[時事討論] 【捷運衝擊大馬百年老店】　

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【捷運衝擊大馬百年老店】　．林友順

國家基建公司計劃在吉隆坡蘇丹街地底興建車站，徵用地面
三十四家老店，業主群起反抗，認為當局旨在興建地面產業
；事件意外引發人們對吉隆坡歷史及古建築的保護意識。tvb now,tvbnow,bttvb" L8 Z: x6 `9 R$ G* h, ~
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吉隆坡鬧市蘇丹街是眾多國內外遊客到訪的地區，當地業主tvb now,tvbnow,bttvb3 E* e/ \) }. `' s: m& m" D5 l
近百年來安居樂業，過著平靜的生活，不過，在八月間他們: `& n3 ?( H$ N# x" q8 U" I( p  L" j
的生活開始不平靜，一批來自土地局的官員突擊到訪，並帶公仔箱論壇7 R& \5 G' v/ @) @
來了晴天霹靂的消息，由於地底要興建捷運站，他們的老店公仔箱論壇( D3 S) W: H5 H3 U: w! y% C
屋將被徵用。這些與世無爭的市民面對沒有預告的到訪措手
不及，他們顯得那麼無奈、無力、悲傷與憤怒。$ n0 M4 v( I- W9 N7 E7 c1 V
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吉隆坡市中心的捷運建造工程由國家基建公司負責，其中一
個車站選擇在繁忙的蘇丹街，為了避免破壞市容，當局決定
把車站建在地底下，而由於「擔心地底建造工程會影響地面5.39.217.760 R: B1 ]& g+ }) {# ]5 Z8 _- n( H% e
店屋的建築結構與安全」，當局決定徵用地面三十四間老店
屋，受影響的歷史建築物包括﹕曾在六十年代凡香港粵劇團5.39.217.76& l: o8 M7 i- t
成員如新馬仔等人訪馬時必拜訪的人鏡白話劇社、茨廠街最
後一家茶樓——玉壺軒、樂安酒店等。面對國家基建公司拿
著徵用法令在面前飛舞，受影響的業主很快組織起來，並尋
找當地在野黨議員的協助，與當局進行一場無法預知結局的
老店屋保衛戰，以保護祖先留下的祖業，保護民族的歷史與4 [5 Q* l5 L& T: C. `/ b" A
文化遺蹟。6 S- T& d4 [- `( P! B, b8 P7 o' d- M& R' _
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蘇丹街（Jalan Sultan）與著名的茨廠街（當局稱為唐人街）毗鄰，
是早期華人開闢吉隆坡最早落足的街道之一。這條街的店屋5 }" a6 K+ P1 |& H& e" c/ X* N
主要是由華人所擁有，他們的生意具有獨特的歷史，世代相5.39.217.76, O/ {* {+ C% C/ g5 ]; R5 A/ ^; g9 V
傳，一些已經第三代，因此非常珍貴。古蹟保護學者張集強- B! E# L$ |2 n5 c
指出，蘇丹街是在一八七三年建構，當年蘇丹阿都沙末到吉公仔箱論壇7 s% N9 Q; c3 F. ~1 j& I* h
隆坡時，由於當地沒有皇宮，大部分時間是借宿當地華裔老
闆的住家。後來人們在附近的山坡建造一間皇宮讓他居住，
而山腳下的這條街道就被命名為「蘇丹街」。

捍衛蘇丹街老店屋業主代表林月嬌表示，蘇丹街在華人文化5.39.217.767 @, s1 r; \" A$ s, t) {) s5 Q
中佔一席重要位置，不是當局可以以賠償換取徵用土地那麼
簡單；她強調，文化古蹟無法以金錢來計算。也是私立思特
雅大學建築系講師的張集強說，吉隆坡很少有這麼古老的街
道，蘇丹街除了其歷史樣貌可以吸引遊客前來參觀，其裝載公仔箱論壇  O9 D. e# N3 q! @! ^: n+ J) a3 {/ X
的集體記憶跨越了多個世代及族群，這種代表城市歷史以及; |+ K8 u% G* f+ X" U1 A  `
民眾認同感的街道，在吉隆坡已經越來越少，一旦拆除消失
了，意味吉隆坡市民的共同記憶及認同感又缺少了一塊。他
表示，一旦蘇丹街的老店屋被拆除改建購物商城，它必將影. h  i  f- a# n4 j
響與其相依為命的茨廠街，在發展的洪流中，世世代代在這
裏生活的居民將被沖走，無以依靠將造成另一個社會問題。
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當局是在「大吉隆坡計劃」下決定擴建現有的捷運系統，幸TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( s/ y+ |" i8 v7 U' f( V
或不幸的是，蘇丹街與其他街道被當局選中，成為捷運貫穿/ A, _- r5 Q' @  S
到路線。吉隆坡捷運系統路線全長五十一公里，共涉及三十/ H3 w5 a* h/ c% b3 D* m4 X
一站，其中位於吉隆坡市中心的七站將是地下站，其他二十
四站則是高架系統。這項估計耗資三百五十億至五百億馬元
（約一百一十七億至一百六十七億美元）的大型工程將在今
年十一月動工，預計在二零一六年竣工，二零一七年開始操公仔箱論壇  b( k6 ?2 c6 q4 f6 x! \
作。一些地區的居民在聽證會上反對在他們的家園建造捷運
，成功迫使當局改變路線，蘇丹街的業主既要捷運，也希望
捷運能帶動該區的經濟活動，不過卻不希望當局徵用他們的
老店屋，以維護本身的利益。; |% M- F0 ~! J
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面對業主的反對，國家基建公司工程發展部主任祖基菲里與tvb now,tvbnow,bttvb( F  n) q  A7 J. s# {
受影響業主對話時以安全為理由，解釋為何當局要徵用這些
老店屋，他指出，當地下捷運站和軌道的建築工程進行時，
必須拆除地面上受影響的建築物，以免工程造成地陷，導致tvb now,tvbnow,bttvb' p' e  U5 f2 G; _$ M6 U, R
建築物崩塌。不過，受影響的業主對當局這種解釋完全不能
接受，他們指出，政府在吉隆坡市中心建造龐大的排水系統5.39.217.76' w" _. B' U6 p. {8 D
精明隧道時，並沒有徵用地上的土地，可見大馬擁有地下建公仔箱論壇2 J; w! Y& c8 a' g/ S  p
築技術，同時，香港與新加坡等地區建築地底捷運系統也無
需徵用地面土地，為何偏偏大馬需要那麼做？在無法說服業5.39.217.76" w7 E8 }/ `5 m1 e9 _
主後，祖基菲里搬出發展的重要性，他指出，「為了發展，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& u6 W4 |6 ?& k- H7 X1 r
有時候人們要作出一些犧牲」。

然而，人們認為當局意圖徵用蘇丹街老店屋，除了是為了迎
合獨立體育館未來的發展之用，包括銜接計劃興建一百層樓tvb now,tvbnow,bttvb2 c. {7 d* b- m
高的摩天大樓，同時也要貫徹當局的捷運計劃思維：「以地5.39.217.76* c" Z1 H& J1 E( o" y& q
產發展養活捷運運作」。

地鐵上蓋地產的暴利* K. @  w* j: O: g

在吉隆坡捷運系統計劃開前，負責捷運工程的陸路公共交通
委員會高層代表到香港取經，此行讓他們留下最深刻印象的tvb now,tvbnow,bttvb# F9 }3 x) I/ P4 ^* n6 X6 e3 j6 E
是，香港捷運是由捷運站地面的產業發展來資助。在野黨行tvb now,tvbnow,bttvb5 }1 W" N3 ~; W
動黨議員潘檢偉指責國家基建公司徵用蘇丹街土地用意，並5.39.217.76  R7 ?. B4 T+ X
非為了在地下一百尺處興建地下捷運通道，而是「為了劫奪
蘇丹街土地，作為私人利益」；他指當局此舉是「濫用權力
」。

他說，國家土地法典允許當局在不影響地面產業情況下徵用
地下土地，作為興建隧道、停車場或水管等用途，他要當局tvb now,tvbnow,bttvb, j' W/ f( v( `
解釋為何欲強行徵用在捷運站建成後必將帶動經濟活動的地
面老店屋？5.39.217.769 [/ z, X! Y* i% W

馬來西亞中華總商會會長鍾廷森也罕見地致函內閣，提醒政
府只能在發展公共設施上援引法令徵用土地，政府此次徵用TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% q, h8 [, [& A! _  m8 t/ p
蘇丹街店屋已引起業主及私人界的驚訝與不滿。他指出，相
關地段產業在捷運建成後可能升值，政府不能因此否決業主
應該享有的利益；他認為政府不應該涉及產業發展，而動用
法令獲取土地對業主是不公平的。他表示，商會支持政府興
建捷運系統，不過有關計劃不應該被濫用為動用法令獲取土
地作為發展。公仔箱論壇- p$ z$ w; ?' u5 W4 {

當地議員方貴倫則呼籲全馬華團一致反對政府徵用茨廠街及
蘇丹街店屋建地鐵站計劃，以捍衛先賢開埠記錄；他指出，公仔箱論壇% e9 q7 a, @, r! j6 F! @
蘇丹街的百年老店屬茨廠街的一部分，記錄了華人先賢南下
的歷史與刻苦的痕跡。他認為，華團在這個時候應發揮一九
九九年反對徵用吉隆坡廣東義山的精神，力保同樣象徵華族5.39.217.76) s6 d  g: P) f( z; o: G
歷史的蘇丹街。方貴倫的呼籲獲得隆雪華堂的呼應，該大會
堂表示將在近期號召所有相關的單位，包括雪隆地區的社團
、受影響的業主、關注文化遺蹟的團體和個人，共同商討應
對策略。隆雪華堂表示，吉隆坡茨廠街和蘇丹街是在十九世TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X9 C1 g$ f1 D5 g% T
紀中葉發展起來的市街，具有超過百年的歷史，並且持續興tvb now,tvbnow,bttvb9 I; r7 Q/ d) t) ]' m
旺，成為國內外人士逛街和購物的地點，發展出特殊的人文TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 D7 f& J) Z  j7 A2 f
景觀。隆雪華堂認為必須更加全盤的觀察和評估這一帶的特5.39.217.76" ?1 D, y1 X- G* p2 }
色，該區除了硬體的建築，還有無形文化遺產，包括一般居
民和業主的生活形態。
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彙聚三大種族文化特色TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: B7 x7 N$ u; @

城市策劃師吳木炎表示，早在二十年前當局已鑑定，吉隆坡
陳氏書院、中華大會堂、默迪卡體育館、茨廠街、興都廟、5.39.217.76' p; g) U- u+ {7 O9 V4 g
關帝廟、占美回教堂、印度人回教堂這一個路線，彙集三大
種族特色的文化走廊，是全世界獨一無二的文化風景。因此
，他認為若蘇丹街、茨廠街的面貌被破壞，破壞的非但只是
華人文化傳統，而是綜合性的文化特色。吳木炎指出，當局公仔箱論壇1 o  u5 L# p2 z7 C& q9 m, F' C
選擇在蘇丹街地底建造捷運站而非地面，主要原因應是避免公仔箱論壇, {2 n6 \+ ]* N, ^6 V0 y* X: u, r
破壞地面建築物，保持當地原貌，如果現在決定要鏟除地面
建築，那麼何不乾脆建設地面捷運。

為了聚集力量抗衡政府龐大的機制，蘇丹街和茨廠街業主除5.39.217.76+ V$ v5 f- Y0 t* k  ^8 x
了成立捍衛百年老店小組，同時設立面子書（臉書），爭取tvb now,tvbnow,bttvb3 l1 e/ j2 w  M; V0 q% N
世人支持。張集強透露，古蹟保護者也決定在九月十六日馬公仔箱論壇9 b. m8 k* ?. m
來西亞成立日晚上，在蘇丹街舉辦提燈籠遊街慶中秋，提高公仔箱論壇: m  T8 I8 J; m0 Z2 W# N, M7 ]
人們對吉隆坡歷史及古建築的認識，達到保護古蹟的目標。
蘇丹街土地是否會被徵用還是未知數，但通過此次事件，人
們對吉隆坡的歷史及古建築保護的意識明顯已經提高，這並
非政府或受影響業主所想像到的效應。

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