[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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7 ^- a' {- |( w$ J' J- ?2012-10-28 09:19
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" \9 s8 C; [5 t! D8 _  Mtvb now,tvbnow,bttvb 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g+ u- {! o9 Z* d! c7 v, e
ated & guarded community）的屋主。5.39.217.76  ]& |) d9 x+ @2 Q2 `
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案公仔箱論壇6 z( f. h& R2 t$ s1 u; _& ^
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向公仔箱論壇; @. h5 Z6 L' A5 T
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。tvb now,tvbnow,bttvb/ |1 X2 \! P) D, ~) P
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
( o2 }# u, n2 |說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清! P' h# x  V% [3 s2 o0 {
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q( B/ ~+ O& t" w" m! r: F( }
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
: z3 U+ d# ?& b, b; F' }tvb now,tvbnow,bttvb行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
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+ [- T& x1 c. [! y" i" @tvb now,tvbnow,bttvb 他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
8 i2 B# p$ O8 N" Ytvb now,tvbnow,bttvb，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。5.39.217.765 h. ?8 H2 f7 {
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上5.39.217.760 M  F  W+ J& r2 O
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；0 N: J6 C5 Q' w, Z
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。公仔箱論壇& e; [) k" x6 ~# u
51%居民同意可設保安社區tvb now,tvbnow,bttvb! q7 F  j( c; p" }6 b9 s% T
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只5.39.217.76. R" E4 j* G, M6 f: G' j/ H9 U
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前5.39.217.76* c' P" H! I8 @6 p
則是需要80%的屋主同意。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Q/ O. R7 }% |1 b: J( H
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，tvb now,tvbnow,bttvb  s6 W# E$ x! }
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
$ Z' b& _8 n8 O/ ]9 e+ Vtvb now,tvbnow,bttvb保安，那居協並不能強迫他們付費。”
4 q: ^2 N- [/ ]& ?* ttvb now,tvbnow,bttvb 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在. Y9 \- o% E. E, O. }& O3 q& j
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區) i) F7 V( I& I8 H2 u6 p
的居民有權拒絕外人進入。, E3 y4 F9 x0 o( b6 h
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
. l9 l) X0 `/ ~$ v* [入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。