[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

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2012-10-28 09:19
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居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g公仔箱論壇, c' o5 V$ |) r5 g: @  v& B# y
ated & guarded community）的屋主。! D) p6 x: S! E6 y* M: r) D* }
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
8 W+ q; h6 A7 Q) Z公仔箱論壇，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向1 v. K6 f. b7 {) L4 }
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
! G; D! s  x- a) U# ~/ ~. @tvb now,tvbnow,bttvb 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
. R* [$ E/ @9 L9 ~% j# J公仔箱論壇說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
( u7 Q- E! W& k* r: \楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公5.39.217.76! n8 o5 f4 T( ]6 d; I- z" G+ D
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述公仔箱論壇2 @* X* k$ F$ n  R
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。6 M% M0 T5 z5 i5 T/ \
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
' J* b# c' U( y5 R, L- o& Ptvb now,tvbnow,bttvb，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
+ s, _% j' f% p5.39.217.76 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
) f$ i" W! D$ Y2 c9 f5.39.217.76忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
0 ]3 q4 |8 C# {他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。, o6 ]) O* p6 i, O- g; G
51%居民同意可設保安社區5.39.217.76+ i/ r  `' O1 n% q$ @
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只tvb now,tvbnow,bttvb4 L% q! o& T: b# m+ J
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前3 s. |0 o3 _; i
則是需要80%的屋主同意。
; i# B$ c& L! m9 Y “自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，tvb now,tvbnow,bttvb: r# Q4 X. G, l" J3 z
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請. r' L/ ?1 f9 w) D" T; ~( O1 v
保安，那居協並不能強迫他們付費。”公仔箱論壇3 u0 i8 f: u9 u- y5 r* e1 u# n
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
# g  _$ w0 e+ T0 P- \/ T( L公仔箱論壇發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
* T- ?" L6 d* V, p- H* G5.39.217.76的居民有權拒絕外人進入。
- l# B3 P' T/ D" m8 F: z: Ytvb now,tvbnow,bttvb “反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
  }' ^! `/ O/ v8 x" e4 B公仔箱論壇入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。