[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

4 @& g3 x, o$ ]+ T5 w5 S+ j: H8 O5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb# j' e# I# x) R: g$ U9 k. c, Q/ H% ?
2012-10-28 09:19
: }- t2 |7 g. o9 `' r1 f# v' u$ Otvb now,tvbnow,bttvb ==============
4 Z* D. f3 b6 ]5.39.217.76 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
5 F+ a  j9 @! Ttvb now,tvbnow,bttvbated & guarded community）的屋主。5.39.217.76' a9 P& d. f/ X6 ?
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案  m7 _3 O7 q# y+ y1 J7 W- D' ?4 _
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向5.39.217.76' C" N! R1 A; \8 I& l6 \
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。  |9 i  X+ u$ g* T: ?$ f
房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時7 Y0 f( X: k4 O! N: o
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
- n6 O& r, i7 U$ o0 z5 m楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公/ p# I% A" g- E* ?* t8 a
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述, j  i1 |" f- Q- o7 ~  j; z
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
% W: M4 V2 p: c* @; G( ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ==============TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 K/ O/ e: Z( l" D
他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間( _) U5 r7 p& X# t$ V0 L7 ~7 X. w0 o
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。. g  E" l1 j9 H2 _) I6 ]4 {
不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上tvb now,tvbnow,bttvb. |9 w( k) T9 R9 N3 t4 h/ A
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
6 i3 L  l  G3 Z0 z1 L' a: {; n% O+ K. n5.39.217.76他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。
* m% {8 o2 C5 N7 {0 S6 N5.39.217.76 51%居民同意可設保安社區
0 H' B8 f8 k  t7 f! Z 此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只0 _5 m" P: R6 Z0 S2 A
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前公仔箱論壇! C: y1 {( T: U
則是需要80%的屋主同意。
( ?  t$ u# Z, U! _8 g1 @+ @ “自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，tvb now,tvbnow,bttvb. h0 I$ W/ ^0 r9 Z6 E. a, m
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
9 v" O. j; H  D% ]5 @保安，那居協並不能強迫他們付費。”
7 m2 f5 \, |4 p! q, M. H公仔箱論壇 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
4 q: G. ^$ t' O$ ?5 k5.39.217.76發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
* Q% T$ i+ b7 u& `* z" j的居民有權拒絕外人進入。- D3 z4 {: X  T1 N! |
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛) s: B' j- I5 u0 m- K( Z5 Q: `
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。