[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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2012-10-28 09:195.39.217.76. M2 T7 [7 k' T7 D) u( |
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7 h2 k: C4 D1 W6 ^5.39.217.76 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
0 n+ q7 v/ i' }# t, ]0 \* [tvb now,tvbnow,bttvbated & guarded community）的屋主。
7 j$ `2 n: \3 r) B5.39.217.76 （吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案公仔箱論壇/ d3 o9 ?( j+ [# K
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* n% y/ t0 N. L0 ]/ x4 g
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。* t% F  D, M' B! Z
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時tvb now,tvbnow,bttvb; V! G! {1 P/ Q( K) ~. ?
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清- a( k/ S2 p6 H: y/ j* M7 {
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公: K$ n% \# {( u) s! M
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述  G/ `7 `( e+ C  U9 g6 F+ r
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。) X% ]+ t9 s2 y* W: }* J
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
- t& c  E1 ^" d- [/ n' x，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
, W& N! u3 P6 O8 l. Y: ytvb now,tvbnow,bttvb 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
6 ~* H# z- e7 ]5 }4 P  R) B忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；5.39.217.766 K! o- L9 l# j8 I9 r% _2 R( o( o. o
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。
- z6 g) p1 D( Ktvb now,tvbnow,bttvb 51%居民同意可設保安社區, x1 N0 T/ c( }; I3 G
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只公仔箱論壇/ e, }* C1 E" Z3 G# H9 i* D4 a
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前tvb now,tvbnow,bttvb9 A% A1 N  `9 B% ?
則是需要80%的屋主同意。tvb now,tvbnow,bttvb- T. D+ X0 ]* C
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，) x) M2 q) ~& @" P/ n
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. m# w! P. Z. }7 |8 E
保安，那居協並不能強迫他們付費。”公仔箱論壇& a6 j. B5 k2 [* J1 R4 M
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在7 o  ~& \) ^( S$ Y. e
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
& t2 h% O$ k& o" d* P" g# \% x的居民有權拒絕外人進入。
) s. D' y, M2 n9 R5.39.217.76 “反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
6 y0 b( w4 q* l9 C9 r8 M; GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。