[馬來西亞] 玮力打造槟岛国际都市 迪拜+香港＝峇央珍珠

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玮力打造槟岛国际都市　迪拜+香港＝峇央珍珠 二零一一年八月二十三日 凌晨十二时二十三分公仔箱論壇, w/ `% ~$ x7 d: D
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（槟城22日讯）一个结合中东阿联酋长国迪拜（Dubai）及香港建筑风格的国际都市建筑面貌，即将矗立槟岛，使槟城朝国际化都市迈前一步。tvb now,tvbnow,bttvb# N. q0 r- _& P7 t) X" _0 h% D; _
占地102.56依格的峇央珍珠（Bayan Mutiara），在交由“玮力产业”集团（Ivory Properties Group Berhad）后，该公司料将联合外来融资财团合力发展，打造一个迎合槟首长林冠英的国际都市概念远景，这其中将把该区打造为医疗枢纽（Medical Hub）。tvb now,tvbnow,bttvb( c3 b( e) Y4 d
迎合首长发展远景
9 G# N* b7 w2 Z! A$ y( T: A6 b& Ktvb now,tvbnow,bttvb玮力产业已于今年7月25日获槟州政府发出授权书，成为峇央珍珠的发展公司，计划将分别在原有的峇央珍珠约67.56依格，及在外海另填海35依格地，其中现有地段将率先起步发展。
- }! Y% {1 o! v0 Y3 L. ^1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。玮力产业董事罗振铨受询时指出，公司拟定的发展计划将切合槟州首长林冠英的发展远景，公司将引进迪拜及香港建筑概念，打造成一个国际大都市，人民在进入峇央珍珠时，将仿如置身中东的杜拜或是香港的感觉。
9 Y6 @  o* ?1 g' I7 h' k公仔箱論壇罗振铨说，公司已在规划峇央珍珠时将先起用公司建筑规划，并料可在今年完成建筑蓝图，同时希望明年开动工程。不同其他的发展计划，玮力向来致力展示独特的建筑风格，引进国际建筑风貌，并将结合迪拜及香港的建筑风貌，表现出建筑的国际格局，展现出槟城的国际形象。
& U* k% T; s% M打造医疗枢纽
2 P) ?: a( ^% I1 f公仔箱論壇他表示，玮力将把概念交予公司设计部门，并将寻求海外的建筑建议。据了解，州政府要求峇央珍珠计划含盖打造医疗中心枢纽，原本拟计划在此兴建国际会展中心，不过随着“实达集团”（SP Setia）获授权在现有国际室内竞技体育馆（Pisa）打造大马首个地下国际会展中心（sPICE）后，相信峇央珍珠料不会再造第二个国际会展中心。公仔箱論壇, J2 g2 ^5 M' t7 S
成功集团副主席　陈志成料成融资靠山' }! n8 z+ |* F% ^: r# t
成功集团（Berjaya Group）丹斯里陈志远胞弟丹斯里陈志成（Tan Sri Danny Tan），料将进场联合玮力产业发展峇央珍珠。# Z: z& k% Q0 W/ ^0 u3 _/ z2 a
市面上已传，也是陈志远胞弟的陈志成或将进场发展峇央珍珠，成为计划的主要融资靠山。陈志成也是成功集团副主席，也是Dijaya集团总裁，后者目前在全国有1200依格地库，发展总值（GDV）高达128亿令吉计划。
! e4 V1 Z% r2 v9 n) Ftvb now,tvbnow,bttvb据了解，由于峇央珍珠计划及耗资庞大，市面上盛传相信玮力产业独立承建不易，所以料将联手其他财力雄厚的公司，共同进场及分一杯羹。) w: `( |  A6 [3 {7 T1 ]
针对这项消息，玮力产业董事罗振铨没有否认，反之他承认有不少海内外公司有意与玮力一起联合发展峇央珍珠，而公司也门户开放。唯他拒透露这些公司背景，或是来自的国家。反之他说，一切都可能。tvb now,tvbnow,bttvb$ z; ~$ c5 z, V9 v( D+ w; g
唯他表示，公司已成功筹获资金，所以在融资方面不会出问题，可随时开工；唯他认为，工程的进展进度也有赖州政府及地方政府提供的方便 ，以便计划能顺利及有效的开跑。
# T. y) P) \# O6 }, q5.39.217.76不受市场萧条影响　罗振铨看好前景tvb now,tvbnow,bttvb. ]! T) [0 }! w
针对产业市场面对萧条情况，罗振铨不以为然。尽管美国金融造成的冲击，肯定会在未来一或两个月造成心理障碍影响，造成市场放软，不过他相信这个难关将在较后复苏。5.39.217.763 ^4 B6 F! z' J6 Q
他不认同槟州产业市场过剩的情况，反之他说槟州人口不多，所以计划将国际品牌及投资家引进来。同时，据业界消息指出，槟州产业市产过剩（oversupply）将因为屋价及地理而有落差，比如目前屋价50及60万令吉的产业仍然热卖，此好优越地理仍是投资者进场的利导因素。
* |: o" y' ?0 ^* K# j, q6 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。计划料耗上10年　概念会随时改变
5 U3 p- z! N6 @- m% n* T! E. O公仔箱論壇玮力产业董事罗振铨透露，峇央珍珠发展计划将先从现有土地进行，反之填海地可能随后展开。8 ?; s$ E2 s( F/ B* F
他表示，峇央珍珠的计划是一项庞大且具暴发力（dynamic）的发展计划，它并非可在一或两年内完成，反之会耗上10年才能最终完成发展。这也意味在工程进行时，任何的发展建筑概念都会随时改变。
( j, Z+ O# N6 T7 t9 g0 j% n! z9 V公仔箱論壇不过，目前放眼的计划是房屋及商业结合的屋业发展，唯它是否将建造国际会展中心等或其他的建筑元素，一切都会随机而拟定。公仔箱論壇# ~$ E! _8 m; @: A/ l+ z
玮力如“黑马”出线　产业界大跌眼镜5.39.217.76: x% A/ I! N9 a8 B: h+ U4 c
玮力产业在峇央珍珠角逐战中成为“黑马”出线，令产业界颇为大跌眼镜。
$ j" G; O  i1 W; k6 @据了解，玮力产业在峇央珍珠发展计划中出线令业界感到吃惊。据了解，由于峇央珍珠规模庞大，之前相传来自国外投资家拟进军，包括中国及香港投资客，其中包括本地产业巨人实达集团，不料计划却最终花落玮力产业。" K( \; }. O$ F1 ?, w. F
据了解，实达集团原本也在角逐战中，一般相信与该集团与州政府的“良好关系”，要获得上述计划并非难事，反之与前朝政府关系密切的玮力产业，却成为最后赢家令人不解；这也被指为首长林冠英如实贯彻公开招标，不计前嫌以能者为发标的唯一准绳。- ~% ^( X$ `0 E6 R) s4 W& z7 a
不过业界也认为，以每平方尺逾200令吉的地价稍为贵了些，然而羊毛出在羊身上，将转嫁在屋价上。
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8 O( e. Z' i# B' b. y' gtvb now,tvbnow,bttvb相关照片TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, [9 l8 M# M3 `1 I- `. F& f
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■ 中东迪拜的建筑面貌将出现在峇央珍珠？ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- t# A+ K6 H8 U0 W2 A- h. |& {
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■ 香港高楼风格也将开到槟城？ 2 T/ m$ f# r8 W9 u
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■ 峇央珍珠的背景是木蔻山。
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& H3 a5 s6 Q4 k9 s& N9 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 峇央珍珠毗邻地段上由槟州发展机构发展的D`Residence洋楼排屋。 , e  Q2 h7 k. U2 W) t
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■ 玮力产业将联合其他投资家打造峇央珍珠国际都市；图为玮力在巴都蛮兴建的Twin Tower公寓。
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