2013-1-4 12:27 PM
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