[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

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2012-10-28 09:19TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 X. q8 Q/ L7 q/ P5 Q' K
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7 o+ E- q8 H9 X$ V/ u- ^3 f" c5.39.217.76 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g5.39.217.76; |. ~& r5 |7 w% i& w0 ]" b
ated & guarded community）的屋主。
0 I0 u9 T, B2 X0 J* {! P' V  {/ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 （吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& c4 O$ \$ `" u( n$ W- \1 i: N
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向5.39.217.76# ^- ~; I3 L( F% J5 t# l5 _
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。5 h* O& R6 o, K7 I" [- X2 [
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
/ b" M* L0 f* E3 n' w' K說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清6 a5 k, o* K. _5 v6 F9 l: h  O
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公公仔箱論壇; S' y% d9 |* a
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
4 {9 E* d- Z; _  }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。9 l0 _5 G/ q+ M' p/ U
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$ Z4 ~2 s4 i; c- i; T公仔箱論壇 他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間) h1 @  A: k$ I- W; p
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
- l& d$ `3 l. b& ]& j0 ^tvb now,tvbnow,bttvb 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上5.39.217.76! v& [9 g7 P/ L/ w
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；4 l  M& ?8 I& h
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。公仔箱論壇3 p+ d3 G5 W! D
51%居民同意可設保安社區
0 ?+ M8 d" k8 f 此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只公仔箱論壇$ I$ Y) O+ y$ f* C
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前3 j$ G7 T1 j; b9 n9 R
則是需要80%的屋主同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 c/ W, w$ G9 ^
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，tvb now,tvbnow,bttvb! _8 I: j' O& x3 j0 M
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* A; o" W3 _4 m- p
保安，那居協並不能強迫他們付費。”tvb now,tvbnow,bttvb! @* `3 {: E' U! U9 X' |' ?4 l
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在tvb now,tvbnow,bttvb8 @; v: t; Q4 q* I/ C
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
9 f# g  G, E4 U. {0 A$ `公仔箱論壇的居民有權拒絕外人進入。
2 l9 ~% ^: V, L7 @2 _+ G: a公仔箱論壇 “反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
$ F& C$ t! b5 i; B5 _' S公仔箱論壇入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。